موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهـی مـزایـده فـروش مـال مشـاعـی غیرمنقول در خصوص پرونده اجرائی کلاسه  0102207   اول مدنی برله  خانم سوسن راد با وکالت آقای امیر تهباز رضازاده کریم  علیه  آقای سیامک راد     بخواسته الزام به فـروش ملک مشاع  به پلاک  ثبتی 307و308 فرعی از 2365 اصلی بخش یک تبریز وپلاک ثبتی  2201 اصلی بخش 5 تبریزو یک فرعی از 2205 اصلی بخش 5  تبریز  که  بـعلت عدم افراز وتقسیم وجـوه حاصله بین طرفیـن (مالکین مشاعی) به نسبت سهم هـر کدام و پرداخت مـبلغ 2/500/000 ریال از بابت نیم عشر اجرائی ملک فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی ودر تاریخ 1402/10/23 روز شنبه  از ساعت 12 الی 13 صبح از طریق مزایده در اتاق مزایده  دادگستری تبریزواقع در گلکار مجتمع شهید بهشتی طبقه زیرزمین  اتاق مزایده جنب کلانتری ارجاعات بفروش خواهد رسید، مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع وبه کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ وبه مابقی حداکثر یکماه فرصت داده می شود.برنده مزایده به هرعنوان اعلام انصراف نماید ده درصد مبلغ پیشنهادی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد،هزینه های اجرائی و عوارض شهرداری ودارائی مطابق مقررات خواهد بود.طالبین می توانند پنج روزقبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند.   ملک شماره 1 -ملک تحت پلاک های ثبتی 307 و 308 فرعی از2365 اصلی بخش یک تبریز :   ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی تحت پلاک های ثبتی 307 و 308 فرعی از2365 اصلی بخش یک تبریز به مساحت تجمیعی عرصه  715.50 مترمربع واقع در تبریز  کوی اطباء  نبش بن بست سوسن  کاشی 40  ملک به مختصات  UTM ،615731،4214272  می باشد.       موقعیت قرارگیری ملک به صورت شمالی  غربی بوده و مشرف به کوچه 10 متری در سمت شرق و کوچه 6 متری در سمت جنوب ملک می باشد.       اعیانی احداث شده  در هر دو پلاک ثبتی واقع شده و شامل یک باب ساختمان در 3 طبقه سازه ای (زیرزمین و همکف و 1 طبقه) به مساحت حدود 1180 مترمربع با اسکلت فلزی و نمای آجری زرد رنگ می باشد.     طبقات همکف و اول دوبلکس اجرا شده و  دارای اتاق های متعدد و پذیرائی و سرویس و حمام و نازک کاری داخلی کف موکت و دیوار ها عمدتاً رنگ آمیزی و آجری و با سیستم گرمایش موتورخانه مرکزی با شوفاژ می باشد.     ملک دارای انشعابات آب ، برق سه فاز و گاز و دارای محوطه سازی حیاط می باشد.   با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ پلاک های ثبتی 307 و 308 فرعی از2365 اصلی بخش یک تبریز مورد بازدید به مبلغ تجمعی 585،000،000،000 ریال ( پانصد و هشتاد و پنج میلیارد ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   ملک شماره 2 : ملک تحت پلاک ثبتی 2201 اصلی بخش 5  تبریز :   ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی تحت پلاک ثبتی 2201 اصلی بخش 5  تبریز واقع در تبریز  مابین 17 شهریور قدیم و کوچه گنجعلی بیگ  کاشی 52  ملک به مختصات  UTM  612409،4214125  می باشد.       موقعیت قرارگیری ملک به صورت دوکله شمالی  جنوبی بوده و مشرف خیابان 17 شهریور از سمت جنوب و کوچه گنجعلی بیگ از سمت شمال می باشد.       اعیانی موجود یک باب ساختمان در 4 طبقه سازه ای (زیرزمین و همکف و 2 طبقه فوقانی) به مساحت حدود 1362 مترمربع با اسکلت فلزی و نمای آجری می باشد همچنین در سمت جنوبشرقی پارکینگ اخصاصی با سازه سبک به مساحت 19.40 مترمربع اجرا شده است.     طبقات زیرزمین و همکف با اتاق به صورت مطب پزشکی و رادیولوژی و  با دسترسی از خیابان 17 شهریور قدیم قبلاً مورد استفاده قرار می گرفته که در زمان بازدید بدون بهره برداری مشاهده گردید.     طبقات اول و دوم ساختمان به صورت مسکونی با دسترسی از کوچه سمت شمالی گنجعلی بیگ مورد استفاده قرار می گیرد.     ملک دارای انشعابات آب و گاز و دو انشعاب تک فاز برق و یک انشعاب سه فاز 50 کیلولت اختصاصی و دارای محوطه سازی حیاط می باشد.     با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ پلاک 2201 اصلی بخش 5 تبریز مورد بازدید به مبلغ تجمعی 280،000،000،000 ریال ( دویست و هشتاد  میلیارد ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.     ملک شماره 3 :ملک تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 2205 اصلی بخش 5  تبریز :   ملک مورد ارزیابی ششدانگ یک باب ملک  ملک تحت پلاک ثبتی یک فرعی از 2205 اصلی بخش 5  تبریز واقع در تبریز  17 شهریور قدیم  ملک به مختصات  UTM 61240،4214116) می باشد.       سند ابرازی ملک دارای حدود اربعه و فاقد مساحت می باشد بنا به تحدید حدود انجام یافته توسط کارشناسان شعبه دادگاه به مساحت عرصه حدود  4.90 مترمربع و در تداخل با پلاک ثبتی 2201 اصلی بخش 5 تبریز (بشرح کروکی پیوستی کارشناسان دادگاه) و در قسمت جنوبغربی آن قرار دارد.     ملک با توجه به محل قرار گیری فاقد ورودی مستقل می باشد.     در سند مالکیت ملک اعلام گردیده است که این قطعه زمین ضمیمه پلاک ثبتی 2201 اصلی بخش 5 خواهد شد.     با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ پلاک یک فرعی از 2205 اصلی بخش 5 تبریز مورد بازدید به مبلغ تجمعی 3،000،000،000 ریال ( دو میلیارد و نهصد و چهل میلیون ریال)  به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده ارزیابی و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.       با عنایت به اینکه در سند مالکیت ملک مذکور اعلام گردیده است که این پلاک ثبتی مذکور ضمیمه پلاک 2201 اصلی بخش 5 خواهد شد لذا علیرغم ارزیابی مجزای آن توسط کارشناسان دادگاه و صدور اجرائیه مبنی برای ارزیابی و فروش هر پلاک ثبتی ، پیشنهاد می گردد ملک های 2و3 گزارش حاضر تحت پلاک های ثبتی 2201 اصلی و یک فرعی از 2205 اصلی هر دو بخش 5 تبریز به صورت واحد به مزایده گذاشته شود و خریدار ملک با علم بر تداخل پلاک های ثبتی موصوف در حد جنوبی در مزایده شرکت خواهد نمود و ملکهای فوق در ید وتصرف  وراث ایشان می باشد. مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز :رزاقی

شماره پرونده: 140030920003373207