موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                          آگهی مزایده شماره 0200468 بموجب پرونده کلاسه فوق الذکر ودادنامه اصداری ازشعبه محترم چهارم دادگاه عمومی حقوقی سنندج به لحاظ عدم قابلیت افراز دستورفروش پلاک ثبتی 418 فرعی از2791 اصلی مفروزی ومجزی شده از 336 فرعی ازاصلی مذکورواقع دربخش سه سنندج به درخواست احدی ازمالکین مشاعی باهویت خانم بهارگوازی بطرفیت سایرشرکاء (آقایان ایوب زرهون -فرید وبهنام هردوگلشه )صادرگردیده است ، فلذا دراین راستا مزایده ملک تعرفه شده بتاریخ 1402/10/18 ازساعت 8 الی 9 دردفتر شعبه واقع در:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی ، مدیر و دادورز اجرا با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد پذیرفت.طالبین می توانند پنج روزقبل از روزمزایده با کسب مجوزازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند . برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با در دست داشتن فیش درتاریخ مقرر شرکت نمایند. مشخصات ملک : ملک موردنظریک باب واحد تجاری واقع در: سنندج-خیابان  فلسطین- روبروی دانشگاه  پیام نور- کدپستی : 6616796967 (3909201  و  682179) utm - نمایشگاه ماشین سفیر(اتوسفیر) کف با پوشش سرامیک ، بدنه ازکف تا زیرسقف کاشی، سقف پلکسی وپنل گچی دارای سرویس بهداشتی وآبدارخانه وارتفاع ازکف تا زیرسقف 3/92 مترو پارکینگ در زیرزمین با پوشش کف سرامیک ، بدنه ازکاشی ، سقف گچکاری و درب کنترلی مشخصات ثبتی : 57/88 سهم مشاع از نود و شش سهم عرصه واعیان یک باب واحد تجاری (وضعیت خاص طلق) بشماره 418 فرعی از2791 اصلی قطعه 16 تفکیکی مفروز ومجزی شده از 336  فرعی از اصلی مذکور بخش بخش سه منطقه یک سنندج حوزه ثبت ملک منطقه  یک سنندج استان کردستان بمساحت 123/17 مترمربع واقع درهمکف بانضمام بالکن تجاری منظم قطعه 16 تفکیکی بمساحت 33/26 مترمربع واقع درهمکف، بانضمام پارکینگ قطعه بیست تفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع واقع درزیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه بیست ویک تفکیکی به مساحت 11/25 مترمربع واقع در زیرزمین یک بانضمام پارکینگ قطعه بیست ودوتفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع واقع در زیر زمین یک بانضمام پارکینگ قطعه بیست وسه تفکیکی بمساحت 11/25 مترمربع واقع در زیر زمین یک با قدرالسهم ازعرصه وسایرمشاعات ومشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها وآئین نامه اجرایی آن باحدود اربعه مندرج درسند .دارای حیاط مشاعی بمساحت 238/36 مترمربع وراه پله وآسانسورمشاعی وپیلوت مشاعی بمساحت 175/72 مترمربع –عرصه ملک زمین طلق پلاک 336 فرعی از2791 اصلی بخش 03 بمساحت 598/75 بشماره سریال 526800 ج 99 بتاریخ ثبت:1400/05/18 بامالکیت :بهارگوازی فرزندجمال بشماره ملی :  3732444244 برابرشماره نامه: 140285632001003402 مورخ 1402/05/23 سازمان ثبت اسناد واملاک اسامی مالکین وسهم هرکدام به شرح زیراست.1-بهار گوازی فرزندجمال بشماره ملی  3732444244 با جزسهم از 57/88 ازکل سهم 96 سهم مشاع ازعرصه واعیان با شماره مستندمالکیت 29453 تاریخ 1400/05/05 دفترخانه اسنادرسمی شماره 56 شهرسنندج استان کردستان و...2-فرید گلشه  فرزند فرهاد بشماره ملی  3732193152 با جزسهم از 6/6149 ازکل سهم 96 سهم مشاع ازعرصه و اعیان باشماره مستند مالکیت 27871 تاریخ  1401/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 91  شهرسنندج  استان کردستان 3-بهنام گلشه فرزند  فریدون بشماره ملی 3732409902 باجزسهم از31/5051 ازکل سهم 96 سهم مشاع ازعرصه واعیان با شماره مستند مالکیت 27871 تاریخ 1401/12/02 دفترخانه اسناد رسمی شماره 91 شهرسنندج استان کردستان نظربه اینکه ملک موصوف مطابق نامه شماره 1397048000390862 مورخ 1397/09/12 درشعبه جاری به جهت درخواست آقای فرید گلشه توقیف مقدم داشته ومتعاقباً درپرونده کلاسه 981179 شعبه محترم اول اجرای احکام مدنی سهم مالکیتی آقای بهنام گلشه نیزبمیزان 31.315 به آقای ایوب زرهون واگذار و تشریفات انتقال سند به جهت عدم پیگیری محکوم له مسکوت ، لذا مالکیتی برای آقای بهنام گلشه باقی نمانده است. شایان ذکراست که پلاک متنازع فیه دارای مبلغ 34/241/976 ریال بدهی مالیاتی وفاقد پرونده صنفی ، بدهی وعدم تعریض درشهرداری می باشد. نتیجه : با عنایت به موارد فوق الاشاره و لحاظ نمودن تمام عوامل موثر در ارزشگذاری ، ازجمله موقعیت محل ، نوع کاربری(تجاری) رکود دربازار خرید وفروش ملک ، قیمت ششدانگ ملک مورد نظر برابر نرخ روز و با لحاظ نمودن ارزش به تعداد 4 پارکینگ ومشاعات با توضیحات مندرج درسند وتمام امتیازات مبلغ  135/000/000/000 ریال معادل سیزده میلیاردوپانصد میلیون تومان کارشناسی و برآورد می گردد.   ویسانی مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140248920000601175