موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت  اول                                به موجب دادنامه شماره 900800 صادر شده در پرونده کلاسه 970320 شعبه  اول دادگاه خانواده  شهرستان ملایر ، موضوع پرونده اجرایی کلاسه  971109 این اجرا  له آقا/ خانم فاطمه یارمطاقلو  صادر گردیده، لذا این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به فروش املاک که  توسط کارشناس به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده می نماید و مقرر است از ساعت 10  الی 11 مورخ 1402/10/10 در محل  اجرای احکام حقوقی دادگستری ملایر از طریق مزایده به فروش برسد مزایده از قیمت پایه کارشناسی ارزش کل املاک فوق شروع می شود و به هر شخص حقیقی و یا حقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد. ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و مابقی ظرف مدت یک ماه از خریدار وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور دستور تملیک از سوی دادگاه مربوط ، مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد، در صورتی که خریدار در مهلت یک ماه مقرر بقیه وجه مزایده را پرداخت ننماید، سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورت ایصال اعتراض از ناحیه اشخاص ذینفع ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه ، مورد مزایده به خریدار تحویل نخواهد شد. ضمنا متقاضیان به شرکت در مزایده می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند.((همراه داشتن کارت ملی و چک تضمینی به مبلغ ده درصد پایه کارشناسی الزامیست))  اموال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس به این شرح است: ملک معرفی شده یک باب آپارتمان مسکونی است واقع در مسکن مهر فرهنگیان، بلوک A29 شرقی طبقه سوم به نشانی ملایر، جاده سلامت، خیابان دانش، خیابان فرهنگ. مشخصات ثبتی : پلاک 16618 فرعی از 2043 اصلی، مفروز و مجزی شده از فرعی 1320 قطعه 27 بخش ثبتی یک ملایر. کد پستی ملک 6571361156 . مساحت آپارتمان بر اساس سند رسمی ارائه شده 55.53 متر مربع است. دارای انباری به مساحت 2.75 و فاقد پارکینگ می باشد. مالک شش دانگ اعیان آقای مصطفی احمدوند کهریزی بوده که ایشان (طبق سند وکالت فروش پیوست) چهار دانگ مشاع از شش دانگ اعیانی را به محکوم له واگذار کرده است. مشخصات فنی و ظاهری : آپارتمان دارای یک خواب ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی است ک هدر طبقه سوم مجتمع بتنی احداث شده، داری آسانسور می باشد، کف واحد سرامیک و درب و پنجره ها UPVC بوده، سیستم گرمایش پکیج و سیستم سرمایش کولر آبی است. قدمت بنا بیش از 10 سال برآورد می گردد. لازم به ذکر است طی دو مرحله مراجعه خوانده در را باز نکرد و برخی مشخصات ظاهری ذکر شده بر اساس نظریه کارشناسی بدوی می باشد. حدود رسیدگی ها: رسیدگی اینجانب در چارچوب قرار کارشناسی اصداری و با توجه به اسناد و مدارک دریافتی از اصحاب دعوی و استماع اظهارات آنان به عمل آمده است چنانچه پس ازتقدیم گزارش کارشناسی مدارک و مستندات جدیدی از سوی هریک از اصحاب دعوی ارائه گردد که در نتیجه کارشناسی تاثیر گذار باشد ، مسئولیتی متوجه کارشناس نمی باشد ولی با نظر آن مقام محترم قضایی قابل رسیدگی خواهد بود شایان ذکر است مسئولیت هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل و اسناد ارائه شده متوجه ابراز کننده اسناد و مدارک بوده و باتوجه به محدودیت صلاحیت ، کارشناس منتخب در این حدود نیز از مسئولیت مبرا می باشد لازم به ذکر است که انعکاس اظهارات طرفین دعوی درگزارش الزاما به منزله تایید پذیرش آن از جانب کارشناس منتخب نمی باشد .و طبق استعلام از شهرداری ملک فوق به صورت یک واحد آپارتمان مسکونی شماره 27 واقع در طبقه 3 از ساختمان 5/5 طبقه دارای پروانه ساختامانی به شماره 1353 مورخ 89/08/04 و گواهی پایانکار به شماره 15622 مورخ 91/07/26 می باشد و در حال حاضر فاقد خلافی می باشد . نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق الذکر، موقعیت و محل ملک، مساحت عرصه و اعیانی، قدمت اعیانی، نوع کاربری ملک، عرضه و تقاضا و وضعیت فعلی بازار املاک و مستغلات و با در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری، بدون احتساب بدهی احتمالی به ادارات دولتی، شهرداری، دارایی و ... ارزش شش دانگ اعیان و حقوق مکتسبه از عرصه اوقافی ملک فوق به مبلغ 8/550/000/000 ریال معادل هشتصد و پنجاه و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد. و همچنین ارزش دو دانگ اعیان و حقوق مکتسبه از عرصه اوقافی ملک فوق به مبلغ 2/850/000/000 ریال معادل دویست و هشتاد و پنج میلیون تومان برآورد و اعلام میگردد.

شماره پرونده: 9709988510900315