موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0102555فی مابین خواهان آقای  محمد لطیفی  به طرفیت خوانده  مجتبی رضوانی و غیره  به خواسته مطالبه طلب  به مبلغ 2/944/718/238میلیارد ریال  اصل و تاخیر و 147/235/911ریال نیم عشر اجرا  در راستای ایفای طلب ،محکوم له ملکی پلاک ثبتی 77782/4476 اصلی بخش 7تهران به ادرس تهران ملک واقع در تهران - خیابان نبرد جنوبی - خیابانده حقی - خیابان آقاجانلو - کوچه گلستان 19(شاه محمدی) - پلاک  معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است - تصویر نامه بازداشت دائم مورخ 28/12/1401 حوزه ثبت ملک خاوران مندرج در پرونده : بازگشت به نامه شماره 140168990066252638 مورخ 1401/12/24 مراتببازداشت پلاک ثبتی شماره 77782 فرعی از 4476 اصلیبخش 07 ناحیه 00 به مساحت ( 178/5مترمربع ) صد و هفتاد و هشت متر و پنجاهدسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801054004701 مورد ثبت شماره 44448 در صفحه 23 دفتر 342 دفاتر ج.ش.ب.7 ن4 4476 حوزه ثبت ملک خاوران تهران مالک آقای مجتبی رضوانی نیگابادی شمارهملی 0059034424 مالکشش دانگ عرصه دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 325491 سری – سال 0، در دفتر بازداشتی و پروندهثبتی و سند مالکیت قید گردیده است موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهدشد. محدودیت مالکین محدودیت آقای مجتبی رضوانی نیگابادی یک مورد بازداشت دائمبموجب دستور شماره 139905801015011296 مورخ 1399/09/22 صادرهاز اداره پنجم اجرای اسناد رسمی تهران به نفع - برای مالکیت مجتبی رضوانی نیگابادیبازداشت می باشد. رهنی شماره 2711 مورخ 1392/11/24 دفترخانه اسناد رسمی شماره 1335 شهر تهران استان تهران کهبنفع بانک صادرات ایران به مبلغ 705،000،000 ریال به مدت 3 ماه ثبت شده. بازدید از محل ملکمورد تعرفه و بررسی اسناد و مدارک ابرازی مشاهده گردید مورد کارشناسی یک ساختمان دوطبقه  واقع در حد جنوبی گذر با نمای سنگقدیمی احداثی در یک قطعه زمین بمساحت 5/178 مترمربع که در وضع موجود طبقه همکفشامل یک باب مغازه تجاری با فعالیت شغلی پوشاک و دایر بمساحت تقریبی 20 مترمربع (طبقاظهارات) و در جبهه پشتی آن یک واحد مسکونی شامل سالن پذیرایی ، یک اتاق خواب ،آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام و حیاط در انتهای ملک در تصرف مالک و طبقه اولشامل سالن پذیرایی ، دو اتاق خواب ، آشپزخانه ، سرویس بهداشتی و حمام در تصرف مستاجر و دارای انشعابات آب و گاز مشاع و 2 کنتور برق بوده است. با توجهبه جمیع جهات و مراتب فوق الذکر و موقعیت مکانی و مشاهدات میدانی و طبق اسناد ومدارک ابرازی د ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 77782/4476 اصلی بمساحت عرصه 178/5مترمربع باستثناء ارزش سرقفلی مغازه مزبور و بدون درنظر گرفتن بازداشتی ورهن وهرگونه دیون و بدهی احتمالی به شهرداری و اشخاص حقیقی وحقوقی و در صورت بلا معارض و سهل البیع بودن آن و هر گونه منع قانونی جهت انجام مزایده  قیمت پایه  به مبلغ 210/000/000/000ریال معادل بیست و یک میلیارد تومان اعلام و پیشنهاد می گردد. که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده سه شنبه مورخ 1402/1019از ساعت 9/10الی 9/30در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140168920000433832