موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا (( اگهی مزایده نوبت  دوم  ))   در پرونده  به کلاسه 0100121 اجرای احکام مدنی محکوم علیهم  حبیبه - عباس - حسین به شهرتین دیان فرزند محمد علی  مطابق دادنامه شماره 140047390007861954 صادره از شعبه دوم  حقوقی دادگستری میاندورود  محکوم به  دستور فروش رقبه موضوع خواسته ( قطعه زمین با بنای احداثی در طبقه اول واقع در شهر سورک) و تقسیم وجه حاصل از ان فی ما بین مالکین مشاعی به میزان قدر السهم ایشان  2- پرداخت هزینه دادرسی به مبلغ 1/865/000 ریال در حق محکوم له و حق الوکاله وکیل به مبلغ 2/400/000 ریال در حق محکوم له لیلا عرب سورکی فرزند حسن و  مبلغ 1/800/000 ریال در حق دولت  لذا با توجه به توقیف ملک  فوق طبق نظریه کارشناسی فهرست املاک و دارائی : وضوع: کارشناسی ملک در کلاسه پرونده 0100121 عطف به دستور و قرار صادره در خصوص ارزیابی ملکی واقع در شهر سورک خیابان شهید دیان موضوع دعوی خواهان خانم لیلا عرب به طرفیت آقای حسن دیان و غیره ، اینجانبان کارشناس منتخب به  محل عزیمت و با حضور تعدادی از خواهان ها از ملک بازدید که شرح مشاهدات به قرار  ذیل  جهت استحضار ایفاد میگردد. کلیات : موضوع خواسته فروش مال مشاعی مشمول عرصه و اعیان یک ساختمان مسکونی در طبقه همکف یک ساختمان دوطبقه در یک ملک مشاعی فاقد سند رسمی که در آن یک ساختمان قدیم ساخت مسکونی دیگر نیز وجود دارد مطابق با تعرفه انجام شده و برداشت زمینی و دستی انجام شده و منطق موجود در اینگونه موارد که چند ساختمان در یک ملک مشاعی وجود دارد و در نهایت کروکی ذیل، نتیجه گردید که ساختمان مورد نظر در طبقه همکف بخشی از یک زمین بزرگ به مساحت کلی حدود 450 متر مربع قرار دارد که میتوان آنرا با توجه به موقعیت عرصه و اعیان موجود در حدود 180 متر مربع در نظر گرفت و باقی مانده زمین که راه دسترسی در عرض محدود نیز از آن عبور می نماید در حدود 270 متر مربع می گردد. بنای مورد نظر طبقه همکف یک ساختمان یک طبقه ( همکف و اول) به مساحت حدود 65 متر مربع می باشد که دارای پروانه ساختمانی به مساحت 61.5 متر مربع می باشد. این واحد دارای یک اتاق خواب و حال و پذیرایی یکجا و آشپزخانه متصل می باشد که بصورت ماسونری با شناژ های فلزی احداس شده است. سقف اتاق طاق ضربی، پوشش کف اتاق ها بتن، آشپزخانه تا ارتفاع 1.5 متر کاشی، درب داخلی چوبی و پنجره ها آلومینیم و پوشش روی دیوار ا آستر سیمانی می باشد. این بنا فاقد برق و آب و گاز و همچنین سرویس بهداشتی و حمام مستقل می باشد و از امکانات واحد قدیم ساخت در حیاط  استفاده می نماید. نظریه کارشناسی: با عنایت به مطالب مطروحه و مشاهدات به عمل آمده ، معاینه محل و مجموع عوامل دخیل از جمله موضوع کارشناسی و موقعیت و محل قرار گیری ملک و در نهایت وضعیت روز و عرف خرید و فروش منطقه، ارزش عرصه به مساحت 180 متر مربع بعلاوه 65  متر مربع اعیانی مسکونی در طبقه همکف با توجه به وجود طبقه اول و حق السهم هر یک از طبقات از ارزش عرصه، برابر 4.920.000.000 ریال ( چهارصد و پنجاه و یک میلیون) تومان تعیین و اعلام می گردد . ملک  مذ کور در تاریخ 1402/10/18ساعت 10الی 11 در احکام مدنی دادگستری میاندرود به مزایده و بفروش می رسد . متقاضیان می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده جهت اطلاعات بیشتر به دفتر اجرای احکام میاندرود مراجعه نمایند مزایده از قیمت کارشناسی فوق شروع وبرنده آن کس است که بالاترین قیمت را قبول کرده باشد از برنده مزایده فی المجلس ده درصد بهای پیشنهادی اخذ وبقیه حداکثریکماه دیگر دریافت خواهد شد برنده باید بقیه مبلغ رابه صورت کامل پرداخت نماید در صورت عدم پرداخت سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد بدیهی است تحویل مال مورد مزایده تابع تشریفات قانونی خواهد بود. مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری میاندرود -  احمد علی نژاد سورکی رئیس اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان میاندورود - مجتبی دیان  

شماره پرونده: 140047920003288233