موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول (نوبت اول) به موجب دادنامه شماره 140228390002417687 موضوع پرونده اجرایی کلاسه 0200876 شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند  1. آقای حاجی مراد شیری ایرانشاهی فرزند مراد 2. آقای خیرمراد شیری ایرانشاهی فرزند مراد  محکوم است  به خواسته صدور دستور فروش ملک مشاعی پلاک ثبتی شماره 39 فرعی از 3816 اصلی بخش یک حوزه ثبت نهاوند که اموال مشروحه ذیل به درخواست محکوم له آقای مسلم شیراوند فرزند محمدرحیم توسط کارشناس دادگستری ارزیابی که قیمت آن را در مجموع جهت مزایده به مبلغ 800/000/000تومان  ( هشتصد میلیون تومان ) برآورد نموده اند ، این اجراء به درخواست محکوم له اقدام به فروش ملک موصوف که توسط کارشناس به شرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مینماید و مقرر است از  ساعت 10 تا  11 مورخه 1402/10/24 روز یکشنبه در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نهاوند از طریق مزایده به فروش برسد، مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع میشود و به هر شخص حقیقی یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس به صورت نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه ، مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد در صورتی که خریدار در مهلت یکماه مقرر تهیه وجه مزایده را نپردازد ، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید میگردد. درصورت ایصال اعتراض از سوی اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده را به خریدار تحویل و تملیک نخواهد شد، ضمناً متقاضیانی که تمایل به شرکت در مزایده جهت خرید مال مورد مزایده را دارند ضمن مراجعه به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری می توانند ظرف  مدت پنج روز قبل از تاریخ انجام مزایده با هماهنگی این اجراء از مال مورد مزایده دیدن نمایند و در روز مزایده نسبت به ارائه درخواست  کتبی خود قیمت پیشنهادی را به همراه فیش واریزی به مبلغ 10% قیمت کارشناسی به اجرای احکام اعلام و به عنوان خریدار مال مورد  مزایده با در دست داشتن اصل کارت ملی در جلسه حاضر شوند. *****( نکته مهم) افرادی که قصد شرکت در مزایده را دارند در روز مزایده ده درصد مبلغ پایه کارشناسی را جهت شرکت در مزایده بصورت چک تضمینی ویا چک بین بانکی در حق اجرای احکام مدنی نهاوند به همراه داشته باشید***** مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح میباشد: مشخصات ملک مورد ارزیابی : ملک مورد نظر با شماره پلاک ثبتی 39 فرعی از 3816 اصلی واقع در بخش یک ثبتی نهاوند  بصورت یک باب ساختمان مسکونی قدیمی می باشد که مساحت عرصه آن طبق سند  برابر 153/75متر مربع می باشد .اعیانی آن شامل چند اتاق مجزا با مجموع مساحت حدود 100 متر مربع  با سازه دیوار آجری و نیمه اسکلت فلزی و سقف تیرچوبی می باشد  و دارای قدمتی بیش از 40 سال می باشد . ضمن اینکه قسمتی از ملک در مسیر تعریض معبر می باشد . نتیجه ارزیابی : ارزش کل ساختمان  فوق الاشاره با توجه به موقعیت منطقه ای ، کاربری ، اندازه ابعاد و عرض معبر مجاور ملک  و در نظر گرفتن قدمت بنا ، با احتساب انشعابات وامکانات موجود وبر اساس قیمت روز زمین و مسکن بدون در نظر گرفتن تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با در نظر گرفتن جمیع جهات برابر 800/000/000تومان  ( هشتصد میلیون تومان ) برآورد می شود. نتیجه کارشناسی : با توجه به اسناد صادره در حال حاضر 4 دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان به نام آقای مسلم شیراوند بوده و آقایان خیر مراد و حاجی مراد شیری ایرانشاهی هر کدام به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان را مالک می باشند . ملک ثبت شده و دارای پلاک ثبتی 39 فرعی از 3816 اصلی بخش یک ثبتی نهاوند می باشد . با توجه به تحقیقات صورت گرفته در حال حاضر کل ملک در تصرف آقای خیرمراد شیری ایرانشاهی که مالکیت یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان را دارد می باشد . ملک مشاع و تحت مالکیت آقایان مسلم شیراوند (4 دانگ ) و آقایان خیر مراد و حاجی مراد شیری ایرانشاهی هر کدام به میزان یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان می باشد . در حال حاضر فقط مالکین فوق الذکر نسبت به ملک مذکور دارای حق مالکیت می باشند . ارزش سهم یک دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان کل ملک مذکور سهم  آقایان خیر مراد و حاجی مراد شیری ایرانشاهی هر کدام به مبلغ 133/333/333تومان  ( یکصد و سی و سه  میلیون و سیصد و سی و سه هزار و سیصد و سی و سه تومان ) تعیین می گردد . آدرس ملک موضوع مزایده: نهاوند  دستغیب – انتهای کوچه قیصار دهم با کد پستی 6591779166    دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی شهرستان نهاوند- حمیدرضا کاویانی

شماره پرونده: 140228920001184967