موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده کلاسه 0200403 اجرایی شعبه 2 اجرای احکام مدنی خواهان: فاطمه بخت آزمای خوانده اسماعیل شهابی-محمد شهابی مشخصات مورد مزایده : در اجرای قرار کارشناسی پرونده کلاسه 140128920001085696موضوع دعوی خانم فاطمه بخت آزمای (محکوم له) بطرفیت  آقایان اسماعیل و محمد شهابی (محکوم علیه ) به استحضار می­ رساند ، اینجانب کارشناس منتخب  ضمن مطالعه پرونده و بعد از هماهنگی با طرفین دعوی و در معیت آقای اسماعیل شهابی  (محکوم علیه ) از محل متنازع فیه به نشانی : شهر همدان ، خیابان 18 متری رسالت  انتهای خیابان 18 متری عدالت ، کوچه سیمین ، نبش فضای سبز شهرداری  ساختمان نیمه کاره بازدید بعمل آوردم ، گزارش به شرح ذیل تقدیم می ­گردد :       طبق اجرائیه  به شماره 140228420000050772 شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان همدان به تاریخ 1402/03/11 فروش مال مشترک طرفین دعوی که یک باب ساختمان نیمه کاره اسکلتی به نشانی فوق الذکر به متراژ 160 مترمربع در 3/5 طبقه  مورد نظر است .     طبق تصویر غیر مصدق  مبایعه نامه ابرازی به تاریخ 1397/05/20 ششدانگ عرصه و اعیان یک قطعه زمین  به مساحت 160 مترمربع  بانضمام اسکلت نیمه کاره واقع در آن  با حدود اربعه : شرقا" بطول 12/74 متر به کوچه 8 متری ،  جنوبا" بطول  13/75 متر  به ملک همسایه بغل دست ، غربا" بطول 13/03متر به زمین پشت و شمالا" بطول 11/30 متر مجاور فضای سبز شهرداری تعریف شده است و اعلام گردیده مورد معامله تمام اسکلت  تیرچه های سقف کلا ریخته شده  ، دیوار چینی همکف تمام شده ، درب ورودی  و کرکره پارکینگ نصب شده  و ملک طبق نقشه و پروانه ساخته شده وهیچ گونه اضافه متراژ ندارد و کلیه مخارج شهرداری و غیره از تاریخ معامله در تعهد خریداران قرار گرفته است .و برابرتصویر پروانه صادره شهرداری  به شماره 2/115386مورخ 1394/02/20  مجوز احداث بنا در 3/5 طبقه  و به  مساحت 384 مترمربع پروانه  صادر شده است .     آقای اسماعیل شهابی (محکوم علیه )اظهار داشت : ملک و  بنای احداثی دو متر در امتداد کوچه جابجایی دارد و قسمتی  بطول دو متر  در داخل  ملک همسایه  پیشروی داشته است و قسمتی از بنا در ملک مجاور احداث شده  بود که بعلت شکایت پلاک مجاور ضلع جنوبی با حکم دادگاه اسکلت فلزی در مجاور ملک فوق  به ناچار تخریب و برداشته شده است و نیز  مدعی بود بنای احداثی طبق نقشه انجام نشده است  و سازه اجراء شده غیر قابل استفاده است و نیاز به طراحی  و اجرای مجدد می باشد  .     عملیات ساختمانی اجراء شده عبارت است : فنداسیون ساختمان ، دیوارهای پیرامونی در سه ضلع در طبقه همکف بانضمام درب فلزی و درب ماشین رو کرکره ایی ، اسکلت فلزی ساختمان در 3/5 طبقه شامل ستونها ، پلها و تیرچه های کرومیت سقف ، که  به علت توقف عملیات ساختمانی و عدم انجام  ضد زنگ و نیز تحت اثر عوامل جوی دچار زنگ ­زدگی گردیده اند . ضمنا  در زمان بازدید مشاهده گردید سه ستون  در قسمت ضلع جنوبی  از فنداسیون جدا گردیده و به  قسمت دیگر زمین منتقل شده است  . نتیجه :     با عنایت دستور قضایی و در راستای اجرائیه شماره 140228420000050772 شعبه 13 دادگاه عمومی حقوقی دادگستری شهرستان همدان و در نظر گرفتن  موقعیت ملک ، کمیت و کیفیت  و  وضعیت  کارهای ساختمانی انجام شده  ، ارزش ششدانگ ملک با عرصه به مساحت 160 مترمربع و بنای احداثی  جمعا" به مبلغ بیست و نه میلیارد ( 000/000/000/29ریال)  تعیین و اعلام می­ گردد . . لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  25-10-1402ساعت 8 تا 8.30 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان –میثم  مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 140128920001085696