موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال توقیفی غیرمنقول مرحله دوم   درپرونده اجرای احکام مدنی بشماره بایگانی0200497  بموجب نیابت به شماره 0200513صادره از شعبه سوم اجرای احکام شیراز  ،موضوع دعوی حمید صفاریان با وکالت اقای ناصر عباسیان  به طرفیت  آقای سهراب محمد زاده فرزند رستمعلی ،با توجه به تعرفه مال از سوی محکوم له جهت استیفا  محکوم به که و تقاضای ارجاع به کارشناسی و فروش ازطریق مزایده  که طی نظریه ابرازی کارشناسی بشماره رهگیری 1402220650308387مورخ 1402/06/11شرح آتی اعلام می گردد**مورد مزایده عبارت است  فریدونکنار – خیابان نامجو – کوچه نامجو3 ، با مختصات جغرافیایی میانی 634166 و 4060574 واقع می باشد . ب – 2 : مطابق مندرجات پرونده ثبتی مشخصات ثبتی پلاک مذکور عبارت است از ششدانگ یک قطعه زمین که در آن احداث بنا شده به مساحت 557/75 مترمربع ، پلاک های 8405 و 8406 فرعی مفروز و مجزی شده از پلاک های 3483 و 3911 فرعی از 66 اصلی واقع در فریدونکنار جزء دهستان دابو بخش 2 ثبت بابلسر که در اجرای ماده 147 اصلاحی قانون ثبت به تملک آقای رستمعلی محمدزاده درآمده است و به شماره پلاک 17826 فرعی از 66 اصلی استاندارد سازی گردیده است . حدود و مشخصات پلاک مذکور شامل : شمالاً بطول 23/60 متر دیوار اشتراکی با باقیمانده 3483 فرعی ، شرقاً بطول 23 متر درب و دیواریست به کوچه ، جنوباً بطول 23/90 متر دیوار اشتراکی با باقیمانده 3911 فرعی وغرباً اول بطول 14/50 متر دیوار اشتراکی با باقیمانده 3911 فرعی و دوم بطول 9/50 متر دیوار اشتراکی به باقیمانده 3483 فرعی ، که مطابق نامه بازداشتی مضبوط در پرونده قضایی سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه واعیان پلاک مذکور در مالکیت آقای سهراب محمدزاده فرزند رستمعلی می باشد . ب – 3 : مطابق بازدید انجام شده ملک مذکور در طبیعت با دیوار بلوکی و دروازه های فلزی در ضلع شرقی محصور گردیده و به دو قسمت تقسیم گردیده که در یکی از قطعات احداث بنا گردیده و قطعه دیگر بصورت زمین فاقد اعیانی و مشجر به درختان گوناگون می باشد ، که حسب اظهارات محکوم علیه دوقطعه زمین بصورت تجمیعی تحت مالکیت ایشان و برادرشان ، آقای مهدی محمد زاده ، قرار دارد . اعیانی احداثی در ملک مذکور شامل یک دستگاه ساختمان مسکونی بصورت یک طبقه روی همکف با سقف نهایی شیروانی و پوشش ایرانیت ، به مساحت هر طبقه حدود 144 مترمربع بوده که طبقه همکف آن درحال بهره برداری و طبقه اول بصورت نیمه کاره بوده که فقط اسکلت ( ستون های فلزی و سربندی با خرپای فلزی ) و دیوارچینی آن انجام گردیده است . ملک مذکور دارای انشعابات آب و برق و گاز ( هر کدام یک انشعاب ) می باشد . حسب اظهارات محکوم علیه : ” ایشان و برادرشان مشترکاً در واحد مسکونی همکف سکونت دارند . " ج – نظریه کارشناسی : با توجه به شرح موصوف ، موقعیت و ارزش مکانی ملک ، نحوه استقرار، وضعیت وکیفیت منطقه ای ، مستحدثات موجود ، قدمت و کیفیت ساخت ، نوع مالکیت ، شرایط روز بازار معاملات و لحاظ کلیه عوامل مؤثر درارزیابی بدون درنظر گرفتن دیون و معوقات و تعهدات و بازداشتی احتمالی ، ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان ملک مذکور ، به مبلغ 30.000.000.000 ریال ( سه میلیارد تومان ) تعیین  گردید ** مورد مزایده درروزدو شنبه مورخ  1402/10/04از ساعت8.45لغایت 9.45صبح  در دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار براساس قیمت  ارزیابی شده به میزان محکوم به ،به مزایده گذاشته می شود  و کسی که بالاترین قیمت را ارائه نماید برنده مزایده خواهد بود و همچنین برنده مزایده در روز مزایده ده درصد را به حساب دادگاه واریز و مابقی طبق مقررات ظرف یک ماه پرداخت خواهد شد**ضمناخریداران باید درروزمزایده اسنادبانکی مربوط به دارابودن اعتبارتاسقف حداقل ده درصدارزش مورد مزایده رابه دایره اجراارائه نمایند                                     مدیر اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی شهرستان فریدونکنار-قناد        

شماره پرونده: 140112920004478351