موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول  در پرونده کلاسه 9900807 شعبه دوم اجرای احکام مدنی له پریسا گورانی علیه  محمد حسن محمودی  به موجب رای صادره از شعبه اول  دادگاه خانواده شهرستان قائمشهر، محکوم علیه محکوم است به پرداخت  مقدار 140 قطعه سکه تمام بهار آزادی بابت اصل دین و مبلغ 243.000.000 ریال بابت هزینه دادرسی  ومبلغ 500.000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له ومبلغ 350.000.000 ریال بابت نیم عشر دولتی ضمنا محکوم له به محض وصول مهریه مکلف به پرداخت  هزینه دادرسی برابر مبلغ فوق  به نفع صندوق دولت می باشد، که در این اجرا  دو ملک به نشانی  قائمشهر جاده بابل روستای قراخیل متعلق به  مورث محکوم علیه مرحوم حسین محمودی قرا  توقیف و به شرح زیر کارشناسی گردیده است : مکان اول عرصه شالیزاری واقع در روستای قراخیل جنب عبور سردخانه امامی آیش معروف به هلی باغ با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4037498  Y- و  658930 X- = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 5300 مترمربع(درصوت اعتراض به مساحت عرصه از سوی هریک از طرفین، نقشه برداری با دوبین صورت گیرد) با حدود اربعه: شمالاً به زمین زراعی آقای گنجعلی محمودی، شرقاً به راه عبور، جنوباً به زمین آقای سلمان محمودی و غرباً به زمین آقای آقاجانی محدود شده است. زمین تحت تصرف وراث مرحوم حسین محمودی قراء بوده و توسط هشت ردیف دیوار بلوکی محصور و با یک درب نرده ای آهنی در سمت شرق می باشد. زمین تحت کشت شالی بوده که در زمان معاینه برداشت شده بود و فاقد امتیازات و خدمات، جز راه عبور می باشد. (بپیوست تصویرکروکی پیوستی) با این توصیف سهم مشاعی محکوم علیه از عرصه مکان اول 1159 مترمربع مشاعی  می باشد که کارشناس رسمی دادگستری باتوجه به مراتب فوق الذکر و بررسی محلی بعمل آمده، ارزش عادله مکان اول عرصه شالیزاری معروف به هلی باغ عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت و با فاصله از روستا)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، مساحت آن(5300 مترمربع)، امکانات و امتیازات(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 7.500.000 ریال و به ارزش کل  39.750.000.000(سی و نه میلیارد و هفتصد و پنجاه میلیون) ریال و سهم مشاعی محکوم علیه(1159مترمربع) به ارزش 8.692.500.000(هشت میلیارد و ششصد و نود و دو میلیون و پانصد هزار) ریال برآورد و تعیین نموده است .  مکان دوم نیز عرصه شالیزاری واقع در روستای قراخیل جنب کانال شبکه البرز، آیش معروف به طشیم  با مختصات جغرافیایی میانه تقریبی 4039399  Y- و  659335 X- = utm  مساحت زمین با برداشت مکان یاب GPS حدود 9200 مترمربع(درصوت اعتراض به مساحت عرصه از سوی هریک از طرفین، نقشه برداری با دوبین صورت گیرد) با حدود اربعه: شمالاً به زهکش، شرقاً به راه عبور، جنوباً به باغ آقای رمضان محمودی و غرباً به زمینهای باغی و زراعی آقایان محمودی، شیرسوار، منصوری و زکی زاده  محدود شده است. زمین تحت تصرف وراث مرحوم حسین محمودی قراء و تحت کشت شالی بوده که در زمان معاینه برداشت شده بود و فاقد امتیازات و خدمات، جز راه عبور می باشد . از عرصه مکان دوم 2012مترمربع مشاعی  متعلق به سهم الارث محکوم علیه می باشد. که کارشناس دادگستری عرصه مورد نظر بلحاظ موقعیت مکانی(خارج از بافت و با فاصله از روستا)، نوع کاربری(زراعی)، شکل ابعاد، مساحت آن(9200 مترمربع)، امکانات و امتیازات(راه عبور) و همچنین جمعی جهات موثر در ارزیابی از جمله وضعیت فعلی خرید و فروش بدون لحاظ نمودن هرگونه مدعی، دیون و تعهدات احتمالی مترمربعی 4.000.000 ریال و به ارزش کل  36.800.000.000(سی و شش میلیارد و هشتصد میلیون) ریال و سهم مشاعی محکوم علیه(2012مترمربع) به ارزش 8.048.000.000(هشت میلیارد و چهل و هشت میلیون ) ریال برآورد و تعیین نموده است . ارزش سهمی مشاعی محکوم علیه از هردو مکان  16.740.500.000(شانزده میلیارد و هفتصد و چهل میلیون و پانصد هزار)ریال برآورد و تعیین میگردد.     این اجرا در نظر دارد سهم الارث محکوم علیه را از ملک های فوق  از طریق مزایده حضوری  راس ساعت 10 صبح روز یکشنبه مورخ 1402/10/17 در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . ( شرکت در مزایده مستلزم ارائه کپی ثبت نام ثنا ، کپی کارت ملی می باشد.) حسین لقمانی – مدیر  شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان قائمشهر

شماره پرونده: 9809982092102363