موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی در پرونده کلاسه0100325 اجرایی  محکوم علیهم  وراث مرحوم نورزعلی معصومی  به نامهای اقایان 1 . ابوالحسن 2 . اله حسین 3 . علی محمد 4. علی معصومی 5 . خانم گوهر 6 . ربابه  همگی معصومی ممدوح فرزندان مرحوم نوروز علی محکوم به تقسیم و فروش ماترک مرحوم نوروز علی وفق نظریه کارشناسی  و مبلغ      34/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی  درحق محکو م له اقای محمد حسین معصومی فرزند مرحوم نوروز علی و مبلغ 2/000/000 ریال  نیم عشر دولتی محکوم گردیده است  لذا با توجه به اینکه محکوم علیهم  نسبت به برائت ذمه خویش اقدامی نکرده اند این اجرا به درخواست محکوم له اقدام به توقیف اموال      غیر منقول واقع در روستای آجین  تحت مالکیت مرحوم نوروز علی  بشرح ذیل الذکر نموده  مکان و زمان و نوبت  مزایده    شعبه اجرای احکام مدنی دادگستر ی اسداباد راس ساعت 10 صبح درمورخ        1402/10/19     مهذا کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند می توانند در مدت 5 روز قبل از مزایده اموال مشروحه ذیل را ملاحظه نمایند  اموال واقع درشهر اجین   مشخصات مال غیر منقول و نظریه کارشناسی اموال توقیفی شامل زمین کشاورزی خلاصه معامله سند قطعی مشتمل به رهن به شماره های 34513 مورخ 1347/8/30 دفتر اسناد رسمی 5 همدان  و 24130 مورخ 1350/11/22  و 21310 مورخ 1350/3/19  دفتر اسناد  سمی 16 اسدآباد  مورث طرفین پرونده دارای مالکیت مشاع از اراضی آجین پلاک 71 اصلی اسدآباد بوده     نظریه کارشناسی زمین کشاورزی     یک قطعه زمین زراعی در منطقه معروف به داریره به مساحت حدود 8000 مترمربع از مختصات utm 38s  x:769991  y:3843143  تا utm 38s  x:768992    y:3843653  با حدود اربعه حدی محمد رشتیانی حدی ابوالحسن معصومی حدی جوی آب و حدی راه  دارای حقابه سه ساعت در گردش ده روز به مبلغ 1900000000 یک میلیارد و نهصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد .      یک قطعه زمین زراعی دیم به مساحت حدود 5000 مترمربع پشت کوه لک لک گردی و با حدود اربعه حدی عباس کفایی حدی تاجی مرادی حدی مرتع حدی راه می‌باشد به مبلغ 70000000 هفتصد میلیون ریال  ارزیابی و اعلام می گردد .      یک قطعه زمین دیم به مساحت حدود 24000 مترمربع در منطقه معروف به راه لک ‌لک بالا با حدود اربعه حدی خدامراد بیات و علی حیدر نیکویی حدی یوسف رحیمی حدی راه و‌حدی مرتع و مرز صادق آباد با مختصات     x:769230  y:3842878  به مبلغ 350000000 سه میلیارد و پانصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد .     یک قطعه باغ گردوبه مساحت حدود یک هکتار واقع در منطقه معروف به راه لک‌ لک بالا و با حدود اربعه حدی علی حیدر نیکویی حد یوسفعلی رحیمی حدی راه حدی هادی معصومی با مختصات  x:769248  y:3842917  و حقابه 24 ساعت در گردش6 روز به مبلغ 12000000000 دوازده میلیارد  ریال ارزیابی و اعلام می گردد .      یک قطعه زمین دیم به مساحت حدود 20000 مترمربع واقع در منطقه معروف به راه لک ‌لک بالا و با حدود اربعه دو حد یوسف رحیمی حدی راه و حدی مرتع و اراضی صادق آباد با مختصات  x:769216  y:3842948  به مبلغ 3100000000 سه میلیارد وصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد .    یک قطعه زمین دیم به مساحت حدود 11000 مترمربع واقع در منطقه معروف به راه لک ‌لک بالا با مختصات  x:769200  y:3843020   با حدود اربعه دو طرف هادی معصومی حدی باغ مندرج در بند 4 و حدی یوسف رحیمی به مبلغ 1800000000یک میلیارد و هشتصد میلیون ریال ارزیابی و اعلام می گردد .   ارزش ریالی ششدانگ اراضی فوق اعم از عرصه و اعیان به مبلغ 23000000000 بیست و سه میلیارد  ریال ارزیابی و تعیین گردیده است . کارشناسی ملک مسکونی ملک واقع در  محل ملک مورد نظر واقع در شهر آجین خیابان شهید قدرت الله معصومی حل موصوف بر اساس سند مالکیت دفترچه ای ابرازی به شماره ثبت 32238 دفتر 216 صفحه 52 و وضعیت موجود محل به هنگام بازدید عبارت است از شش دانگ یک باب خانه تحت پلاک ثبتی به شماره 1336 فرعی از 71 اصلی واقع در بخش شش حوزه ثبت اسدآباد همدان اراضی روستای آجین با مساحت  321/5 متر مربع میباشد. قبل از ارائه نظریه کارشناسی توجه به نکات ذیل ضروری است عرصه ملک مذکور به مساحت 321/5 متر مربع میباشد. اعیان ساختمان از دو قسمت جنوبی  ورودی ساختمان  و شمالی  انتهای ملک    تشکیل شده است. قسمت ورودی ساختمان در 2 طبقه با سازه بنایی و سقف طاق ضربی است که طبقه همکف شامل ورودی ساختمان  حمام و سرویس بهداشتی و دارای زیر بنای حدود 40 متر مربع میباشد. طبقه اول شامل یک واحد مسکونی به مساحت تقریبی 35 متر مربع میباشد. مجموع زیر بنای قسمت جنوبی ساختمان تقریبا 75 متر مربع میباشد. قسمت شمالی ملک یک ساختمان 1/5 طبقه فرسوده و با حالت ریزشی با پایه خشتی و ترکیبی از سقف طاقی و تیر چوبی که در طبقه اول قسمتی از سقف فروریخته است.کل سازه ساختمان در قسمت شمالی از حیز انتفاع ساقط بوده و دارای ارزش نمیباشد.ملک مذکور دارای امتیاز آب و برق و گاز میباشد. نظریه کارشناسی با عنایت به موارد مطروحه صدرالاشاره و ضمن در نظرگیری عوامل دخیل در ارزیابی  از جمله موقعیت و نحوه استقرار  محل  ابعاد و مساحت  شکل هندسی  کاربری  عرض معبر مجاور  و دیگر عوامل مرتبط با موضوع به نظر اینجانب ارزش عرصه و اعیان پلاک ثبتی موصوف بر طبق قیمت روز و بدون در نظرگیری هر گونه تعهدات  بدهی جرائم و دیون احتمالی به مراجع ذیربط و اشخاص حقیقی و حقوقی با فرض بلامعارض بودن و نداشتن منعی برای نقل و انتقال به مبلغ 4000000000 ریال  معادل چهارصد میلیون تومان  برآورد و اعلام نظر میگردد. ضمناً ملک مسکونی از ناحیه پاسگاه انتظامی اجین به شماره نامه1401/9208/285 مورخ 1401/06/10 توقیف و تحویل امین اموال  اقای جواد کاکایی گردیده است.   بدیهی است برنده مزایده کسی است که بیشترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمناً کسانی حق شرکت در مزایده را دارند که در ثبت ثنا داشته باشند . می بایست ده درصد را فی المجلس و مابقی را ظرف مدت  قانونی  از تاریخ مزایده تادیه نماید. (ضمناً در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد و به خریدار هیچ گونه ابلاغی جهت واریز الباقی مبلغ نخواهد شد.)

شماره پرونده: 9909988120201131