موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به نام خدا درخصوص پرونده اجرائی بشماره 0105203فی مابین خواهان زلیخا تدینی به طرفیت خوانده  اقدس رضا زاده  به خواسته مطالبه طلب  در راستای ایفای طلب به مبلغ 1/446/933/000اصل خواسته و نیم عشر دولتی و ... محکوم له ملکی به ادرس تهران آدرس ملک : تهران – خیابان پیروزی – انتهای خیابان برادران شهید افراسیابی ( پائینتر از ائمه اطهار ) – کوچه شهید فرهاد شعبانی –پلاک 42 شهرداری (کد ملک 29647004)- طبقه همکف شمالی ( واحد روبه کوچه )– واحدشماره 1- پلاک آب 50400 / 35795 معرفی که به کارشناس ارجاع و به شرح ذیل توصیف وارزیابی گردیده است آپارتمان مسکونی طبقه همکف شمالی به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران و تعیین سهمی سه دانگ مشاع خوانده محترم در قبال حصه و سهم معین در ازا مبلغ محکوم به و سایر هزینهای اجرایی اسناد و مدارک ابرازی :   عطف به تصویر نامه اداره ثبت ملک پیروزی تهران به شماره 140285601043005181مورخ 25 / 2/ 1402 مبنی بر بازداشت ملک به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی بخش 7 تهران واقع در طبقه همکف به مساحت 02/ 52 مترمربع به مالکیت خانم اقدس رضا زاده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان سند به شماره چاپی 650843 و... عطف به تصویر مشخصات ثبتی ملک سند ابرازی ازسوی خواهان محترم ( مالک مشاعی ) سند به شماره چاپی 650842 ، عرصه و اعیان آپارتمان ( وضعیت خاص طلق ) به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی قطعه 1 تفکیکی مفروز و مجزا شده از 55304 فرعی از اصلی مذکور بخش 7 تهران به مساحت 02/ 52 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام مکمل آپارتمان قطعه تفکیکی به مساحت 32 / 8 مترمربع واقع در سمت فوقانی راهرو طبقه نیم طبقه با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات و... و تصویر صورتمجلس تفکیکی به شماره 40185مورخ 12 / 8 / 82 ابرازی و پایانکار شماره 142062076 مورخ 21 / 12 / 82 و...   آپارتمان مورد تعرفه درطبقه همکف شمالی (واحد 1) یک ساختمان 4طبقه مسکونی به انضمام زیرزمین واقع بوده ، قدمت ساختمان حدوداً 20 سال ساخت و دارای نمای سنگ ، فاقد آسانسور ، طبقه زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری و 4طبقه دیگر مسکونی در هر طبقه 2واحد و جمعاً 8واحد و عرصه ملک بصورت جنوبی میباشد .   آپارتمان مذکور در طبقه همکف شمالی (واحد روبه کوچه - واحد شماره 1) به مساحت 02/ 52 مترمربع واقع در سمت شمال طبقه همکف به انضمام مکمل آپارتمان قطعه تفکیکی به مساحت 32 / 8 مترمربع واقع در سمت فوقانی راهرو طبقه نیم طبقه ، واحد موصوف فاقد پارکینگ سندی ، حسب توضیحات خواهان محترم ( مالک مشاعی ) و مطلعین ، آپارتمان مذکور مشتمل بر یک اتاق خواب ،آشپزخانه اپن با کابینت فلزی و کفسازی سرامیک و بدنه کاشی و سطح آشپزخانه بالاتر از پذیرایی ، هال و پذیرایی با کفسازی سرامیک و بدنه گچکاری و نقاشی ، حمام ،سرویس بهداشتی ایرانی ، ،درب ورودی چوبی ، پنجره ها فلزی ، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش بخاری گازی ، دارای انشعابات آب و گاز مشاع و برق مجزا است   با توجه به عوامل موثر در قضیه و مراتب فوق الذکر و با توجه به وضعیت معاملاتی روز و نوسانات قیمت (تاریخ بررسی 7 / 4 / 1402 ) و موقعیت ملک و جانمایی طبقه و مساحت آپارتمان ( 05 / 52 مترمربع ) و مساحت نیم طبقه مکمل ( 32 / 8 مترمربع ) و مشخصات مصالح مصرفی و با عنایت به قد مت حدوداً 20سال ساختمان ونداشتن پارکینگ و داشتن آسانسور وبه شرط بلا معارض بودن و نداشتن موانع قانونی انتقال سند و بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی و دیون و تعهدات و بازداشتی و فارغ از مالکیت و تصرفی اشخاص به نظر اینجانب ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان طبقه همکف شمالی موصوف به پلاک ثبتی 131637 فرعی از 4476 اصلی جهت اجرای احکام جمعاً  قیمت پایه به مبلغ سی و هفت میلیارد ریال معادل سه میلیارد و هفتصد میلیون تومان و ارزش سهمی خوانده محترم خانم اقدس رضا زاده به میزان سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان به مبلغ هجده میلیارد و پانصد میلیون ریال معادل یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان (1850000000 تومان ) اعلام می گردد . که طبق ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به فروش میرسد . که مقرر شد روزمزایده یکشنبه مورخ 1402/10/03از ساعت 8/50الی 9/10در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی واقع در: تهران – بلوار نبرد – بلوار کوثر – جنب باغ گل از طریق مزایده به فروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته خواهد شد. ده درصد بهای مزایده فی المجلس و به صورت نقدی به عنوان سپرده از خریدار دریافت می شود و مابقی ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده به صورت قبض سپرده از خریدار دریافت خواهد شد. چنانچه برنده مزایده به هر دلیل در زمان مقرر، بهای مزایده را نپردازد ده درصد سپرده وی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط می شود. دادورز اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید محلاتی

شماره پرونده: 140068920007398018