موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 109 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 980342 له اشرف بقال پور علیه فتح الله شجری خاوه ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  25/833/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/291/000/000 ریال در حق صندوق دولت لازم به ذکر است ملک فوق  از بابت  مطالبات اداره چهارم اجرای اسناد رسمی تهران در توقیف مقدم بوده که مرجع محترم طبق نامه شماره 140168990007325049 میزان مطالبات خود را به ملغ 2/080/000/000 ریال بابت اصل خواسته و مبلغ 104/000/000 ریال بابت هزینه نیم عشر اجرا اعلام نمودند که باتوجه به میزان مطالبات این پرونده و میزان توقیف مقدم از پلاک ثبتی مذکور در راستای اعمال ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی 21/44 سهم از 1000 سهم بابت محکوم به شعبه چهارم اجرای اسناد رسمی و به میزان 1/072 سهم از 1000 سهم بابت هزینه نیم عشر اجرایی شعبه چهارم اجرای اسناد رسمی و باتوجه به مطالبات این مرجع به مبلغ 25/833/000/000 ریال به میزان 266/31 سهم از 1000 سهم بابت محکوم به و میزان نیم عشر اجراییه به مبلغ 1/291/000/000 ریال که میزان 13/3 سهم از 1000 سهم به فروش میرسد . به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۵۷۸ B فرعی از ۴۷ اصلی بخش ۱۱ اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران-اتوبان رسالت (شهید قاسم سلیمانی ) پل سیدخندان پلاک 1287می باشد. استعلام ثبتی باستناد نامه شماره ۱۳۹۹۸۵۶۰۱۰۲۶۰۱۷۴۴۳ مورخ ۱۳۹۹/۰۶/۱۱ اداره ثبت اسناد و املاک قلهک تهران مورد ثبت عبارتست از پلاک ثبتی ۵۷۸ B فرعی از ۴۷ اصلی بخش ۱۱ واقع در طبقه یک بمساحت ۱۰۹/۴۳ متر مربع یکصد و نه متر و چهل و سه دسیمتر مربع که در دفتر ۲۴ صفحه ۲۶۱ ذیل شماره ۵۶۹۶ بنام فتح الله شجری خاوه بعنوان مالک ششدانگ ثبت شده است ملک موصوف دارای چند فقره بازداشت می باشد. استعلام از شهرداری تهران مطابق نامه شماره ۵۰۴/۳۸۷۱۱ مورخ ۱۴۰۲/۰۴/۲۶ صادره از شهرداری منطقه ۲ تهران که اعلام می دارد ملک موصوف دارای پرونده شهرسازی بشماره و ۲۰۰۰۲۲۴۲ دارای پایانکار صوری بشماره ۳۷۸۷۷ مورخ ۱۳۷۹/۱۱/۳۰ میباشد مطابق پایادکار فوق عرصه مطابق سند ۲۲۲/۹۰ متر مربع که دارای اصلاحی نیز می باشد. زیرزمین بمساحت ۱۳۱/۰۴ متر مربع شامل انباری و تاسیسات میباشد بر روی این طبقه نیز در طبقات ،همکف اول و دوم سه واحد با کاربری سکونی هر کدام بساحت ۱۳۱۰۴ متر مربع بنا شده است. صورتمجلس تفکیکی موجود در پرونده ثبتی باستناد صورتمجلس تفکیکی موجود در پرونده ثبتی بشماره ۱۶۵۲۶ مورخ ۱۳۵۳/۰۶/۲۳ آپارتمانهای احداثی در پلاک ۵۷۸ فرعی از ۴۷ اصلی عبارتند از آپارتمان طبقه اول کف این طبقه با سقف زیرزمین و سقف آن با کف طبقه دو مشترک میباشد) دوم و سوم هر یک بمساحت ۱۰۹/۴۳ متر مربع و طبقه زیرزمین بمساحت ۹۵/۱۰ متر مربع سقف این طبقه با کف طبقه یک مشترک میباشد زیرزمین شامل محل ،تاسیسات اتاق سرایداری سرویس بهداشتی یک واحد و .. میباشد مشخصات ساختمان و واحده در زمان بازدید ملک موصوف دارای پلاک شهرداری بشماره ۱2۸۷ میباشد شماره شناسائی بلوک ۰۲۱-۴۹۳۰۶ میباشد. در زمان بازدید طبقه اول مورد اشاره در صورتمجلس تفکیکی حسب الاظهار ساکنین بصورت رهن و اجاره در اختیار موسسه زبان ایرانمهر میباشد واحد بصورت اداری بازسازی شده شامل چند اتاق پارتیشن و سرویس بهداشتی میباشد ورودی ساختمان دارای ارتفاع نسبتاً کمی میباشد داخل واحد سابقاً بازسازی شده است. کف سرامیک دیوارها کاغذ دیواری اجرا شده سرمایش از طریق کولر آبی و گرمایش از طریق بخاری تامین میشود. ساختمان فاقد آسانسور بوده و دارای انشعابات آب برق و گاز می باشد. نظریه کارشناسی بر اساس بررسی ها و رسیدگیهای انجام شده محدود به حدود رسیدگی این گزارش و با عنایت به جهات و عوامل موثر در ارزیابی از جمله قدمت موقعیت مشخصات فنی قابل رویت فارغ از ،دیون ،بدهی در رهن و بازداشت بودن و واگذارهای احتمالی جزئاً) یا کلی و به هر طریق فارغ از تمامی موارد ثبتی نظیر ،تداخل تعارض لغزش و ... قرارگیری در طرحها خلافیها و بدهی به ادارات و سازمانها و - و در صورتی که منعی برای نقل و انتقال وجود نداشته باشد و در صورت سهل البیع بودن ارزش ششدانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی ۵۷۸ B فرعی از ۴۷ اصلی واقع در بخش ۱۱ حوزه ثبت ملک قلهک تهران واقع در طبقه اول به مساحت ۱۰۹/۴۳ متر مربع بانضمام انشعابات مشاعات و مشترکات در تاریخ نگارش گزارش کارشناسی ۹۷/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال (نودو هفت میلیارد ریال) برآورد و اعلام نظر می گردد.مزایده در تاریخ روز 1402/10/11  از ساعت  9 الی  10  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 9709980010800032