موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده در پرونده کلاسه0200130  اجرائی  بموجب اجرائیه  شماره 14024742000040413صادره از شعبه سوم دادگاه حقوقی شهرستان رامسر آقای محمد محمدی و اسماعیل محمدی فرزندان میرزا آقا و صدیقه مشهدیان فرزند  محمد  وآقای  غلامرضا و خانم معصومه  پهلوان یلی فرزندان  اسمعیل   محکوم  به فروش  ما ترک  مرحوم میرزا آقا  گالش محمدی  طبق نظر  کارشناس  و تقسیم  وجه آن کما فرض ا... در حق  وراث (محکوم لهما) خان سکینه مشهدیان و غیره و همچنین بپرداخت نیم عشر دولتی در حق دولت محکوم شده اند که در مرحله اجرا جهت ارزیابی ملک قرار ارجاع امر به کارشناسی صادر و کارشناس منتخب دادگاه بموجب نظریه  مورخه 1402/04/24 و نظریه تکمیلی1402/07/08 محل املاک مورد حکم فروش1-  ملک واقع شهرستان رامسر  در انتهای کوچه جنت و راه پیاده رو دو قطعه مجاور یکدیگر بمساحت های 857 و 1200 مترمربع که بصورت تجمیعی بمساحت حدودا دو هزار و پنجاه و هفت (2057) مترمربع که مشجر به اشجار مثمر از قبیل پرتقال ، نارنج و نارنگی با شیب حدودا سی الی چهل درصد با کاربری کشاورزی و باغی می باشد و  حدود اربعه آن  در طبیعت شمالا به ملک آقای مختار مهاجرانی و شرقا به راه پیاده رو و جنوبا به نهر آب (دره) و ورای آن ملک وراث مرحوم فرامرز قاسمی و غربا به باغ آقای محمد محمدی و باغ آقای اسماعیل محمدی محدود و ختم می گردد . ملک مورد تعرفه فاقد سند مالکیت رسمی و امتیازات آب ، برق ، گاز و تلفن و فاقد اعیانی اعم از مسکونی و یا انبار می باشد و  ارزش ریالی عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بمساحت تجمیعی دو هزار و پنجاه و هفت (2057) مترمربع از قرار هر مترمربعی نه میلیون (000/ 000/ 9) ریال جمعا برابر هجده میلیارد و پانصد و سیزده میلیون (000/ 000/ 513/ 18) ریال  ارزیابی  گردید 2- ملک پشت مسجد گالش محله – خیابان شهید خیراله قاسمی – انتهای کوچه بن بست ، که شامل دو قطعه که قطعه اول بمساحت حدودا سیصد و هشتاد (380) مترمربع که یکباب اعیانی تحت عنوان منزل مسکونی با مصالح بلوک ، سیمان و نمای سیمان سفید و سربندی حلب با امتیازات آب ، برق ، گاز و تلفن احداث گردیده که در محدوده طرح هادی و بافت مسکونی واقع گردیده است و در شرایط فی الحال در طبیعت شمالا به ملک وراث مرحوم عیسی دیلمی و شرقا به کوچه بن بست و جنوبا به ملک آقای عقیل موسایی و غربا به ملک وراث مرحوم عیسی دیلمی محدود و ختم می گردد  که ارزش ریالی عرصه و اعیان مورد تعرفه با عنایت به تمامی موارد مشروحه در گزارش از قرار هر مترمربعی دومیلیون (000/ 000/ 2) تومان جمعا برابر هفتصد و شصت میلیون (000/ 000/ 760) تومان برآورد و ارزش ریالی اعیانی مورد تعرفه تحت عنوان منزل مسکونی با لحاظ کردن تمامی امتیازات  معادل یک میلیارد و پانصد و بیست میلیون (000/ 000/ 520/ 1) تومان  ارزیابی گردید.توضیح اینکه بنابه اسناد و مدارک موجود ، اعیانی تعرفه شده که فی الحال در تصرف آقای محمد محمدی است ، متعلق به خودش می باشد و خارج از املاک مورد ترافع طرفین پرونده است. قطعه دوم که در مجاورت آن واقع گردیده بمساحت حدودا 515 مترمربع که در نقشه تقدیمی مساحت ملک مورد تعرفه 567 مترمربع تعریف گردیده است ، مساحت ملک مورد تعرفه در شرایط فی الحال در طبیعت حدودا 567 مترمربع می باشد و مساحت حدودا 515 مترمربع با لحاظ کردن محدوده حریم نهر و عقب نشینی صورت گرفته که محیط پیرامونی آن با سیم خاردار محصور گردیده و مشجر به درختان مرکبات اعم از پرتقال و نارنج می باشد که در مجاورت بافت مسکونی قرار داشته و در عرصه مورد تعرفه آثار و بقایای یکباب اعیانی قدیمی تحت عنوان ابنار و اسطبل که کاملا از حیزانتفاع خارج گردیده است و در شرایط فی الحال ملک مورد تعرفه در طبیعت شمالا به ملک آقای ابراهیم و شرقا بخشی به ملک وراث مرحوم جعفرعلی و بخشی دیگر به ملک وراث مرحوم  خلعتبری و جنوبا به ملک آقای علی فرزند جعفر و راه احداثی و غربا به ملک استاد محمد محدود و ختم می گردد .علی ایحال ارزش ریالی عرصه و اعیان ملک مورد تعرفه بمساحت حدودا 567 مترمربع با عنایت به تمامی موارد مشروحه در گزارش کارشناسی بدوی از قرار هر مترمربع سه میلیون و پانصد هزار (000/ 500/ 3) تومان جمعا برابر یک میلیارد و نهصد و هشتاد و چهار میلیون و پانصد هزار ( 000/ 500/ 984/ 1) تومان برآورد و محاسبه گردید 3- ملک شامل دوباب اعیانی واقع در ییلاق اکراسر که اعیانی اول بمساحت حدود پنجاه و دو (52) مترمربع که قدیمی ساز و با مصالح سنگ و چوب و کاهگل و سربندی چوب و حلب و نمای کاهگل بصورت یک و نیم طبقه احداث گردیده و در محدوده بافت مسکونی و دارای امتیازات آب و برق می باشد ارزش ریالی عرصه مورد تعرفه بمساحت حدودا 52 مترمربع از قرار هر مترمربع دو میلیون و پانصد هزار  (000/ 500/ 2) تومان جمعا برابر یکصد و سی میلیون (000/ 000/ 130) تومان  و ارزش ریالی اعیانی مورد تعرفه معادل دویست و سی و هفت میلیون و پانصد هزار ( 000/ 500/ 237) تومان  ارزیابی گردید. اعیانی دوم در اکراسر بمساحت حدودا نود (90) مترمربع تحت عنوان منزل مسکونی در یک و نیم طبقه که بخشی قدیمی ساز با مصالح سنگ و چوب و کاهگل و نمای کاهگل با سربندی چوب و حلب و بخشی دیگر جدید الاحداث که تجمیع شده و با مصالح بلوک سیمانی و نمای سیمان و تراس و سربندی آهن و حلب احداث گردیده است و در محدوده طرح هادی و بافت مسکونی واقع گردیده و امتیازات آب و برق را دارا می باشد ، ارزش ریالی عرصه مورد تعرفه بمساحت حدودا 90 مترمربع از قرار هر مترمربع چهار میلیون (000/ 000/ 4) جمعا برابر سیصد و شصت میلیون (000/ 000/ 360) تومان برآورد و محاسبه  گردید و ارزش ریالی اعیانی احداثی جمعا بمبلغ پانصد و چهل میلیون ( 000/ 000/ 540) تومان  ارزیابی گردید.  نسبت به نظریه کارشناسی اعتراضی بعمل نیامده است  وکیل محکوم له تقاضای مزایده آنرا نموده است علیهذا  املاک  فوق الذکر در  روز   سه شنبه  مورخه 1402/10/12 از ساعت 11 الی12 در دفتر اجرای احکام مدنی  دادگستری شهرستان رامسر بفروش میرسد  خریداران میتوانند  تا 5 روز  قبل از مزایده  از ملک موصوف  بازدید و در روز مزایده  در دفتر  اجرای احکام  مدنی  حاضر شوند . ضمنا  خریداران بایستی ده درصد  قیمت کارشناسی  را فی المجلس بحساب  سپرده  دادگستری  رامسر  واریز  و سپس  در جلسه مزایده  حاضر شوند .   محمد علی علی کیایی –  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رامسر

شماره پرونده: 140047920000874286