موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0200301 اجرائی  بموجب  نیابت  شماره 140268990014974846  به موجب  اجراییه صادره از شعبه 207 دادگاه حقوقی تهران  آقای سید کمالدین نژاد موسوی  محکوم به پرداخت  خسارت تاخیر چکهای موضوع اجراییه به مبلغ    12/000/000/000  یال بابت  موضوع دادنامه و مبلغ 182/220/804 ریال بابت هزینه دادرسی  و 183/677/832 بابت حق الوکاله در حق  امین امیدوار و بابت نیم عشر دولتی در حق دولت میباشد   برابر محایبه  میزان 6/092/407/561ریال و  مبلغ 304/620/378 ریال  نیم  عشر اجرایی  و بموجب نامه  شماره 140268990001253426 مرجع معطی نیابت  پلاک  ثبتی 589فرعی از 20 اصلی  بخش 5 ثبت  شهرستان رامسر  توقیف  شد و  در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه مورخه 1402/05/30  محل ملک واقع در رامسر، کتالم، بلوار 22 بهمن (25 متری)، بعد از غربی 3، کد پستی 4694115599 پلاک 264، عرصه و اعیان یک قطعه زمین (وضعیت خاص طلق) به شماره 598 فرعی از 20 اصلی بخش پنج حوزه ثبت ملک رامسر استان مازندران به مساحت 400.50 مترمربع  دارای حدود و ثغور:شمالاً پی است بطول 17 متر به قطعه 600 تفکیکی- شرقاً درب و دیواریست بطول 24 متر به بلوار 22 بهمن- جنوباً دیواریست بطول 17.30 متر به شماره 1022 فرعی- غرباً پی است بطول 24 متر به قطعه 599 تفکیکی میباشد.همچنین برابر استعلام اداره ثبت اسناد و املاک رامسر به شماره نامه 140285610009002239 مورخ 1402/07/16 این ملک دارای مالکین متعدد با مقادیر سهم مشاعی به شرح ذیل میباشد:بموجب سند شماره 26621 مورخ 1394/11/30 و سند تک برگ از نوع اصلی به شماره چاپی 780998ج1400 خانم نسترن السادات نژادموسوی مالک 2 دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان از پلاک مذکور و بموجب سند شماره 84874 مورخ 1402/01/26 آقای سید کمال الدین نژادموسوی مالک 216.916 سهم مشاع از 400.50 سهم عرصه و اعیان از پلاک مذکوربموجب سند شماره 84874 مورخ 1402/01/26 آقای امین  امیدوار  مالک 50.084 سهم مشاع از 400.50 سهم عرصه و اعیان از پلاک مذکور و در ملک موصوف اعیانی احداثی بصورت یکدستگاه ساختمان مسکونی یکطبقه قدیمی به مساحت حدود 170 مترمربع مشتمل بر نشیمن 2 اتاق خواب آشپزخانه سرویس بهداشتی و انباری بانضمام تراس مسقف جنوبی و با قدمت حدود 40 سال که با استفاده از مصالح بنایی. بنا گردیده است. کف واحد با استفاده از ملات سیمانی پوشش داده شده و سقف اصلی بصورت شیبدار با پوشش ورقهای حلبی بوده، و سیستم گرمایشی این ملک نیز با استفاده از بخاری گازی قابل تأمین میباشد. این ملک دارای ملحقاتی نظیر امتیاز آب و برق و گاز نیز میباشد.همچنین در قسمتی از ملک و در ضلع جنوب شرقی نیز یکباب مغازه تجاری به مساحت حدود 40 مترمربع نیز احداث گردیده که بصورت واحد صنفی اگزوز سازی مورد بهره برداری قرار می گیرد.  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موصوف به پلاک ثبتی 598 فرعی از 20 اصلی به مساحت 400.50 مترمربع و کلیه متعلقات و انشعابات و تجهیزات و امتیازات و نیز حق سرقفلی واحد تجاری در وضع موجود به مبلغ 132/165/000/000 ریال  بحروف یکصد و شانزده میلیارد ریال تعیین و اعلام میگردد. قدر السهم  آقای سید کمال الدین نژادموسوی به میزان 216.916 سهم مشاع از 400.50 سهم عرصه و اعیان از پلاک 598 فرعی از 20 اصلی به مبلغ 71/582/280/000 ریال بحروف هفتاد و یک میلیارد و پانصد و هشتاد و دو میلیون و دویست و هشتاد هزار ریال  ارزیابی شده است و نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا بمیزان 19/384 سهم  مشاع از 216/916 سهم  مشاع از 400/50 سهم پلاک فوق الذکر در  روز  شنبه  مورخه 1402/10/16 از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند.  محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140168920004596005