موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا  به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 103 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0200650 له  زهرا نیکوروی مطلق و تهمینه نیکوروی مطلق  علیه  1-مهرناز نیکوروی مطلق 2-مینو نیکوروی مطلق 3- حسین نیکوروی مطلق4- مریم نیکوروی مطلق5-سعید نیکوروی مطلق 6- عذری حسن بیک  مبنی برتقسیم ترکه شامل ملک دارای پلاک ثبتی 37 فرعی از 4983 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 36 در صورت عدم تقسیم، فروش و تقسیم بهای آن بین وراث پس از پرداخت و تادیه حقوق و دیون و تعهداتی که به ترکه متوفی تعلق می گیرد، به همین منظور ملک موصوف به نشانی  تهران - خیابان مولوی - روبروی بیمارستان شهید اکبر آبادی - پاساژ صدف  به منظور فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفت. پاساژ صدف در ضلع شمالی خیابان مولوی و حدوداً روبروی بیمارستان شهید اکبر آبادی واقع است و بنایی در شش طبقه است که طبقات زیرزمین و همکف و اول و دوم آن مشتمل بر واحدهای تجاری و طبقات سوم و چهارم مشتمل بر واحدهای اداری است ساختمان دارای پلکان و آسانسور جهت دسترسی به طبقات میباشد. دارای وید مرکزی است که واحدهای تجاری پیرامون آن جانمایی شده اند. کفپوش راهرو از سنگ و کفپوش مغازه ها از سنگ میباشد و درب و جداره مغازه ها سمت راهرو مشاعی از شیشه میباشد. شغل غالب در پاساژ مزبور بنکداری و پخش مواد غذایی است واحدهای تجاری احداثی دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشند. ششدانگ یک قطعه تجاری نوع ملک طلق پلاک ثبتی 37 فرعی از 4983 اصلی مفروز و مجزا شده از 71 فرعی از اصلی مذکور قطعه 36 در طبقه 1-واقع در بخش 8 حوزه ثبت ملک مولوی استان تهران به مساحت 20/78 متر مربع ملک مغازه تجاری به حدود شمالا دیوار به پلاک 4956 شرقا دیوار به پر جز پلاک 4983 جنوبا اول دیوار مشترک با مغازه تجاری قطعه 37 تفکیکی دوم دری و دیوار و شیشه براهرو مشاعی غربا دیوار مشترک با مغازه قطعه 35 تفکیکی حسن نکوروی مطلق مالک 0/5 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان و سید علیرضا کاظمی مالک 5/5 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان . پلاک ثبتی مزبور در سمت شمال شرقی زیرزمین واقع و شماره آن 12 است  و دارای دو متر درب و جداره شیشه به راهرو و کفپوش آن سنگ و دیوار پوشش سنگ میباشد دارای انشعاب برق مستقل و انشعاب آب مشترک و انشعاب گاز مشترک میباشد ارتفاع تا سقف حدود 2/92 متر میباشد در زمان بازدید دایر و فعال مشاهده گردید حسب الاظهار سرقفلی واگذار شده است .نظریه کارشناسیارزش نیم دانگ مشاع از ششدانگ فقط ملکیت (بدون احتساب سرقفلی که حسب اظهار به غیر واگذار شده است )پلاک ثبتی 37  فرعی از 4983 اصلی قطعه 36 در طبقه 1-واقع در بخش 8 تهران به مساحت 20/78 متر مربع برابر 600/000/000 ریال (ششصد میلیون ریال ) معادل شصت میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.مزایده در تاریخ روز 1402/10/27 از ساعت  8  الی  9 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.          دادورز اجرای احکام شعبه اول مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980011000726