موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده: به میزان4/80سهم مشاع (چهارسهم وهشتاد صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت 1018/7 مترمربع به نشانی تهران، انتهای بلوار اشرفی اصفهانی به سمت فرحزاد، بلوار سیمون بولیوار، خیابان آبشار، خیابان صحرا، رستوران طلائیه (بابت مطالبات محکوم له به مبلغ8/004/850/000  ریال)و پرداخت مبلغ400/242/500  ریال(به میزان0/24سهم مشاع(بیست ویک صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102652/ ج 4 با موضوع محکومیت محکوم علیها آقایان  رضا اخوان مقدم  - رسول اویسی راد- گل محمد اخوان مقدم  به پرداخت مبلغ 8/685/000/000ریال بابت اصل خواسته وخسارت تاخیرتادیه  روزانه ازتاریخ1398/01/03لغایت1400/07/07قطعیت دادنامه )  و پرداخت مبلغ176/400/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ8/004/850/000ریال که پرداخت مبلغ71/750/000ریال بابت هزینه دادرسی ومبلغ73/500/000ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له آقای محمدعلی عامره  و پرداخت مبلغ400/242/500  ریال(به میزان0/24سهم مشاع(بیست وچهار صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به  ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. موضوع: نظریه کارشناسی پرونده شماره بایگانی 0102652 در خصوص پرونده کلاسه بایگانی فوق الذکر ضمن مطالعه پرونده و بازدید از محل وقوع ملک به نشانی تهران، انتهای بلوار اشرفی اصفهانی به سمت فرحزاد، بلوار سیمون بولیوار، خیابان آبشار، خیابان صحرا، رستوران طلائیه و انجام مطالعات و بررسی های لازم، نظریه کارشناسی بشرح ذیل تقدیم می گردد: مشخصات ثبتی ملک:حسب مندرجات پرونده اجرایی، عرصه ملک موضوع پرونده عبارتست از ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت 1018/7 مترمربع که شمالاً در دو قسمت اول دیوار به دیوار بطول 2/70 متر به شماره 543 فرعی، دوم دیوار به دیوار بطول 42/15 متر به باقیمانده پلاک 545 فرعی، شرقاً درب و دیوار بطول 24/20 متر به کوچه، جنوباً دیوار به دیوار بطول 48/95 متر به باقیمانده پلاک 545 فرعی و غرباً دیوار به دیوار بطول 21/50 متر به شماره 543 فرعی ثبت گردیده است. مشخصات اعیانی ملک:ملک مورد نظر در زمان بازدید بصورت رستوران در حال بهره برداری رویت گردید که بنای موجود مشتمل بر طبقات زیرزمین، همکف و روی همکف بوده و دارای محوطه سازی فضای سبز می باشد. بر اساس مندرجات استعلام صورت گرفته از شهرداری تهران، ملک فاقد پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار بوده و در زیر پهنه 311 G ( باغسار تفرجی - رود دره ای) واقع گردیده است. نظریه کارشناسی:ارزش ششدانگ پلاک ثبتی 116/38762 بشرح فوق الذکر با توجه به موقعیت، ابعاد هندسی، پهنه اعلامی از سوی شهرداری تهران، مساحت و سایر عوامل موثر در ارزیابی منجمله نداشتن پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار، فارغ از احراز و انتساب مالکیت و صرفنظر از هرگونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی، برابر مبلغ 400،000،000،000 ریال معادل چهل میلیارد تومان و ارزش سه دانگ مشاع از ششدانگ آن برابر مبلغ 200،000،000،000 ریال معادل بیست میلیارد تومان برآورد و اعلام می گردد.   موضوع: نظریه تکمیلی پرونده شماره بایگانی 0102652  در خصوص پرونده شماره بایگانی فوق الذکر و پیرو گزارش کارشناسی به شماره رهگیری 1402220983293056 مورخ 1402/02/23 به استحضار می رساند ارزش دو و نیم (2/5) دانگ مشاع از ششدانگ ملک پلاک ثبتی 38762 فرعی از 116 اصلی مفرزو و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور با توجه به ارزیابی صورت گرفته در نظریه ارائه شده، برابر مبلغ 166،666،666،680 ریال معادل شانزده میلیارد و ششصد و شصت و شش میلیون ششصد و شصت و شش هزار و ششصد و شصت و هشت تومان اعلام می گردد مورد مزایده: به میزان4/80سهم مشاع (چهارسهم وهشتاد صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران به مساحت 1018/7 مترمربع به نشانی تهران، انتهای بلوار اشرفی اصفهانی به سمت فرحزاد، بلوار سیمون بولیوار، خیابان آبشار، خیابان صحرا، رستوران طلائیه (بابت مطالبات محکوم له به مبلغ8/004/850/000  ریال)و پرداخت مبلغ400/242/500  ریال(به میزان0/24سهم مشاع(بیست ویک صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین محصور (نوع ملک طلق) به پلاک 38762 فرعی از 116 اصلی مفروز و مجزی شده از فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 11 حوزه ثبت ملک سعادت آباد تهران بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛     با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/10/10 ساعت 10/00 الی 10/15 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)

شماره پرونده: 9809982164100293