موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( مزایده اموال غیر منقول) نوبت دوم   حسب اجرائیه صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بخش رودهن وکلاسه اجرائی 980261  اجرای احکام مدنی رودهن دعوی له مجید فرجی به طرفیت محکوم علیه رضا بنی طباءجشوقانی که محکوم له ملکی واقع در جاده فیروزکوه جنوب مهرآباد قریه چشمه های عباس آباد متعلق به محکوم علیه (رضا بنی طباء جشوقانی) را به عنوان مال در پرنده معرفی نموده است که پس از ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح آتی توصیف و ارزیابی وفق مواد 114 و 137 قانون آیین دادرسی مدنی از طریق مزایده به فروش خواهد رسید : وضعیت موجود ملک : ملک با آدرس مذکور برابر ماده 101 قانون اجرای احکام مدنی توقیف گردیده و فاقد سابقه ثبتی می باشد ملک تعرفه شده به صورت یک قطعه زمین دور دیوار با بنای احداثی بر روی آن مشاهده گردید نمای دیوار شرقی و اصلی مجتمع مسکونی سنگ تراورتن و پیاده رو دارای درخت کاری بوده است.ملک مزبور دارای استخر به ابعاد 5*12 متر و ارتفاع 2 متر بوده و سمت شمال آن دارای آلاچیق به ابعاد 5.5*5.5 متر می باشد و کفسازی پیرامونی آن با سنگ انجام شده است.بنای موجود شامل ساختمان اصلی به ابعاد 10.70*11 متر بوده که سقف شیروانی آن به میزان 5 متر از لبه ساختمان اصلی به طرفین بیشتر اجرا شده است.سوئیت واقع در طبقه همکف با دسترسی از درب شرقی به مساحت حدود 120 مترمربع بنا بوده که دارای 2 خواب و آشپزخانه با کابینت ام دی اف بوده و کفسازی آن سرامیک و دیوارهای داخلی و سقف گچکاری و گچبری شده و سیستم گرمایش رادیاتور در هال و اتاق ها اجرا شده و پنجره ها نیز یو پی وی سی نصب شده است.حدود 120 عدد درخت و نهال در محوطه غربی و شمالی ویلا مشاهده گردید.یک واحد نگهبانی در طبقه پایین با کفسازی پارکت و دیوار گچکاری و درب ورودی ضد سرقت و مساحت 14.13 مترمربع احداث شده و یک توالت داخل محوطه به مساحت 1.90 مترمربع احداث شده و همچنین دارای یک سوئیت الحاقی به ابعاد 4.1*7 متر می باشد.مجتمع دارای دو درب بوده که درب شرقی بعنوان درب اصلی و درب غربی بعنوان درب دوم از سمت معبر غربی ملک طراحی و اجرا شده است.ساختمان دارای دو انشعاب برق (یکی تک فاز و دیگری سه فاز) و آب چاه و لوله کشی داخلی گاز(فاقد انشعاب آب و گاز) بوده مساحت کل ملک 3200 متر مربع می باشد و دارای پارکینگ نیز در ضلع شرقی می باشد با عنایت به موارد فوق ارزش تمامی ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین با بنای احداثی بر روی آن به نشانی جاده فیروزکوه پایین تر از مهرآباد یک قطعه زمین با بنای احداثی بر روی آن و با مختصات تقریبی نقطه میانی ZONW=39 و Y=3947417.913 و X=581329.589 با مشخصات و موصوفات فوق الذکر مبلغ 169/600/000/000 ریال ارزیابی و اعلام می گردد . که مزایده از این قیمت آغاز و به بالاترین پیشنهاد فروخته خواهد شد .شرکت در مزایده برای عموم آزاد بوده و متقاضیان می توانند برای بازدید مال موضوع مزایده از پنج روز پیش از تاریخ مزایده با هماهنگی واحد اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن از اموال بازدید نمایند (ماده 126 قانون اجرای احکام مدنی )برنده مزایده می بایست حداقل ده در صد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و نقدا درکارت عابر بانک به همراه داشته باشند و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نمایند در غیر این صورت مبلغ پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد .(ماده 129 همان قانون )در صورت مواجهه روز مزایده با تعطیلی غیر مترقبه جلسه مزایده در اولین روز کاری بعد از آن در همان مکان و زمان برگزار می گردد .پیشنهاد می گردد خریداران محترم به منظور تسهیل مراحل اداری ، در هنگام خرید میزان ده درصد مبلغ پایه را به صورت نقدی در کارت عابر بانک به همراه داشته باشند. زمان مزایده : 1402/10/24 ساعت 10 لغایت 11 صبح مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی رودهن   شکوری مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه رودهن

شماره پرونده: 9409982214101377