موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده ملک مرحله اول شماره بایگانی 0201674ج اگهی مزایده شماره 2034  فرعی از  115  اصلی قطعه 1548 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی واقع در قریه یاخچی آباد بخش 12 تهران به موجب صدوردستور فروش مبنی بر فروش ملک مشاع به شماره 2034  فرعی از  115  اصلی قطعه 1548 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی صادره از شعبه 176  دادگاه حقوقی تهران به شماره دادنامه دستور فروش به شماره 140268390007632281 مورخ 1402/05/29 خواهان  فریدون برزگرجمادی - سارا برزگرجمادی  خواندگان صفرعلی سعادتی - حسینعلی سعادتی مشتقین - مریم برزگرجمادی - عباسعلی سعادتی مشتقین - محمدعلی سعادتی مشتقین که بنا به درخواست خواهان  ملک موصوف با ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و طبق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی به طرفین پرونده ابلاغ و مصون ماندن از هرگونه اعتراض ومجددا بنا به درخواست محکوم له وقت مزایده برای مورخ  تعیین گردید و مورد کارشناسی ملک و اوصاف ملک به شرح زیر می باشد: ریاست محترم احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران موضوع : ارزیابی خانه باسلام و احترام:  عطف به قرار کارشناسی  مربوط به پرونده به شماره بایگانی  0201674  موضوع دعوی مطروحه، درخصوص ارزیابی خانه به پلاک ثبتی (2034 /115 ) ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از محل در معیت نماینده احدی از طرفین پرونده واقع در تهران ، یاخچی آباد  ، خیابان بهمنیار ، کوچه خدابخش  ،  پلاک 120  ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) 1- طبق تصویر سند ابرازی عرصه واعیان یک قطعه زمین به شماره 2034  فرعی از  115  اصلی قطعه 1548 تفکیکی  مفروز و مجزی شده از پلاک اصلی واقع در قریه یاخچی آباد بخش 12 تهران  ،  به مساحت صد  و بیست متر مربع (120) میباشد. شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور تحت سند مالکیت با شمار ورقه مالکیت 555088 /2 به شماره ثبت 197089 صفحه 371 دفتر 833  بنام  قدرت اله محمود آبادی صادر و سپس بنام اسداله سعادتی مشتقین  انتقال گردیده است. ب - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید به عمل آمده  اعیانی احداث شده در عرصه ، یک ساختمان  1 طبقه مسکونی قدیمی ساز، دارای سالن ، دو اتاق تو در تو ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و حمام واقع در حیاط ، فرش کف سالن و اتاق موزائیک ، آشپزخانه  همراه با کابینت فلزی ، یک اتاق واقع در حیاط ، بدنه دیوارها رنگ و کاغذ دیواری ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی، پنجره پروفیل فلزی  همرا با شیشه تک جداره ، سیستم برودتی کولر آبی  وگرمایشی بخاری گازی  میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذرجنوبی  ، نمای ساختمان پلاستر سیمانی  ، دارای کنتور آب ،برق و گاز می باشد. در زمان بازدید خانه  در ید احدی از مالکین میباشد. ج- حدود رسیدگی: گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. نظریه کارشناسی: به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی  ، ارزش شش دانگ اعم از عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی (2034 /115 ) به مساحت صد  و بیست متر مربع (120)  ، در شرایط موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال ، دیون احتمالی ، بلامانع و بلامعارض بودن و فارغ از احراز مالکیت و انتساب به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و فقدان هر گونه مانع در انتقال سند و تحویل ملک به صورت تخلیه  در شرایط روز برابر مبلغ 100.000.000.000 ریال معادل  ده میلیارد تومان برآورد و  تقویم میگردد.                  مع الوصف با توجه به مراتب اعلامی فوق ملک فوق در مزایده مورخ 1402/10/09 ساعت 10/30 الی 11/30 ظهر از طریق مزایده در محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت در طبقه اول اتاق مزایده بفروش میرسد مزایده باتوجه به قیمت پایه فوق شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود و مبلغ 10 درصد از ثمن فروش نقدا فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ان ظرف یکماه از برگزاری مزایده به حساب دادگستری واریز نماید در غیر اینصور مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد .

شماره پرونده: 140268920002848914