موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

برگ آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول                  در راستای اجرای مفاد نیابت به شماره بایگانی0200912مورخ 1/6/1402 واصله از شهرستان اسلامشهر محکوم علیه محمد رضا نقره وائی محکوم است به پرداخت 16.000.000.000ریال درحق محکوم له بابک افشانی خانه کناری  و مبلغ  800.000.000  ریال بابت نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت، حسب درخواست محکوم له نسبت به توقیف پلاک ثبتی بشماره 48055  فرعی از 3526  اصلی بخش 3 تهران اقدام و مراتب توقیف وفق ماده 105 قانون اجرای احکام مدنی به محکوم علیه ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض واقع شده و متعاقب آن ارجاع امر به کارشناس صورت گرفته و بشرح ذیل ارزیابی و توصیف اجمالی گردیده است: در موقعیت تهران خیابان سید جمال الدین اسد آبادی بین خیابانهای 10و 12 ساختمان 94  طبقه اول  واحد یک  با کیفیت  میزان مالکیت محمد رضا نقره ولی  سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان  مذکور  نوع  ملک  طلق  به مساحت 53.48متر مربع  قطعه 3 تفکیکی واقع در  سمت جنوب شرقی طبقه 1بانضمام یک واحد پارکینگ قطعه 18 به مساحت 11متر  مربع  واقع  در زیرزمین  یک با قدر السهم  از عرصه  و سایر مشاعات  و مشترکات  طبق  قانون  تملک  آپارتمانها و ایین نامه اجرایی آب  می باشد .ساختمانی  با اسکلت  فلزی  7طبققه  مسکونی  و تجاری حیاط دارطبقه  زیرزمین جهت  پارکینگ و تاسیسات  و انبار  تجاری و همکف  جهت  پارکینگ  و تجاری  نیم طبقه  جهت  تجاری  و طبقات  اول  تا پنجم  در هر طبقه 4واحد  مسکونی  می باشد  که  دو واحد  سمت شمال  و دو واحد  به سمت  جنوب  روبه حیاط واقع گردید ه است  آپارتمان  مورد کارشناسی  در طبقه  اول  به سمت  جنوب  شرقی  رو به  حیاط واقع  شده دارای  سالن ورودی  آبدارخانه  همراه  با کابینت  ام دی اف  و تجهیزات  مربوطه  و  دو اتاق  خواب  و یک  باب  سرویس  بهداشتی  است  هر دو اتاق  خواب  از نور مستقیم جنوب جنوب بهره مندست  فرش کف  سالن  ورودی  و اتاق  خواب  ها از سنگ  و کف آشپزخانه و سرویس  ها  سرامیک  می باشد  به سرویس  ها  و آشپزخانه  از کاشی  و بئدنه  دیوارهای سالن  ورودی  و اتاق  ها رنگ  و نقاشی است  درب واحد  ضد سرقت  درب اتاق  ها  و سرویس  های  بهداشتی  از نوع  اچ  دی اف می باشد .عرصه ملک دو بر و موقعیت  آن نسبت  به گذر  شمالی  و غربی  است  نمای ساختمان از نایلهای  آلومنیومی  است  فرش کف پله  و پاگرد ها و کف  همکف  و زیر زمین و حیاط و رمپ از سنگ اجرا شده  است  دارای  آسانسور کنتور آب مشترک و کنتورهای گاز و برق اختصاصی می باشد عمر بنا توجه  مستندات  موجودد در پرونده و پاینکار شماره 62073850 مورخه 21/5/1388 مستخرجه از بایگانی  الکترونیک  شهرداری  منطقه مربوطه چهارده سال می باشد . و ششدانگ عرصه واعیان به مبلغ  70.000.000.000 ریال ارزیابی و ارزش سه دانگ نیز به مبلغ 35.000.000.000ریال  اعلام گردیده و نظریه کارشناس وفق ماده 75 قانون اجرای احکام مدنی ابلاغ گردیده و مصون از هرگونه اعتراض باقی مانده است در راستای ماده 138مشخص گردید  کسی درب را باز نکرد همسایگان نیز پاسخگو نبودن لذا مقرر گردید مطابق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی میزان 1.3774دانگ به مبلغ 16.070.000.000ریال و میزان 1.446دانگ با احتساب نیم عشر دولتی به مبلغ  16.870.000.000ریال و میزان 0.1967دانگ بابت رهن بانک ملی به مبلغ 2.295.179.648.ریال        در روز دوشنبه مورخ 18/10/1402 ازساعت9 الی9:30 با حضور نماینده محترم دادستان در محل دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران به آدرس : تهران میدان فردوسی به سمت انقلاب بن بست شاهرود پلاک 4 طبقه اول دایره نیابت اجرای احکام مدنی تهران از طریق مزایده به فروش برسد.مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به هرکسی که بالاترین نرخ پیشنهادی را ارائه نماید فروخته خواهدشد. ده درصد مورد پیشنهادی فی المجلس نقداً از خریدار دریافت می گردد و الباقی ثمن پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده باید از طرف خریدار به حساب دادگستری واریز گردد در غیراینصورت ده درصد دریافتی روز مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده برای یک بار دیگر تجدید خواهد گردید.ضمناً لازم به ذکر است این اجراء هیچگونه مسئولیتی در قبال تخلیه و تحویل مال توقیفی ندارد و محکوم له نیز میتواند مثل سایرین در مزایده شرکت نماید(ماده 127 ق.ا.ا.م) و این اجراء پس از کسب دستور تملیک از مرجع محترم معطی نیابت نسبت به انتقال سند به نام خریدار اقدام خواهد نمود.62       مدیر شعبه  دوم  مجتمع نیابت قضایی اجرای احکام مدنی دادگستری تهران  

شماره پرونده: 140291920003522314