موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول بموجب دادنامه 140268390000093308 مورخ 1402/01/14  صادره از شعبه 20 دادگاه عمومی تهران و درپرونده اجرایی کلاسه 0201512 دعوی خانم مهدیه طبسی فرزند حسن با وکالت آقای محسن فردوسی به طرفیت خانم سکینه عباسی و غیره با موضوع دستور فروش پلاک ثبتی شماره 2 فرعی از 3001 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک مزبور بخش 8 در آدرس مولوی بازار ایلچی بن بست شایسته پ48 و تقسیم وجوه حاصل از آن بین مالکین صادرگردیده است .که دراین خصوص مراتب جهت ارزیابی به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و بشرح ذیل توصیف اجمالی و ارزیابی گردیده است. 1- نام و نام خانوادگی صاحب ملک: خواهان و خواندگان پرونده 2- محل وقوع ملک: تهران  مولوی بازار ایلچی بن بست شایسته پ48 3- وضعیت ثبتی وکاربری ملک: آپارتمان مسکونی و در ید خواهان می باشد. 4- وضعیت ملک از لحاظ مشاعی و مفروز بودن: مشاعی می باشد 5- وضعیت ملک از لحاظ حقوقی که اشخاص نسبت به آن تحت هر عنوان دادند:  ملک مذکور فاقد بدهی به اشخاص و سازمانها و ادارت می باشد. 6- مستندات: الف) مشخصات ملک مورد کارشناسی به استناد تصویر استعلام ثبتی به تاریخ ایجاد نامه 1401/11/30 صادره از حوزه ثبت ملک مولوی تهران مضبوط در پرونده عبارت است از اینکه اسناد مالکیت یک باب خانه به مساحت 268/30 مترمربع  پلاک 2 فرعی از 3001 اصلی مفروز و باقیمانده از پلاک اصلی مذکور واقع در بخش 8 بازار به شرح ذیل صادر و تسلیم شده است: 1- سند مالکیت المثنی 5 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک فوق ذیل ثبت 9196 در صفحه 273 دفتر جلد 104 به نام بانو صغری طبسی فرزند حسن. 2- سند مالکیت 1 دانگ مشاع از 6 دانگ پلاک فوق ذیل ثبت 5797 در صفحه 56 دفتر جلد 60 به نام بانو خانم طبسی فرد فرزند حبیب اله. که سپس به موجب حصر وراثت 76/4/6-74 رئیس دادگاه حقوقی 2 مهرشهر مالک فوت و ورثه وی احمد طبسی و سکینه خانم طبسی فرد می‌باشند، سپس موجب حصر وراثت 76/4/6-74 رئیس دادگاه حقوقی 2 مهرشهر و مالیات بر ارث 2585-71/3/9 سمنان، احمد طبسی فوت و ورثه وی، حسن، علی، ناصر، عباس، خورشید، معصومه، روحی و مریم شهرت همگی طبسی و علیرضا فردوسی و سکینه عباسی همسر می‌باشند. ضمناً یک فقره استعلام به شماره 2379-91/9/18 و پاسخ شماره 128908- 91/9/19 دفترخانه 8 سمنان دارد که مراتب از آن دفترخانه پرسش گردیده و به محض وصول، نتیجه مجدد به آن مرجع اعلام می‌گردد. پرونده ثبتی و دفتر املاک بیش از این حکایتی ندارد. وضعیت ثبتی طی 4507-92/2/11 به معاونت محترم مجتمع قضایی شهید بهشتی اعلام شده است. طبق گواهی بایگانی صرفاً طبق سیستم بازداشت ندارد. 7- مشخصات ملک ملک مورد کارشناسی تقریباً در اوسط موقعیت جنوبی کوچه بن بست شایسته قرار دارد که داخل آن ساختمان 2 طبقه قدیمی ساز، کلنگی، فرسوده و مخروبه با سقف حلبی شیروانی و نمای آجری بندکشی شده ی احداثی با دیوارهای باربر خشت و گلی و سقف های تیرچوبی مشتمل بر طبقات همکف و اول با درب و پنجره های چوبی فرسوده وجود دارد. ملک کاملاً تخلیه و فاقد هرگونه سیم کشی های برق، کلید، پریز و روشنایی های برقی، شیرآلات و غیره بوده که بصورت بنای فرسوده ی کلنگی مخروبه و متروکه رویت می گردد و در بعضی از نقاطش، قسمت هایی از سقف و دیوارها ریزش کرده است. ملک دارای کنتورهای آب، برق و گاز می باشد که از وصل بودن آن ها اطلاعی ندارم. 8- نظر کارشناسی با توجه به مراتب فوق الذکر، در نظر گرفتن شرایط مکانی، زمانی، کمیت و کیفیت و قدمت بنا، حدود اربعه، مساحت عرصه و اعیان، عرض گذر، وضعیت موجود و سایر عوامل موثر در قضیه، به نظر اینجانب ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک مشاعی مورد کارشناسی در تاریخ تقدیم گزارش کارشناسی، مبلغ 764،000،000،000 ریال معادل هفتاد و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. 9- قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 764،000،000،000 ریال معادل هفتاد و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان - قیمت ارزیابی شده ملک جهت پایه مزایده: 764،000،000،000 ریال معادل هفتاد و شش میلیارد و چهارصد میلیون تومان بنابراین مقررگردید 6 دانگ ملک فوق الذکر در روز شنبه مورخ 1402/10/23 از ساعت 11 الی 11:30 از طریق مزایده حضوری در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید بهشتی واقع در تهران خبابان سپهبد قرنی بفروش برسد . مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از خریدار اخذ و مابقی ثمن را خریدار مکلف است حداکثر ظرف مهلت یکماه از تاریخ برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض آن را به این اجراء تحویل نماید در غیر اینصورت ده درصد دریافتی به نفع دولت ضبط خواهدگردید  

شماره پرونده: 140168920006649196