موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده نوبت دوم اموال غیرمنقول نظر به اینکه در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 0100217 شعبه احکام حقوقی سوادکوه، محکوم علیهم اسرافیل آذین، اسماعیل آذین، صنمبر آذین، فاطمه آزین، بانو آذین و کشور آذین محکوم هستند بر فروش زمین های قطعه 4 موسوم به شنی تلار به میزان 144 مترمربع و قطعه 6 موسوم به کیک زمین کلک سر و قطعه 12 زمین شالیزاری موسوم به للِبند و تقسیم ما حصل بین محکوم له اسحق آذین و محکوم علیهم ردیف های 1و 2 و همینطور محکوم هستند به تحویل خانه سرای قدیمی پدری به محکوم له و پرداخت مبلغ 2/184/000ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ 13/000/000ریال بابت هزینه کارشناسی جملگی در حق محکوم له و همچنین پرداخت مبلغ 800/000ریال بابت هزینه اجراء در حق دولت و با عنایت به اینکه محکوم علیهم از تأدیه مبالغ و انجام عمل فوق الذکر امتناع نموده و حسب تقاضای محکوم له اجرای احکام قرار کارشناسی صادر و کارشناس ارزش مال توقیف شده را بشرح ذیل اعلام نموده است لهذا مزایده در روز پنج شنبه مورخ 1402/10/28 ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام شعبه دادگستری سوادکوه، از مبلغ کارشناسی شروع و کسی که بالاترین مبلغ هر مال را پیشنهاد نماید، برنده مزایده تلقی و مال به وی فروخته خواهد شد و 10% بهای مال مورد مزایده نقداً فی المجلس از برنده مزایده اخذ و الباقی آن ظرف یک ماه از تاریخ انجام مزایده دریافت می گردد و در صورت انصراف خریدار از خرید و یا عدم پرداخت ثمن مزایده در موعد مقرر 10% اولیه بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده باطل و تجدید می گردد و متقاضیان شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد مزایده در دایره اجرای احکام شعبه حاضر تا ترتیب بازدید آنان از مال غیرمنقول توقیف شده داده شود. اموال مورد مزایده متعلق به مرحوم علی آذین عبارت است از: 1- زمین مزروعی واقع در شهرستان سوادکوه-روستای للِبند به متراژ 270 مترمربع با حدود اربعه شمالاً به عرصه تحت مالکیت خانم ایمانی، جنوباً به زمین زراعی آقای علیزاده، شرقاً به جاده آسفالته روستا موسوم به جاده آلاشت و غرباً به عرصه های تحت مالکیت خانم زهرا ایمانی محدود و منتهی می باشد. عرصه مورد نظر فاقد پلاک ثبتی بوده و عین و منافع آن قبلاً به احدی واگذار نگردیده است. در زمان بازدید میدانی علیرغم زراعی بودن آن فاقد هرگونه کشت بوده و داخل آن هیچگونه اعیانی و مستحدثاتی مشاهده نگردیده است که کاشناس رسمی با توجه به موقعیت جغرافیایی عرصه مورد نظر و با در نظر گرفتن این مهم که داخل عرصه با توجه به کاربری آن و خارج بافت بودن، امکان هیچ گونه ساخت و سازی وجود نداشته و در نظر گرفتن جمیع جهات، ارزش هر مترمربع عرصه موصوف را به مبلغ 8/000/000ریال و ارزش کل زمین مزروعی را به مبلغ 2/160/000/000ریال برآورد و اعلام نمودند. 2- عرصه تعرفه شده در منطقه شنی تلارسر شهرستان سوادکوه-روستای ممشی با حدود اربعه شمالاً به جاده روستای ممشی، جنوباً به زمین آقای ایمانیان، شرقاً به عرصه مجاور و غرباً به عرصه تحت مالکیت احمد ارشی منتهی و متصل می باشد. عرصه مزبور فاقد هر گونه سند مالکیت بوده و عین و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نگردیده است که پس از اخذ استعلام از اداره منابع طبیعی به مساحت 144 مترمربع جز اراضی مستثنیات اعلام گردیده است و محیط آن با پرچین محاط شده است که کارشناس رسمی با توجه به کلیه عوامل موثر در تعیین قیمت عرصه تعرفه شده، ارزش هر مترمربع عرصه موصوف را به مبلغ 3/000/000ریال و ارزش کل آن را به مبلغ 432/000/000ریال برآورد و اعلام نمودند. 3- عرصه تعرفه شده در منطقه کیک زمین کلک سر شهرستان سوادکوه-روستای ممشی به متراژ 681 مترمربع می باشد. عرصه به متراژ مرقوم خارج بافت با کاربری زراعی با حدود اربعه شمالاً به عرصه آقای زمان ایمانیان، جنوباً به زمین زراعی آقای آقاجان احمدی، شرقاً به عرصه تحت مالکیت آقای بازیار و غرباً به عرصه تحت تصرف آقایان بخشی محدود و متصل می باشد. عرصه مزبور فاقد پلاک ثبتی بوده و عین و منافع آن قبلاً به کسی واگذار نگردیده است. محیط عرصه مزبور بدون حفاظ بوده و داخل آن هیچگونه اعیانی و مستحدثاتی مشاهده نگردید و علیرغم زراعی بودن آن فاقد هر نوع فعالیت زراعی داخل عرصه می باشد که کارشناس رسمی با در نظر گرفتن موقعیت جغرافیایی عرصه و نوع کاربری آن و اینکه فی الحال فاقد جاده ماشین رو بوده است، ارزش هر مترمربع عرصه موصوف را به مبلغ 3/500/000ریال و ارزش کل عرصه را به مبلغ 2/383/500/000ریال برآورد و اعلام نمودند. دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سوادکوه - ایمان سیاوشی زنگیانی

شماره پرونده: 140047920001357979