موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در پرونده ی کلاسه    در اجرای مفاد نیابت واصله از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران مبنی بر محکومیت محکوم علیه آقای کاظم باقری به پرداخت مبلغ 8/529/031/915  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له آقای حسین سبزی کار و همچنین پرداخت مبلغ  426/451/595 ریال نیم عشر در حق صندوق دولت؛ حسب تقاضای مرجع معطی نیابت پلاک ثبتی 3104 فرعی از 51    توقیف گردیده و کارشناسی شده است و به فروش خواهد رسید. کارشناسی: احتراما در پرونده کلاسه فوق مبنی بر ارزیابی یک ملک بشماره 51/3104  بخش ۱۲ تهران باستحضار میرساند اینجانب پس از اطلاع از قرار کارشناسی با راهنمایی متقاضی از محل وقوع ملک :بنشانی اسلام -شهر حدود 4.5کیلومتر از خروجی اتوبان ساوه و احمد مستوفی به سمت پرند- حد- جنوبی باند آزادراه - ساوه - تهران - ضلع غربی روستای بهمن آباد و ریل آهن شناسه جغرافیایی 517260و 3939399 بازدید نموده که شرح و مستندات کارشناسی به قرار زیر است: شرح و مستندات کارشناسی: ۱ - بر اساس تصویر نامه اداره ثبت اسناد و املاک اسلامشهر به شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اسلامشهر به شماره 140285601059010651 مورخ 15/05/1402  یک قطعه زمین به مساحت 616 متر مربع به پلاک ثبتی 3104 فرعی از 51 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش ۱۲ تهران با مالکیت کاظم باقری فرزند علی بمان با جز سهم 6 از کل سهم 6 به عنوان مالک ششدانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 70449 مورخ 1364/07/07 دفترخانه اسناد 242242تهران موضوع سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 245659 ه -99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301059020943 ثبت گردیده است یک مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره 140268990017525650 مورخ 1402/04/13 صادره از شعبه پنجم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران به نفع برای مالکیت کاظم باقری بازداشت می.باشد. حدود اربعه ملک: شمالا: بطول 14 متر به خیابان ۱۲ متری                  شرقا: بطول 44متر به قطعه 2440تفکیکی جنوبا :بطول 14 متر به قطعه 2466تفکیکی            غربا :بطول 44متر به قطعه 2438تفکیکی ۲-  پس از بازدید ملاحظه گردید املاک مورد اشاره هر یک بصورت یک قطعه زمین بایر که در اثر گذر زمان معابر ایجاد شده بین آن تقریبا" محو شده اند و در پیرامون آن بصورت پراکنده باغچه ایجاد شده است و فاقد آب و برق میباشد. نظریه کارشناسی : با عنایت به موارد فوق مدارک موجود، موقعیت محلی و زمانی و عرف محلی و سایر عوامل موثر در امر کارشناسی : ارزش ششدانگ پلاک مورد نظر به شماره 3104 فرعی از 51 اصلی بخش 12 تهران و بصورت یک قطعه زمین فارغ از هرگونه دیون احتمالی و نداشتن منع قانونی هر یک به مبلغ  14/784/000/000  ریال معادل  یک میلیارد و چهارصد و هفتاد و هشت میلیون و چهارصد تومان ارزیابی میگردد. خریدار می بایست ده درصد مبلغ کارشناسی را درکارت بانکی به همراه داشته باشد. 1-  مزایده از مبلغ پایه کارشناسی شروع می گردد. 2- محل فروش اموال اجرای احکام مدنی یک دادگستری اسلامشهر می باشد. 3- هر کس می تواند 5 روز قبل از مزایده با هماهنگی اجرای احکام مدنی یک، از ملک بازدید و در مزایده شرکت نماید. روز انجام مزایده 1402/10/11 از ساعت 9/30 الی 10/30 صبح می باشد. برنده مزایده 10 درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس می بایست به حساب سپرده دادگستری اسلامشهر واریز و فیش مربوطه را ارائه نماید. مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد کرده و مابقی مبلغ را در فرجه ی قانونی که از یک ماه تجاوز نخواهد کرد پرداخت نماید. اسماعیل بدرلو- دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی اسلامشهر

شماره پرونده: 9009982164600749