موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول در نوبت اول درپرونده کلاسه  0200376 اجراییه صادره از  شعبه چهارم اجرای احکام مجتمع شهید مفتح  درخصوص مطالبات  له ابراهیم اعتمادی پور  علیه  مریم شکری  و  موضوع مطالبه وجه  به مبلغ 10/997/560/975 ریال  که پس ازتوقیف مال طی مراحل قانونی و ارجاع به کارشناس رسمی دادگستری ارزش شش دانگ آپارتمان  مسکونی 48/16553    به نشانی شهرک وائین -بلوار امام خمینی -مابین مینای 2 و 4 از سمت بلوار پلاک 555 طبقه اول جنونی به مبلغ  22/500/000/000  ریال  ارزیابی گردیده  سپس مقرر گردید در تاریخ   1402/10/3  راس ساعت  10صبح در محل مزایده  اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار از طریق مزایده به فروش برسد، طالبین میتوانند پس از ثبت نام در سامانه ثنا  پنج روز جلوتر از تاریخ مزایده با اطلاع وهماهنگی این اجرا از اموال بازدید نموده ودر صورت تمایل در تاریخ یاد شده در مراسم مزایده شرکت نمایند مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و هرکسی بالاترین قیمت را در پاکت در بسته  پیشنهاد نماید بعنوان برنده مزایده شناخته شده و10%از کل مبلغ فروش فی المجلس از خریدار اخذ و باقی پس از گذشت یک هفته و عدم وصول هرگونه اعتراضی از خریدار اخذ وکلیه اموال به وی تحویل خواهد شد.اموال توقیفی به شرح زیر می باشد. در اجرای قرار کارشناسی صادره در پرونده به شماره بایگانی: 0200376 مورخه 1402/5/3 با موضوع قرارکارشناسی:  (( نسبت به کارشناسی پلاک ثبتی16553 فرعی از 48 اصلی متعلق به خانم مریم شکری اقدام نمایید. )) به استحضار می رساند اینجانب محمدعلی نوپور هولاری، کارشناس منتخب، پس از مطالعه پرونده در دفتر شعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهریار و مطالعه پرونده ثبتی ملک در اداره ثبت اسناد و املاک شهریار، از محل وقوع ملک واقع در شهرستان شهریار، شهرک وائین، بلوار امام خمینی – مابین مینای 2 و 4 از سمت بلوار – پلاک 555– طبقه اول جنوبی، بازدید و بررسیهای لازم به عمل آورده و به شرح ذیل نظریه کارشناسی تقدیم حضور می گردد. براساس مندرجات تصویر پرونده ثبتی ملک عبارتست از شش دانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی شماره 16553 فرعی از 48 اصلی قطعه 10تفکیکی مفروز و مجزی شده از 2505 فرعی از اصلی مذکور،  حوزه ثبت ملک شهریار استان تهران به مساحت 80.61 مترمربع واقع در سمت جنوبی طبقه اول، بانضمام پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11مترمربع واقع در طبقه منفی یک بانضمام انباری قطعه 2 به مساحت 1.8 مترمربع واقع در پشت بام باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 909189 سری ج سال 99 به نام خانم مریم شکری فرزند اسداله به کدملی 3933127191 صادر گردید.  براساس بازدید فنی بعمل آمده مشاهده گردید ملک مورد ارزیابی یک دستگاه آپارتمان مسکونی به آدرس پیش گفته در طبقه اول جنوبی یک مجتمع تجاری - مسکونی بتن آرمه قرار دارد و واحد مسکونی مذکور دارای کف سرامیک – دو خوابه –آشپزخانه اپن با کابینت MDF - دارای پارکینگ در زیرزمین است. سیستم سرمایش کولر آبی – سیستم گرمایش پکیج و رادیاتور، دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و آب مشترک است. اعلام نظریه کارشناسی مبتنی بر اطلاعات ارائه شده و معاینه محلی از مورد کارشناسی می باشد . بدیهی است چنانچه بعد از تدوین این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی بر اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی موثر واقع گردد مسئولیت هر گونه اعتراض از سوی اشخاص حقیقی و حقوقی و مجاورین بعهده متقاضی است ، همچنین مدارک رویت شده صرفا تصاویر مدارک اصلی می باشد . هر گونه جعل و نابرابری با اصل در حیطه صلاحیت اینجانب نمی باشد و در صورت ارائه مدارک جدید توسط طرفین با ابلاغ دادگاه قابل بررسی می باشد . با عنایت به مطالب معروضه فوق و ضمائم پرونده ، موقعیت استقرار ملک– کیفیت مصالح و اجرا - دسترسی های محلی – شرایط زمانی و مکانی – بررسی های میدانی بعمل آمده - بازار ملک در منطقه و سایر جهات موثر در ارزیابی و فارغ از هرگونه مسائل حقوقی و ثبتی، ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی موصوف به مساحت 80.61 مترمربع همراه کلیه امتیازات و انشعابات جمعا به مبلغ 22.500.000.000 ریال معادل دو میلیارد و دویست و پنجاه میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مطلبق استعلام ثبتی به عمل آمده ملک مذکور دارای سه مورد بازداشت دائم به شرح ذیل برای مالکیت خانم مریم شکری است. 3- دستور شماره 140091990043442718 مورخ 1400/12/7 صادره از شعبه 13 دادیاری دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان شهریار به مبلغ 6.500.000.000 ریال شایان ذکر است ملک موصوف در دست بهره برداری و سکونت خانم مریم شکری قرار دارد. چنانچه روز مزایده مصادف با روز تعطیل گردیدمزایده در فردای همان روز وساعت انجام خواهد شد.

شماره پرونده: 140068920001557648