موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی اگهی فروش  مزایده نوبت  اول  اموال غیر منقول به موجب پرونده اجرایی  0101197  واصله از شعبه اول حقوقی یاسوج محکوم علیه  :    محکوم به  پرداخت     1- پرداخت خسارت تاخیر تادیه به ازای هرروز تاخیرپنجاه میلیون ریال از تاریخ سر رسیدچک تا زمان تادیه وجه چک 2- پرداخت 2/109/000ریال بابت هزینه دادرسی3- پرداخت خسارت تاخیر تادیه از تاریخ تقدیم دادخواست  تا زمان اجرای حکم    در  حق  محکوم  له مهران  بالان   و پرداخت  حق الاجرا در حق صندوق دولت می باشد  که  در  همین راستا  محکوم له  نامبرده تقاضای فروش اموال توقیفی  از  محکوم علیه  را نموده  که در تاریخ  1402/10/12 ازساعت  10 الی 11 در محل شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی یاسوج مزایده بر گزار خواهد شد .  متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از انجام مزایده اموال را به  آدرس  روستای زردخونی زیر جدول چشمه زردخونی  ملاحظه نمایند قیمتی که مزایده از ان شروع می شود بر اساس نظریه کارشناس رسمی دادگستری به مبلغ 16/000/000/000  ریال بوده وبرنده مزایده کسی است که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهد وده درصد قیمت اموال را فی المجلس به عنوان سپرده به قسمت اجرا تحویل دهد وبقیه بهای اموال را ظرف 30روز  پس از انجام مزایده پرداخت نماید ودر صورت عدم پرداخت مابقی بهای اموال سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد این اگهی نوبت  اول  می باشد ونوع ومشخصات مال مورد مزایده به شرح ذیل می باشد با احترام ، در اجرای قرار کارشناسی پرونده به شماره بایگانی0101197 موضوع دعوی آقای مهران بالان به طرفیت سید عباسعلی موسوی فرد مبنی بر مطالبه خسارت تأخیر تأدیه  ، ارزیابی یک قطعه زمین به مساحت 8000 مترمربع در روستای زردخانی کاکان، اینجانب کارشناس منتخب پرونده در وقت مقرر در دادگاه حضور یافته و پس از مطالعه پرونده و آگاهی از مفاد دستور مقام محترم قضائی ، علی رغم تماس و پیگیری های مکرر  بدون حضور خوانده و با راهنمایی خواهان به محل مورد اختلاف عزیمت نموده و ضمن معاینه محل ، استماع اظهارات خواهان ، تطبیق حدود اربعه قولنامه ارائه شده توسط خوانده  با  عرصه متنازع فیه در طبیعت و برداشت کروکی  با دستگاه GPS  ، بررسی موقعیت و توپوگرافی ملک ، آبی یا دیم بودن آن ، وضعیت ظاهری خاک از لحاظ مرغوبیت و میزان لایه مفید زراعی آن و میزان محصول و لحاظ قیمت عرفی خرید و فروش اراضی مشابه در منطقه و  بررسی اسناد ومدارک ابرازی  ،گزارش کارشناسی خود  و نتیجه ارزیابی ملک مورد نظر را  به شرح  زیر جهت استحضار تقدیم مینمایم. 1- اظهارات خواهان:آقای مهران بالان اظهار نمودند که آقای سید عیاسعلی موسوی فرد جهت بدهی مالی که به ایشان داشتند یک قطعه زمین به مساحت 8000 مترمربع جهت ارزیابی و پرداخت بدهی در روستای زردخانی کاکان  معرفی نمودند. 2- اظهارات خوانده: آقای عباسعلی موسوی فرد با وجود تماس ها و پیام های مکرر و  اعلام حضور ایشان جهت اجرای قرار در روز اجرای قرار حضور نداشتند اما طی تماس تلفنی ایشان اظهار داشتند ملک معرفی شده  در روستای زردخانی کاکان طی قولنامه ای در سال 1400 از آقای اسلام زراعتکار خریداری کردند. 3-  طبق تصویر قولنامه مورخ 1400/08/28  آقای اسلام زراعتکار یک قطعه زمین به مساحت 8000 مترمربع( هشت هزار مترمربع) واقع در روستای زردخونی زیر جدول چشمه زردخونی با حدود اربعه شمالاً: زمین لطف اله رضایی؛ جنوباً: زمین محمد رضایی؛ شرقاً: زمین حاج علی رضایی؛ غرباً: باغ هادی محمدی و جاده دسترسی از کنار جدول آب و راه دسترسی از جانب شرق به چمن ورزشی به همراه سهمیه آب کشاورزی در هر 16 روز دوازده ساعت به آقای سید عباسعلی موسوی فرد فروختند  ( پیوست 1). 4- بر اساس مشاهدات عینی در روز اجرای قرار ملک معرفی شده به مساحت 8000 مترمربع با کاربری کشاورزی  ، حدود اربعه شمالاً: زمین تحت تصرف لطف اله رضایی؛ جنوباً: زمین تحت تصرف محمد رضایی؛ شرقاً: زمین  تحت تصرف حاج علی رضایی؛ غرباً: باغ هادی محمدی در پلاک کاکان روستای زردخانی شهرستان بویراحمد موقعیت دارد(پیوست 2).  5- با تطبیق حدود اربعه مندرج در قولنامه ارائه شده توسط خوانده با ملک معرفی شده در طبیعت مطابقت و همخوانی دارد. اظهار نظر و نتیجه گیری: با توجه به موارد فوق الذکر و طبق دستور مقام محترم قضایی، صرف نظر از ملی و زراعی بودن،  با بررسی کلیه فاکتورهای موثر بر ازیابی از جمله مساحت ملک مورد اختلاف ، وضعیت آبی آن، بررسی موقعیت ملک و توپوگرافی آن  ، وضعیت ظاهری خاک از لحاظ مرغوبیت و میزان لایه مفید زراعی آن ، لحاظ نمودن سایر عوامل موثر بر ارزیابی و لحاظ نمودن قیمت عرفی ؛ قیمت هر متر مربع از ملک مورد اختلاف 3/000/000 ریال و بهاء کل زمین به مساحت 8000متر مربع ،مبلغ 24/000/000/000 ریال (بیست و چهار میلیارد  ریال) ، ارزیابی و برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140041920000983001