موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت  دوم  به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 9902894/124ج-- اجراییه  9700380مورخ 97/10/19-محکوم له آقای رسول هادی فرزند علیرضا -محکوم علیه آقای اصغر محمدی فرزند اکبر  -محکوم به 3/000/000/000ریال اصل خواسته - خسارت تاخیر تادیه 18/054/968/287ریال (الباقی زمان اجرا) - هزینه کارشناسی 157/000/000ریال - هزینه دادرسی 104/130/000ریال - حق الوکاله وکیل 78/000/000ریال - نیم عشراجرای دولت 1/069/704/914 - حسب ارزیابی پلاک ثبتی قطعه 8تفکیکی 84/297بخش 11تهران مالکیت 6دانگ به نام وثیقه  گذار آقای مرتضی محمدی  و فروش به میزان محکوم به ماده 51 قانون اجرای احکام به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 0102518 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 84/297 بخش 11 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان فرجام، بلوار طباطبائی نسب (اردیبهشت)، پایین تر از بزرگراه زین الدین، پلاک 210 طبق استعلام ثبتی مورخ 1397/12/18 اداره ثبت ملک تهرانپارس موجود در پرونده، ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 297 فرعی از 84 اصلی بخش 11 تهران به مساحت 180 مترمربع مالک آقای مرتضی محمدی نام پدر اکبر بازداشت شده است. سایر موارد به شرح سند مذکور. طبق تصویر سند مالکیت موجود در پرونده، ملک مورد نظر عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین به مساحت 180 مترمربع قطعه 8 تفکیکی شماره 297 فرعی از 84 اصلی که مساحت 120 مترمربع آن مفروز از پلاک 286 فرعی و مساحت 60 مترمربع آن مفروز از 287 فرعی از اصلی مزبور است واقع در قاسم آباد شمیران بخش 11 تهران انتقالی از شرکت ذخیره مسکن با حدود شمالا: به طول 9 متر به کوچه 8 متری، شرقا: به طول 20 متر به پلاک، جنوبا: به طول 9 متر به پلاک و غربا: به طول 20 متر به پلاک به شماره ورقه مالکیت: 554051، شماره ثبت: 40674. سایر موارد به شرح سند مذکور. با توجه به عدم جوابگویی و همکاری ساکنین ملک در مراجعه به محل ملک، امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید؛ که این موضوع طبق لایحه با کدرهگیری 1402220156551035 مورخ 1402/04/10 به استحضار دادگاه رسید که دادرس محترم ذیل این لایحه دستور کتبی دادند؛ با هماهنگی مرجع انتطامی کارشناسی شود. مجددا پس از نامه نگاری با مرجع انتطامی و در معیت مامور محترم انتظامی به محل ملک مراجعه گردید که این بار نیز امکان بازدید از داخل ملک میسر نگردید که این موضوع در گزارش مرجع انتظامی درج گردید و دادرس محترم ذیل این گزارش دستور کتبی دادند؛ براساس اسناد و مدارک ملک و واحدهای مشابه نسبت به کارشناسی اقدام گردد؛ که این موضوع طبق ابلاغیه شماره 140268100023158999 مورخ 1402/04/22 به اینجانب ابلاغ گردید. لازم بذکر است؛ این ملک قبلا چندین بار کارشناسی شده که گزارشهای آن در پرونده موجود می باشد. همچنین در صورت مهیا شدن امکان بازدید از داخل ملک و دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. طبق بازدید میدانی و گزارشهای کارشناسی موجود در پرونده ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان قدیمی ساز سه طبقه با نمای شمالی سنگ و نمای شرقی سیمان که حد شرقی آن در مجاورت بلوار اردیبهشت بوده و دارای درب ورودی نفررو در سمت شمالی و درب ورودی ماشین رو در سمت شرقی می باشد. طبقات زیرزمین و اول هر کدام شامل یک واحد آپارتمانی مسکونی و طبقه همکف شامل دو واحد آپارتمانی مسکونی می باشد. هر یک از این واحدها شامل پذیرایی، یک یا دو اتاق، آشپزخانه با کابینت و سرویس بهداشتی و حمام می باشند. پوشش کف واحدها سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ و رنگ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد. ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و فاقد آسانسور می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دارای شماره شناسایی 50294039 بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ ملک به پلاک ثبتی 84/297 بخش 11 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 207/000/000/000 (دویست و هفت میلیارد) ریال برآورد می گردد.    تاریخ مزایده  1402/10/23 ساعت 8   الی 8/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980242100674

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم
  • تاجران بر خط صنعت

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر