موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0200440/116ج-دادنامه 9700179مورخ 97/2/10شعبه 35تجدیدنظر استان تهران - دادنامه 96001170مورخ 96/10/9-اجراییه 970089مورخ 97/4/15-محکوم لها خانم ها کبری فشگی فرزند مختار - سمیرا -فریبا شهرت هردو حسین پور فرزند علی با وکالت آقای محمد مقدس  - محکو علیهم خانم و آقا -فاطمه -زهره - منصوره -زهرا -حسن شهرت همگی حسین پور -فاطمه فراهانی فرزند قنبر -موضوه تقسیم ماترک مرحوم آقای علی حسینی به شماره پلاک ثبتی قطعه 6 تفکیکی 48/5480مفروز از 908فرعی از اصلی بخش 11تهران ودارای مورد بازداشتی  شعبه 620 مجتمع قضایی رسالت به مبلغ 30/000/000ریال با حفظ حقوق بازداشت کننده  به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   احتراماً حسب دستور آن مقام محترم قضایی جهت انجام قرارکارشناسی پرونده کلاسه اجرایی0200440با موضوع فوق الذکر در معیت خواهان از موقعیت ملک مورد ارزیابی در آدرس تهران، مجیدیه شمالی، خیابان16متری دوم(شهید منصوری)، روبروی بوستان مجیدیه، خیابان شهید مظفری، کوچه بن بست محمدی ها، پلاک(1+12)معاینه محلی انجام و لذا موارد به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.         1- از نظر مشخصات ثبتی: طبق مندرجات پاسخ استعلام ثبتی شماره139885601151014974مورخ12 /6 /98صادره از اداره ثبت لویزان تهران، ملک مورد ارزیابی شامل ششدانگ یک قطعه زمین(با بنای احداثی) به مساحت92/20مترمربع قطعه6تفکیکی با پلاک ثبتی5480فرعی از48 اصلی مفروز از پلاک908فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران و مورد ثبت شماره61845صفحه482دفترجلد207 می باشد که بنام آقای ابوالفضل حسین پور صادر و تسلیم گردیده و سپس طبق سند رهنی شماره66782مورخ26 /1 /74دفترخانه22تهران در رهن قرار دارد و به موجب نامه شماره82 /630 /414مورخ25 /2 /82شعبه620دادگاه عمومی تهران در قید بازداشت است. 2- از نظر معاینه محلی: طبق معاینه محلی انجام شده ملک مورد ارزیابی شامل یکباب خانه مسکونی شمالی ساز با قدمت بالای35سال ساخت و با اسکلت نیمه فلزی و نمای سیمان با بر حدود5 /4متر در سطح عرصه سندی20 /92مترمربع رو به معبر4متری مربوطه در دو طبقه احداث شده، بنحویکه در هریک از طبقات همکف و اول دارای یکواحد مسکونی می باشد. واحد طبقه همکف دارای یک سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی بوده و واحد طبقه اول نیز دارای یک سالن و آشپزخانه و حمام و سرویس بهداشتی داخل پاگرد راه پله می باشد. سرمایش کولرآبی و گرمایش بخاری و آبگرمکن بوده و دارای انشعابات آب و برق و گاز شهری و دارای درب و پنجره فولادی و آیفون صوتی بوده و دارای درب حیاط ماشین رو می باشد. لذا با توجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد. نظریه کارشناسی: باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی ملک موردارزیابی و نیز باتوجه به کاربری و کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان مورد ارزیابی(پلاک ثبتی5480 /48بخش11تهران) با مساحت سندی20 /92مترمربع باکلیه منضمات و باکلیه حقوق مکتسبه و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال به غیر، درکل برابر نه میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان(9.250.000.000تومان) ارزیابی می گردد.   تاریخ مزایده 1402/10/17ساعت 13  الی 13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد  مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز     تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9409980241300365