موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده کلاسه 0200161 اجرایی  شعبه 2 اجرای احکام مدنی خواهان: خدیجه مرادی خوانده رضا*عباس*محمد*احمد همگی مرادی مشخصات مورد مزایده : موضوع: پرونده کلاسه 0200161 بازگشت به ابلاغیه کارشناسی 140228100005317352 مورخ-1402.03.29 موضوع دعوی خانم خدیجه مرادی به طرفیت عباس، رضا، احمد و محمد همگی مرادی مبنی بر تقسیم ترکه، به استحضار می رساند اینجانبان اعضاء هیات کارشناسی پس از مطالعه پرونده و هماهنگی با طرفین  و با حضور آنها از محل وقوع ملک معرفی شده به نشانی همدان، پشت اداره اماکن محوطه ساعی بن بست علوی، پلاک 63 و 14 بازدید به عمل آوردیم که نتیجه به شرح زیر جهت استحضار به حضور اعلام میگردد. الف) مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد بازدید واقع در آدرس فوق، به موجب تصویر سند دفترچه ای مالکیت ارائه شده دارای پلاک ثبتی باقیمانده 710 اصلی، واقع در بخش یک همدان می باشد که در تاریخ 28 آبانماه سال 1369 خورشیدی سند مالکیت مربوطه تحت عنوان ششدانگ یکباب خانه به مساحت 152 متر مربع، با حدود اربعه مندرج در سند، ذیل ثبت 14002 صفحه 154 دفتر جلد 78 به نام غلامعلی مرادی فرزند اسمعلی صادر گردیده است. ب) سایرمشخصات ملک: ملک موصوف به صورت دو بر در سه طبقه(همکف، اول و دوم) با نمای سیمانی و سازه نیمه اسکلت و سقف طاق ضربی و مصالح آجر و آهن با قدمت بالای 35 سال و با مجموع زیربنای حدود 375 متر مربع که حدود 15 متر مربع آن درطبقه دوم پیشروی به سمت کوچه8 متری است. ضمنا طبقه دوم دارای سقف سبک می باشد. انشعاب آب و گاز واحدها مشترک، انشعاب برق طبقه اول مستقل و طبقه اول و دوم مشترک است. بنا به اظهار حاضرین در قرار کارشناسی طبقه همکف در اختیار آقای احمد مرادی، طبقه اول در اختیار خدیجه و امیر مرادی و طبقه دوم در اختیار رضا مرادی است. سیستم گرمایش واحدها بخاری گازی و آبگرمکن دیواری و ایستاده می باشد.    ج) ارزیابی ملک: با عنایت به موارد معنونه، کاربری ملک ، مساحت عرصه و اعیان، نوع و قدمت سازه، و با فرض صحت و اصالت مدارک ابرازی که مسولیت آن متوجه اظهارکنندگان محترم می باشد، و با فرض عدم قرض و دین به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از دولتی یا خصوصی، شهرداری و بانکها و غیره، ارزیابی ششدانک عرصه و اعیان ملک موصوف در تاریخ تقدیم نظریه برابر مبلغ 95.300.000.000(نود و پنج میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد و به حضور اعلام میگردد. بازگشت به ابلاغیه کارشناسی شماره140228100005317352 مورخ 1402/03/29 موضوع دعوی خانم خدیجه مرادی به طرفیت عباس، رضا، احمد و محمد همگی مرادی مبنی بر تقسیم ترکه، پیرو گزارش مورخ 1402/04/30 با کد رهگیری 1402220511278405 به استحضار می رسانیم: با توجه به وضعیت و شرایط بنا، تعیین متراژ دقیق اعیانی نیاز به کارشناس نقشه برداری دارد، لیکن از انجا که اعیانی ملک به صورت سنتی احداث و قدیمی ساز است و اصول و ضوابط فنی در ساخت و ساز آن رعایت نشده و کلنگی محسوب می گردد، در تعیین ارزش ملک ارزش عرصه غالب می باشد، لذا اختلاف اندک متراژ حدودی با متراژ دقیق اعیانی، با توجه به ناچیز بودن ارزش آن، تاثیری در ارزیابی کلی ملک نداشته است. مراتب جهت استحضار و هرگونه دستور شایسته به حضور اعلام میگردد. لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  1402-10-24 ساعت 9.30 تا 10صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 140028920001078743