موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول در پرونده اجرایی کلاسه 0200660 له آقایان عادل و صابر هردو کرمی محتشم و علیه اقایان و خانم ها ناصر-فریبرز-زینت-نادر-یاسر-لیدا و بهادر همگی کرمی محتشم فرزندان نامدار با موضوع دستور فروش ترکه به شرح بک باب منزل مسکونی به شماره پلاک 24 فرعی از 24 اصلی و اراضی کشاورزی و چاه اب  این اجرا قصد دارد مال موصوف ذیل را از طریق مزایده حضوری وفق ماده 137قانون اجرای احکام مدنی به فروش برساند: مشخصات مال: الف)یک قطعه معروف به زمین کانی اصلانی و دیگری معروف به  زمین چشمه نوش و همچنین یه حلقه چاه کشاورزی در روستای رحمت آباد کنگاور پلاک 23 بازدید نمودم. لذا گزارش کارشناسی خود را به شرح ذیل تقدیم می نمایم. 1-    به استناد سند رسمی شماره 13634 مورخه 1369/06/28 صادره از دفتر شماره 6 کنگاور، در اجرای مصوبه مورخه 8 آبان 1365 طبق معرفی نامه 4064 به تاریخ 28 شهریور سال 1369 هیئت واگذاری و احیای اراضی کشاورزی استان کرمانشاه، مرحوم نامدار کرمی محتشم مقدار 9/3163 سهم زمین کشاورزی دیم به صورت مشاع در قریه رحمت آباد پلاک 24 اصلی صاحب نسق بوده است. 2- با توجه به پاسخ استعلام شماره 1/12/23/343 به تاریخ 1401/12/03 مدیریت جهاد کشاورزی شهرستان کنگاور مرحوم نامدار کرمی محتشم مقدار 9/3163 سهم زمین کشاورزی دیم به صورت مشاع در قریه رحمت آباد پلاک 24 اصلی صاحب نسق بوده است. لازم به ذکر است اراضی کشاورزی مورد نظر در اجرای دستور کشت موقت به خوش نشینان واگذار شده است. 3-    با توجه به استعلام شماره 2610/1401/2125 از شرکت آب منطقه ای کرمانشاه ، مرحوم نامدار کرمی محتشم دارای پروانه بهره برداری شماره 1387/03/25/100/300 از یک حلقه چاه کشاورزی با دبی مجاز 2/8 لیتر بر ثانیه جهت آبیاری 4 هکتار اراضی کشاورزی در روستای رحمت آباد 24 اصلی بوده است. 4-    بر اساس دادنامه شماره بایگانی 0100471 از شعبه 2 شورای حل اختلاف شهرستان کنگاور، مرحوم نامدار کرمی محتشم در مورخه 1401/05/21 فوت نموده. وراث ایشان در زمان فوت شامل 7 فرزند پسر به نامهای 1- یاسر 2- فریبرز 3- صابر 4- بهادر 5- ناصر 6- نادر 7- عادل و 2 فرزند دختر به نام های 1- لیدا و 2- زینب، همگی با نام خانوادگی کرمی محتشم بوده است.   زمین کشاورزی متعلق به مرحوم نامدار کرمی محتشم شامل دو قطعه به شرح زیر می باشد. - قطعه شماره 1 معروف به زمین کانی اصلانی به مساحت حدود 45000 متر مربع . از شمال محدود به رودخانه، از جنوب یه جاده بین مزارع موسوم به مراد آباد، از شرق به زمین سید شهاب مشعشعی، از غرب به زمین امیر آقا رستم آبادی، این قطعه با استفاده از انتقال آب چاه کشاورزی به وسیله لوله پلی اتیلن 4 اینچ به طول 1300 متر آبیاری می شود. - قطعه شماره 2 معروف به زمین چشمه نوشی به مساحت تقریبی 48000 متر مربع . از شمال محدود به جاده بین مزارع و اراضی فردین شلالوند. از جنوب به زمین محمد آقا رستم آبادی و زمین بابک مومیوند، از شرق به جاده روستایی، و اراضی سید احمد علی رحمت آبادی، از غرب به جاده بین مزارع و اراضی خانم طوطی سبزه ای و وحید رحمت آبادی. با توجه به کثرت وراث و بر اساس قانون جلوگیری از خرد شدن اراضی کشاورزی و ایجاد مزارع اقتصادی و فنی، اراضی کشاورزی مرحوم نامدار کرمی محتشم قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد. لذا قیمت کلی دو قطعه زمین کشاورزی به صورت ذیل تعیین می گردد. با توجه به کیفیت خاک زراعی، حقابه کافی و موقعیت جغرافیایی این قطعات، ارزش هر متر مربع 70000 تومان تعیین می گردد. لذا قیمت کلی دو قطعه با مساحت 93163 متر مربع، 6/521/410/000 تومان ( شش میلیارد و پانصد و بیست و یک میلیون و چهارصد و ده هزار تومان) تعیین و ارزیابی شده است ب) مطابق تصویر سند به شماره مالکیت972966 الف/81 یکباب ساختمان مسکونی به مساحت 550 متر مربع به شماره پلاک 24 فرعی از 24 اصلی واقع در روستای رحمت آباد،بنام مرحوم نامدار کرمی محتشم می باشد که مطابق قولنامه مورخ 1389.08.03 میزان 100 متر مربع زمین خود را به فرزندش صابر کرمی محتشم با حدود اربعه مشخص فروخته است. ملک موروثی قابلیت تقسیم بین وراث را ندارد . - ارزیابی قیمت مساحت عرصه باقیمانده ملک موروثی به میزان 450 مترمربع و اعیان حدود 165 مترمربع و امتیازات جمعا به مبلغ 12.000.000.000 ریال (دوازده میلیارد ریال) بعنوان قیمت پایه برآورد می گردد. که مزایده آن برای روزمورخ  1402/10/13 ساعت 9 صبح تعیین گردیده و خریداران می توانند به این اجرا واقع در بلوار شهید چمران ابتدای شهرک مهردشت شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی مزایده فراهم شود مزایده از قیمت ارزیابی شروع میشود هر کس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته و مکلف است 10درصد بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و رسید دریافت و باقیمانده آنرا حداکثر ظرف یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند.در صورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در مکوعد مقررمطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه به نفع دولت ضبط خواهد شد .ضمناًکلیه شرکت کنندگان در مزایده موظف هستند قبل از شروع مزایده مبلغ ده درصد ملک مورد ارزیابی شده را به سپرده دادگستری واریز و اصل قبض را به شعبه تحویل نمایند. مدیردفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان کنگاور-مجتبی رضائی

شماره پرونده: 140150920001825020