موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی صورتجلسه مزایده اموال غیر منقول (نوبت دوم) سلام علیکم احتراما در اجرای قرارکارشناسی صادره موضوع پرونده کلاسه 0201742 در خصوص  ارزیابی پلاک ثبتی  3280 فرعی از  346 اصلی واقع در تهران شهرزیبا بلوار تعاون آلاله شرقی خ عدالت خ سرو یکم پ 23 ط 4 واحد 7  هیات 3 نفره کارشناسی ضمن بازدید گزارش بشرح ذیل را باستحضار میرساند : مشخصات ثبتی: مورد ثبتی عرصه و اعیان یکدستگاه اپارتمان بشماره 3280 فرعی از 346 اصلی قطعه 7 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 695 فرعی از اصلی مذکور بخش 10 حوزه ثبت ملک زیبادشت تهران  بمساحت 110/83 متر مربع واقع در طبقه 3 که 1/51 متر مربع ان بالکن جنوبی است به انضمام پارکینگ قطعه 7 تفکیکی بمساحت 11 متر مربع واقع در زیرزمین به انضمام انباری قطعه 7 تفکیکی به مساحت 2/14 متر مربع واقع در زیرزمین و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک اپارتمانها و ائین نامه اجرائی ان دارای سند تک برگی بشماره 97/767723  /ج بتاریخ 1398/02/15  ذیل ثبت شماره *** صفحه *** دفتر *** با نوع اپارتمان و به میزان ششدانگ عرصه و اعیان بنام مینا افشاری بدرلو با حدود ابعاد اربعه مندرج در سند مستند به انتقال قطعی 180237 مورخ 1398/02/05 دفتر 122 تهران می باشد. مشخصات اعیانی: مورد ارزیابی ساختمانی است شمالی -مسکونی 5 طبقه شامل چهار طبقه 2 واحدی جمعا 8 دستگاه اپارتمان بر روی طبقه همکف (پیلوت) با اسکلت بتونی و سقف از نوع تیرچه و بلوک و با نمای خارجی دو طرف سنگ و شیشه وفاقد اسانسور ، راه پله و پاگرد سنگ کف پارکینگ موزائیک فرش و نمای دیوار و حیاط و دیوار کنار راه پله سنگ و انباری در زیرزمین می باشد. اپارتمان شامل سالن پذیرائی و هال دارای شومینه اشپزخانه اپن دارای هود و گاز رومیزی و سینک ظرفشویی ،کابینت MDF  های گلاس  و دو باب اطاق خواب دارای کمد دیواری و حمام و سرویس با کف کلا کاشی و نمای داخلی دیوارها رنگ و نقاشی و دیوار اشپزخانه و حمام و سرویس کاشی و پنجره ها  فلزی و درب اطاقها و سرویس و حمام چوبی است و دارای انشعاب اب مشترک و گاز مشترک و برق اختصاصی و سیستم گرمایشی پکیج و رادیاتور و سرمایشی کولر است و ساختمان با قدمت حدود 22 سال ساخت بوده و مالک در ان سکونت دارد  .   نظریه کارشناسی: با عنایت به مراتب فوق و مساحت آپارتمان و موقعیت مجموعه و تعداد واحدها و نوع کاربری و قدمت بنا و ملحقات و ملزمات و متعلقات ان و با در نظر گرفتن کلیه عوامل موثر درتعیین ارزش ششدانگ اپارتمان مورد ثبتی موصوف از جمیع الجهات و جوانب و با شرایط حال حاضر و با نرخ روز در صورت صحت اسناد و مدارک ارئه شده در صورت بلامعارض بودن و نداشتن منع شرعی و قانونی صرف نظر از دیون و تعهدات احتمالی که ممکن است داشته باشد من حیث المجموع کلا به مبلغ هشتاد و یک میلیارد ریال به عبارتی به مبلغ هشت میلیارد و یکصد میلیون تومان تعیین و ارزیابی میگردد . زمان و نحوه مزایده: پلاک مذکور در حال حاضر در اختیار وثیقه گذار  بوده ،مقرر گردید مزایده در روز یکشنبه  مورخ 1402/10/10  از ساعت 10 لغایت 11 صبح از طریق مزایده در نشانی تهران خیابان شهید فیاض بخش دادسرای ناحیه 23 طبقه دوم شعبه  پنجم  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران بفروش میرسد. مزایده حضوری و قیمت پایه از مبلغ کارشناسی بمیزان  هشتاد و یک میلیارد ریال شروع و به فردی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد.10% ثمن معامله فی المجلس از برنده مزایده اخذ و نامبرده مکلف خواهد بود مابقی را حداکثر ظرف مدت  یکماه بصندوق دادگستری تودیع و قبض مربوطه را تسلیم شعبه نماید . در غیر اینصورت 10% دریافتی به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . بدیهی است در صورت پرداخت کل ثمن در موعد مقرر و عدم اعتراض به مزایده و صدور دستور تملیک از دادگاه صادر کننده حکم ،سند ملک پس از طی تشریفات که توسط خریدار انجام می گیرد (مفاصا حسابهای لازم جهت انتقال سند ) بنام برنده مزایده منتقل خواهد شد. در صورتی که افراد مایل به بازدید از ملک باشند پنج روز قبل از مزایده می توانند در شعبه پنجم  دادیاری دادسرای ناحیه 23 تهران حاضر تا ترتیب بازدید انان از محل فراهم گردد. ضمنا این شعبه در خصوص تخلیه و تحویل ملک به خریدار هیچ گونه مسولیتی نخواهد داشت . مدیر دفتر شعبه پنجم دادیاری  دادسرای عمومی و انقلاب ناحیه23 تهران 23 تهران-نرگس سلمان پور

شماره پرونده: 140010920000219065