موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  در پرونده کلاسه 010111 اجرایی  شعبه 1 اجرای احکام مدنی خواهان: محمد جواد نوروز گوهری خوانده :اختر سجادی و .... مشخصات مورد مزایده :                 بازگشت به پرونده کلاسه 0101111 مورخ 1402/07/30در خصوص دعوی آقای محمدجواد نوروز گوهری (خواهان) بطرفیت خانمها اختر سجادی، محبوبه هامون و سایر خواندگان مبنی بر ارزیابی یک دانگ مشاع مالکانه (عرصه) یکدهانه مغازه، اینجانبان اعضای هیأت کارشناسی پس از حضور در شعبه و مطالعه پرونده در معیت خواهان واحدی از خواندگان از محل به نشانی همدان، ابتدای خیابان بوعلی ، جنب خشکبار فروشی گوهریان (دستچین ایران)، مغازه طلا فروشی گوهریان بازدید بعمل آورده، نتیجه کارشناسی به شرح ذیل بحضورتان ایفاد می گردد: دستور مقام محترم قضایی: ارزیابی یک دانگ مشاع از ششدانگ مالکانه( عرصه) یکباب مغازه دارای پلاک ثبتی 2667  اصلی. مشخصات ملک: یکباب مغازه دو کله  شمالی – جنوبی با 4/82 متر بَر از خیابان بوعلی و 4/82متر بَر از کوچه منتهی به محوطه سر یخچال به ارتفاع 3/6متر و مساحت 60/17متر مربع دارای بالکن به مساحت  حدود 14 متر مربع با امتیازات دایر آب و برق، فاقد انشعاب گاز می باشد. جنس کف مغازه سرامیک و دیوارها تا زیر سقف ترکیبی از سرامیک و نرده های تزئینی از جنس استیل، با سقف کاذب و نور پردازی در سقف و دیوارها، ویترین سنگی و گاو صندوق دار با شیشه سکوریت، درب فلزی و کرکره ایمنی برقی. مشخصات ثبتی: طبق تصویر حکم (رأی) ریاست محترم شعبه 12 دادگاه عمومی حقوقی شهرستان همدان در پرونده کلاسه 0100383 دستور فروش ملک مشاع با پلاک ثبتی 2667 اصلی واقع در بخش یک ثبتی همدان صادر گردیده است. و باستناد پاسخ استعلام اداره ثبت اسناد و املاک همدان به شماره 140285626001006839 مورخ 1402/05/09 موضوع وضعیت ثبتی پلاک مغازه مذکور به مساحت 60/17 مترمربع(به بالکن مغازه اشاره نشده است) با حدود اربعه ذیل تأیید گردیده است. شمالاً: بطول 4/82 متر به شارع (محوطه یخچال)      شرقاً: بطول 12/48 متر به پلاک مجاور جنوباً: بطول 4/82 متر به خیابان بوعلی                  غرباً: بطول 12/49 متر به پلاک مجاور بنا به اظهارات آقای محمدجواد نوروز گوهری (خواهان) ششدانگ سرقفلی و 5 دانگ عرصه(مالکیت) ملک بنام ایشان بوده و یکدانگ از مالکیت (عرصه) مربوط به خانم محبوبه هامون باید ارزیابی گردد. نظریه کارشناسی: با عنایت به موقعیت تجاری ملک در یکی از بهترین نقاط اقتصادی شهر همدان، قدمت و مساحت مغازه ، ارزش ششدانگ مالکانه عرصه فارغ از ارزش سرقفلی با توجه به مدارک قانونی ارائه شده به مبلغ 92.631.000.000 ریال معادل نه میلیارد و دویست و شصت و سه میلیون و یکصد هزار تومان برآورد می گردد، بدیهی است سهم خانم محبوبه هامون بابت یکدانگ مشاع مالکیت به مبلغ 15.438.500.000 ریال معادل یک میلیارد و پانصد و چهل و سه میلیون و هشتصد و پنجاه هزار تومان تعیین و اعلام می گردد. لذااین اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز وفروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن درتاریخ  24-10-1402ساعت 8.30 تا 9 صبح در محل بالا تر از آرامگاه بوعلی دادگستری همدان طبقه اول واحد مزایده اقدام به برگزاری مزایده می نماید .مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است .برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 درصد مبلغ پیشنهادی را فی المجلس و الباقی را ظرف مهلت  قانونی واریز وفیش آنرا به دفتر مزایده تحویل نماید متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده (چک سبز ) بانک ملی یا یک فقره چک بانکی (سایر بانکها ) در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست  10 درصد مبلغ کارشناسی باشد وحتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده  باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد. مدیر واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان – مزجات یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت : ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل          

شماره پرونده: 140128920000705379