موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0000042 اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش کامفیروز محکوم علیه اسماعیل عیدی پور محمدزمانی فرزند علی قلی به پرداخت مبلغ 847305600تومان  در حق محکوم له رضا عبودی وپرداخت 9462000تومان بابت نیم عشردولتی در حق صندوق دولت محکوم  گردیده است  که شخص ثالث خانم نازافرین جوادی مشهدی سهام زمین زارعی در پلاک 852  واقع در بخش 6فارس ناحیه 1جهت پراخت دین محکوم علیه معرفی نمود ه است که به کارشناس رسمی دادگستری ارجاع و مشخصات قطعه زمین به شرح نظریه کارشناسی به شرح ذیل می باشد. مشخصات ملک: به استناد تصویر سند قطعی غیر منقول ضمیمه پرونده به شماره ثبت 4380مورخ 25/5/1399دفترخانه اسناد رسمی شماره 269 کامفیروز موازی دوسهم از یازده سهم سهام باستثناء ثمینه عرصه واعیانی 42.5 سهم ابی از6248سهم سهام شش دانگ اراضی پلاک 852اصلی واقع در بخش 6 فارس قریه مهجن اباد به نام خانم ناز افرین جوادی مشهدی انتقال قطعی یافته است . به استناد پاسخ استعلام ازمدیریت واحد ثبتی حوزه ثبت ملک مرودشت به شماره 140285611004013584موخ 8/7/1402اسناد مالکیت  ششدانگ پلاک852واقع در قطعه یک بخش شش فارس در صفحه 19دفتر ا ول به نام مالکین اولیه صادر وتسلیم شده است و سپس نسبت به سطح پلاک نقل و انتقالات عدیده ای انجام و سهامی به صورت مشاعی به افراد انتقال یافته است از جمله به موجب سند رسمی شماره 4380مورخ 25/5/1399دفتر 269 کامفیروز موازی دو سهم از 11 سهم سهام ازپلاک مورد پرسش به شرح سند به خانم نازافرین جوادی مشهدی فرزند جواد منتقل شده است با توجه به اینکه نسبت به سهام شخص مورد پرسش سند مالکیت صادر نشده این اداره ار نقل و انتقال احتمالی بی اطلاع است وضعیت مالکین پلاک به هیات تعیین تکلیف اراضی مرودشت اعلام شده است و تاکنون نسبت به پلاک مرقوم اجرای ماده 13ائین نامه قانون جنگل ها و مراتع کشور اعمال نشده است اداره اوقاف و امور خیریه به موجب نامه شماره 1789موخ 1/4/89مدعی وقفیت دو دانگ و نیم ثلثان یک از ششدانگ پلاک فوق میباشد ضمن اینکه در اجرای مقررات ماده 147اصلاحی قانون ثبت قسمت های زیادی ازسطح پلاک منجر به صدور ارای مفروزی گردیده لکن  تا کنون نسبت به تعیین حدود  باقی مانده اقدامی صورت نگرفته و این اداره از حدود باقیمانده بی اطلاع ا ست وتاکنون نسبت به پلاک مرقوم اجرای ماده 13ائین نامه قانون جنگلها و مراتع کشور و تفکیک رسمی بین زارعین و مالکین بعمل نیامده است. * به استناد پاسخ استعلام مدیریت واحد ثبتی حوزه ثبت مرودشت به شماره140285611004013734مورخ 9/7/1402 اعلام گردیده سهام خانم نازافرین جوادی مشهدی در پلاک 852بخش 6فارس تاکنون مفروز نگردیده است. * به استناد پاسخ استعلام از اداره منابع طبیعی کامفیروز به تاریخ 6/3/1401و نامه 140104050063مورخ 5/4/1401اداره منابع طبیعی و ابخیزداری شهرستان مرودشت(ص101و100 پرونده) اعلام گردیده قطعه زمین ارائه شده از طرف مالک در محدوده پلاک اصلی شماره 852بخش 6 فارس مرودشت موسوم به مهجن اباد واقع گردیده وبراساس بررسی به عمل امده قسمتی ازان یک قطعه به مساحت 16837مترمربع که برروی نقشه پیوست به رنگ قرمز (کد A) ومختصات UTM ذیل نامه وبرروی نقشه پیوست مشخص گردیده جزء اراضی ملی موضوع ماده یک قانون ملی شده جنگل ها ی کشور ومتعلق به دولت میباشد وقسمت دیگربه مساحت 17145مترمربع که بر روی نقشه پیوست به رنگ زرد کد ( B) ومختصات UTM ذیل نامه و نقشه پیوست مشخص گردیده جزء مستثنیات قانونی موضوع تبصره 3ماده 2 قانون ملی شدن جنگل های کشور میباشد .(در عکس ماهواره ای ضمیمه موقعیت قطعه ملی و مستثنیات جانمایی شده)-مساحت ملک :به استناد تصویر سند قطعی غیر منقول ضمیمه پرونده به شماره ثبت 4380مورخ 25/5/1399دفترخانه اسناد رسمی شماره 269 کامفیروز موازی دوسهم از یازده سهم سهام باستثناء ثمینه عرصه واعیانی 42.5 سهم ابی از6248سهم سهام شش دانگ اراضی پلاک 852اصلی واقع در بخش 6 فارس قریه مهجن اباد به نام خانم ناز افرین جوادی مشهدی انتقال قطعی یافته است با توجه به اینکه براساس تحقیقات انجام شده وسابقه پرونده مستثتیات کل پلاک 852 ،4710000مترمربع میباشد وکل ششدانگ پلاک 852، 6248سهم میباشد هر سهم معادل 84/753مترمربع ودوسهم  مالک خانم نازافرین جوادی مشهدی معادل 68/1507مترمربع میگردد-منبع اب :گرچه در شرح سند مالکیت ارائه شده سهم مشاع ابی قید شده وتحقیقات انجام شده حاکی ازان میباشد که سالها قبل اراضی این پلاک از اب چشمه بهشت گم شده مشروب میگردیده که به علت خشکسالی های چند سال اخیر ابی از چشمه مذکورجهت ابیاری اراضی قطعه مورد نظر وجود ندارد ودرمعاینه محلی در محدودهارائه شده یک حلقه چاه مشاهده گردید که پروانه چاه به نام علی قلی عیدی پور شوهر مالک ملک مورد نظر بوده وبا استفاده از اب چاه ملک مورد ارزیابی زیر کشت برنج قرارمیگیرد ولی در پروانه چاه  مالک نازافرین جوادی مشهدی نامی برده نشده وسهم ندارد .-حدود ومشخصات : ملک مورد ارزیابی در سمت شمال بزرگراه شیراز- اصفهان واقع و شمالا"و جنوبا" به اراضی عزیز خان عیدی پور و ازسمت غرب به جدول مهجن اباد واز سمت شرق به اراضی علی قلی عیدی پور محدود میباشد .-وضعیت ملک مورد ارزیابی : با توجه به وضعیت ملک مورد نظر که دارای خاک حاصلخیز و مرغوب و مناسب کشت برنج میباشد ولی دارای منبع اب مشخص نبوده ولی با استفاده از چاه علی قلی عیدی پور شوهرمالک مشروب و در زمان بازدید زیر کشت برنج قرار داشت . ارزیابی ملک ارائه شده :مطابق گزارش مساحت دو سهم مالک خانم نازافرین جوادی مشهدی از پلاک 852 بخش 6 فارس مهجن اباد برابر68/1507متر مربع میباشد که با در نظر گرفتن موقعیت ملک ،بافت خاک، مرغوبیت ارضی ،امکان کشت برنج ،نداشتن منبع اب مطمئن ارزش هرمتر مربع 1700000ریال وجمعا"برای 68/1507 مترمربع 2563056000 ریال (دو میلیاردوپانصدوشصت وسه میلیون و پنجاه وشش هزار ریال ) میگردد . که قیمت پایه مزایده از همین قیمت شروع و هرکس که بالاترین قیمت پیش نهادی را ارائه نماید برنده مزایده اعلام خواهد شد و ده درصد قیمت پایه همزمان با برگزاری مزایده و مابقی آن ظرف 30 روز از برنده مزایده اخذ خواهد شد و در صورت عدم پرداخت به موقع سپرده برنده مزایده پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و مزایده تجدید خواهد شد وقت اجرای مزایده روز یکشنبه مورخ 1402/10/10ساعت 10صبح الی 11 در محل دفتر اجرای احکام حقوقی  دادگاه عمومی بخش کامفیروز برگزار و شرکت کنندگان می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک دیدن و قیمت پیشنهادی خود را به پیوست فیش واریزی 10 درصد قیمت به حساب سپرده  به صورت خوانا و غیر مخدوش در پاکت سربسته به دفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی کامفیروز تا یک ساعت قبل از زمان برگزاری تقدیم نمایند . ضمنا متقاضی بایستی جهت دریافت شناسه واریز مبلغ پیشنهادی به حساب سپرده به این اجرا مراجعه نماید. مدیردفتر اجرای احکام حقوقی دادگاه عمومی بخش کامفیروز-احمددرستی بهلولی
 

شماره پرونده: 9909987184300777