موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده مال غیر منقول» درخصوص پرونده 0200331  مدنی له محکوم له:  محکوم له: مهدی شعشعانی محکوم علیه: طیبه شعشعانی - هادی شعشعانی - مرضیه کشمیری - مجتبی شعشعانی - علی شعشعانی - رضا شعشعانی - مائده شعشعانی - طاهره شعشعانی  مبنی بر  دستور فروش مال  مشاع پلاک ثبتی 162فرعی از 9 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر  واقع در بابلسر، بالا درزی نقیب، جنب آرامگاه، کوچه شالیزار   شرح ملک  با عنایت به نظریه  هیات کارشناسی  1402.04.24    بشرح ذیل میباشد: الف =مشخصات ملک تعرفه شده مورد ارزیابی به موجب دادنامه واجراییه  صادره از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی بابلسر مندرج در پرونده حکم به فروش مال مشاع غیر قابل افراز  از قطعه زمین به پلاک ثبتی 162فرعی از 9 اصلی بخش 12 ثبت بابلسر به مساحت 3000 متر مربع وتقسیم وجه ان بین اصحاب دعوی  صادر گردیده است ملک مورد ارزیابی فوق بصورت عرصه واعیان بوده که اعیانی موجود در ملک شامل یکباب ویلای مسکونی قدیمی با قدمت بیش از 35 سال با زیر بنای 120 متر مربع بصورت کلنگی ونیز یک باب انباری به مساحت 15 متر مربع با استفاده از مصالح رایج میباشد ملک دارای امتیاز اب وبرق بوده وهر چند علمک گاز وجود داشته اما فاقد انشعاب کنتور گاز میباشدخط تلفن هنوز وصل نشده است حدود اربعه فعلی ملک شمالا وصل به کوچه – شرقا وصل به ملک اقای حیدری- جنوبا وصل به ملک بدون سند وراث علی اصغر شعشعانی وغربا وصل به کوچه امام حسین روبروی مسجد عرصه ملک پوشیده از درختان  مثمر شامل گردو وسیاه ریشه وانجیر وغیره ونیز غیر مثمر  شامل صنوبر وغیره بصورت انبوه ومتراکم با پوشش علف هرز میباشد حسب اظهارات دهیاری روستا بخشی از این ملک در داخل بافت وبخشی در خارج بافت بوده ودر ضلع غربی مقداری از ملک در تعریض جاده قرار دارد ب= ارزیابی ونظریه کارشناسی با توجه به موقعیت واستقرار ملک نوع کاربری های موجود در ملک –نوع امکانات ودسترسی به انها ونیز نوع مالکیت که بصورت سند رسمی میباشد  وبا در نظر گرفتن عرف معاملات ملکی روز وسایر شرایط تاثیر گذار ارزش کل ملک به میزان یکصد وبیست ونه میلیارد ریال 129/000/000/000ریال تعین میگردد . مراتب فوق توسط کارشناس رسمی دادگستری مورد بازدید قرار گرفته که  درتاریخ  1402.10.17 روز  یکشنبه از ساعت 9 لغایت 10صبح به صورت مزایده حضوری در دفتر اجرای احکام مدنی به فروش خواهد رسید کسانیکه بالاترین قیمت را با توجه به نظریه کارشناس پرداخت نماید برنده مزایده خواهد بود برنده مزایده می بایست ده درصد مبلغ فروخته شده مزایده را فی المجلس و مابقی ان را ظرف یک ماه  پرداخت نمایند طالبین می توانند 5 روز قبل از برگزاری مزایده در دفتر اجرای احکام مدنی مراجعه تا مورد مزایده به آنان ارائه گردید هزینه نقل و انتقال بعهده خریدار مزایده است.                                                                            مدیر اجرا احکام مدنی بابلسر-گرجیان  

شماره پرونده: 140147920004418038