موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت دوم در خصوص پرونده اجرائی کلاسه0000130، و درخواست ژیلا طلعت،معصومه طلعت ،صابره طلعت و...  برعلیه حوریه طلعت، فاطمه طلعت و جواد طلعت  مبنی برتقسیم ترکه  ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی شده ود ر تاریخ1402/10/27روز چهارشنبه  ساعت 9صبح  از طریق مزایده در شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان عجبشیر بفروش خواهد رسید ،مزایده از مبلغ پایه  شروع وبه کسانی  که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد  .طالبین می توانند پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این واحد از ملک بازدید نمایند. مشخصات مورد مزایده ششدانگ یک باب خانه مسکونی واقع در عجب شیر از بخش10 مراغه، به نشانی:عجب شیر-ابتدای بلوار22 بهمن-پشت بیسیم-کوچه باقرپور-پلاک9-کدپستی33936-55418 ،با حدود و حقوق معینه نسبت به ارزیابی ششدانگ یکباب خانه مسکونی که مساحت عرصه ملک با سند عادی و به مساحت276 مترمربع می باشد که پس از اجرای عقب کشی از ضلع شرقی ملک(مشرف به کوچه) مساحت باقیمانده ملک 240/61  مترمربع می باشد،مستحدثات ملک فوق الذکر در دو ضلع شمال-جنوب می باشد که بصورت یک طبقه سازه ای(همکف) که اعیانی ضلع جنوبی با دیوارهای باربر با پوشش سقف تیرچوبی و اعیانی ضلع شمالی با دیوارهای باربر با پوشش سقف تیرچوبی با نمای آجری با زیربنای حدوداً150 مترمربع با قدمت حدوداً50 سال احداث شده است ،اینجانب نسبت به ارزیابی ششدانگ یک باب خانه مسکونی با راهنمایی یکی از خواهانها به محل وقوع ملک موصوف عزیمت ضمن بازدید و معاینات لازم انجام گردید و پس از بررسی اسناد و مدارک و مداقه در آن اسناد مدارک با عنایت به جمیع جهات به صدور نظریه به شرح آتی در خصوص مورد ایفاد می گردد: ششدانگ یک باب خانه مسکونی،مورد نظر با توجه به محل و مقدار آن و میزان وسعت ملک با توجه به حدود اربعه برابر ابرازی و مساحت ملک با سند عادی و به مساحت276 مترمربع می باشد که پس از اجرای عقب کشی از ضلع شرقی ملک(مشرف به کوچه) مساحت باقیمانده ملک 240/61  مترمربع می باشد ، با عنایت به نحوه کیفیت استقرار ملک نسبت به شبکه بندی معابر و خیابان ها و نیز وضع چگونگی قرار گرفتن ملک نسبت به مناطق مختلف شهر و نیز نسبت به املاک مجاور و نیز شکل هندسی ملک و نیز با توجه به نوع کاربری و قدمت مستحدثات و نوع مصالح مصرفی و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و سایر عوامل دخیل و موثر در قیمت گذاری معقول و عادلانه و نیز با عنایت به مراتب فوق  الذکر و با در نظر گرفتن جمیع جهات قیمت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب خانه مورد ارزیابی با ملحقات و منضمات و امتیازات آن به شرح زیر می باشد: 1-ارزش عرصه باکاربری مسکونی بمساحت 240/61 مترمربع به ازای هر مترمربع 65000000 ریال جمعاً 15639650000 ریال تعیین می گردد. 2-ارزش اعیانی به ازای هر مترمربع 6000000 ریال جمعاً به مبلغ 900000000 ریال تعیین می گردد. 3-ارزش امتیازات و انشعابات(آب-برق-گازشهری)و محوطه سازی جمعاً بمبلغ303050000ریال تعیین میگردد. جمع کل ردیفهای1و2و3 نهایتاً ارزش ملک فوق الذکر با فرض بلا معارض بودن از هر حیث و عدم وجود تخلفات ساختمانی و نیز بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون احتساب هر گونه دیون و بدهی احتمالی جمعاً به مبلغ 16842700000 ریال معادل یک میلیارد و ششصد و هشتاد و چهار میلیون و دویست و هفتاد هزار تومان برآورد و تعیین می‌ گردد.  که همان قیمت پایه کارشناسی است و مزایده از آن شروع خواهد شد ضمنا این اجرا هیچگونه مسئولیتی در قبال تنظیم سند رسمی واخذ پایانکار واخذ صورتجلسه ی تفکیک وتخلفات احتمالی شهرداری ملک مذکورندارد. .پرداخت هزینه های دولتی بر عهد ه ی برنده مزایده می باشد که کل مبلغ مزایده می بایست یکجا در روز مزایده پرداخت گردد.ملک در تصرف محکوم علیه  می باشد. مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری عجب شیر

شماره پرونده: 9909986500300778