موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال منقول ((نوبت اول)) در پروندهای کلاسه اجرایی به شماره 0200545/8  صادره از شورای حل اختلاف شهرستان رشت ، محکوم علیه  مرتضی خورگامی  محکوم است به پرداخت مبلغ 498/371/384 ریال بعنوان اصل خواسته و خسارت قانونی در حق آقای رضا امامقلی پور  و مبلغ 24/918/569 ریال بعنوان هزینه های اجرایی در حق دولت با توجه به تعرفه مال از سوی محکوم علیه و توقیف  و کارشناسی انجام شده مشخصات مال بشرح ذیل اعلام می گردد ارزیابی واحد مسکونی به مساحت 90 متر مربع واقع در: رشت ، خیابان سعدی، مجتمع آزادگان، بلوک 5، طبقه اول واحد 1بدواً ضمن مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد اجرای قرار به اتفاق و راهنمایی محکوم له نشانی ملک مزبور عزیمت (ملک توسط محکوم له تعرفه گردید)، ضمن استقرار و بازدید از ملک و بررسی های لازم نسبت به کارشناسی ملک اقدام ، بدینوسیله گزارش کارشناسی به شرح زیر تقدیم میگردد. گزارش بازدید : برابر بازدید بعمل آمده ملک مورد تعرفه یک واحد از یکدستگاه آپارتمان مسکونی سه طبقه در 6 واحد در مجتمع آزادگان ،بلوک 5 طبقه اول واقع گردیده که بنا به مشاهدات عینی طی دوسال گذشته بازسازی شده است، واحد مذکور ازنوع تیپ A دارای 90 متر مربع مساحت مفید بوده و فاقد پارکینگ و انباری اختصاصی می باشد که دارای درب ضد سرقت،پنجره های دو جداره و نمای آجری ،دارای کولر پنجره ای ،درب ورودی بلوک مورد نظر آلومینیومی با شیشه های بزرگ و راه پله ها از جنس موزائیک سیمانی و سیستم گرمایش مرکزی ( شوفاژخانه) می باشد. لازم به ذکر است که در هنگام بازدید مالک حضور نداشت و داخل ساختمان بازدید نگردید و اطلاعات واحد فوق بر اساس توضیحات مدیرعامل مجتمع جناب آقای بهرام آبادی و مشاهدات بیرونی ساختمان و واحد تیپ شبیه به آن لحاظ و درج گردید. نظریه کارشناسی و ارزیابی ملک: با عنایت به موارد موصوف و بررسی های بعمل آمده ارزش شش دانگ از ملک فوق واقع در طبقه اول به مساحت وضع موجود 90 متر مربع با توجه به بازسازی آن و موقعیت مکانی و منطقه ای ، مساحت ملک، کاربری ملک ( مسکونی ) ، شرایط زمانی و سایر مولفه های موثر در قیمت گذاری به 22،500،000،000  ریال برآورد و اعلام میگردد.با توجه به اینکه محکوم علیه مرتض خورگامی مالک نوزده سهم مشاع از چهل و نه سهم عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی می باشد لذا ارزش سهم محکوم علیه به مبلغ 8/724/489/795 ریال میباشد . ارزش اموال توقیفی 19 سهم مشاع از چهل و نه سهم عرصه و اعیان به مبلغ 8/724/489/795 ریال  طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری برآورد به قیمت پایه ارزیابی گردیده و از همین مبلغ شروع میشود اموال موصوف در روز جهارشنبه 1402/10/20  از ساعت 10 الی 11 صبح  در محل اجرای احکام مدنی شورا از طریق مزایده به فروش می رسد. مزایده و فروش از قیمت پایه فوق  شروع و به کسانی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ،  ده درصد مبلغ فروش    فی المجلس از برنده مزایده دریافت و مابقی ثمن معامله ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده وصول خواهد شد .  در غیر اینصورت ده درصد  واریزی مستندا" به ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی به نفع  دولت ظبط ومزایده تجدید خواهد شد ، ضمنا" کسانیکه تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند ظرف مدت 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی اجرای احکام شورا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند . شکایت از تخلفات مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش باید به دادگاه صالح داده شود./ تاریخ مزایده :روز  چهارشنبه 1402/10/20 ساعت  10 الی 11 صبح مکان مزایده : میدان انتظام ابتدای بلوار شیون فومنی، مجتمع شورای حل اختلاف شهرستان رشت ، واحد اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف           دادورز اجرای احکام مدنی شورای حل اختلاف شهرستان رشت.فاطمه رضاپور  

شماره پرونده: 140034920003119456