موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول  » در راستای اجرای پرونده کلاسه 0200620 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین محکوم علیه آقای حسین فلاح امینی محکوم است به پرداخت مبلغ11/500/000/000ریال بابت اصل خواسته به انضمام سایر هزینه ها در حق آقای امید صفویه و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت بابت دادنامه و اجرائیه صادره  از شعبه اول دادگاه عمومی حقوقی قزوین . باعنایت به معرفی مال از طرف محکوم له جهت استیفای حقوق خود بدواً تقاضای توقیف اموال و ملک محکوم علیه / شخص ثالث رانموده و سپس تقاضای فروش آنرا از طریق مزایده که به شرح و میزان ذیل کارشناسی شده خواستار شده که پس از طی مراحل قانونی و عدم پرداخت محکوم به توسط محکوم علیه این اجرا قصد دارد در تاریخ 1402/10/18 روز دو شنبه راس ساعت 11 صبح در محل خیابان دروازه رشت - خیابان شهید باهنر خیابان عدلیه - مجتمع حقوقی ( دادسرای سابق ) اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین 0 اتاق مزایده – اموال / ملک ذیل الذکر را از طریق مزایده عمومی به فروش برساند . مشخصا ت مال مورد مزایده : پلاک ثبتی شماره  12267 فرعی از 43 اصلی ،مفروز از  10728فرعی  ، قطعه 9تفکیکی بخش 5  قزوین واقع در مینودر فاز 3 لوازم خانگی پارس -خیابان شهیر رضایی فرز-نبش کوچه یادگار 4 پلاک 33 -طبقه سوم واحد 5 شمال شرقی تعداد طبقات 4 و تعداد واحدهای مستقل 10واحد میباشد. واحد فوق دارای کاربری مسکونی در ضلع شمال شرقی طبقه سوم و به مساحت  هشتاد و چهار متر  و بیست و دو دسی متر مربع  و شامل یک واحد پارکینگ واقع در زیرزمین و به انضمام انباری قطعه  به مساحت شش متر و شصت و دو دسی متر مربع واقع در زیر زمین می باشد. نوع وموقعیت ملک:مسکونی ،شمالی میزان مالکیت:چهار دانگ اعیان و قدرالسهم از شش دانگ عرصه مشخصات فنی ملک: نوع اسکلت بتنی،  پوشش نمای ساختمان سنگ ، ساختمان دارای 4طبقه و یک طبقه زیرزمین و هم کف پارکینگ و پیلوت، ساختمان دارای آسانسورمی باشد. کف پیلوت و حیاط موزاییک ،دیوار پیلوت و دیوار حیاط از سنگ. ساختمان در ضلع شمالیکوچه قرار دارد و دارای 10واحد آپارتمان می باشد. داخل آپارتمان دوخواب و آشپزخانه کابینت ام دی اف و کف سرامیک و دیوارها  نقاشی با رنگ پلاستیک می باشد.   قدمت ساختمان در حدود 7سال با گرمایش پکیج وسرمایش کولر آبی می باشد . واحدفوق دارای انشعابات تاسیساتی مجزا(آب ،برق و گاز)می باشد. نظریه کارشناسی: با عنایت به توضیحات فوق و در نظر گرفتن قیمت روز موقیت مکانی و محلی ملک ،کیفیت بنا ، قدمت آن و سایر عوامل دخیل در ارزیابی املاک مسکونی ارزش شش دانگ ملک موصوف ،برابر بیست و چهار میلیارد ریال معادل دو میلیارد و چهار صدمیلیون تومان(2،400،000،000 تومان) ارزیابی و اعلام می گردد.لازم به توضیح است ارزش4 دانگ ملک فوق ؛ معادل شانزده میلیارد ریال(16،000،000،ریال) تعیین می گردد. صزفا 4 دانگ مشاع از ششدانگ در مزایده بفروش میرسد. شرایط مزایده: طالبین و خریداران می توانندظرف پنج روز قبل از زمان مزایده ازاموال آگهی شده با هماهنگی این اجرا بازدید نمایند. مزایده حضوری بوده و راس ساعت در محل اعلامی برگزار می گردد. کسانی می توانند در مزایده شرکت نمایند که اولا منع قانونی نداشته و درثانی می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارند موجودی داشته باشند ، ثالثا فرم شرکت در مزایده را به همراه اصل و کپی کارت ملی در داخل پاکت قرارداده وتحویل دهند . مال مورد مزایده به کسی فروخته می شود که بالاترین قیمت پیشنهادی را داشته وشرایط فوق را داشته باشد کسی که در مزایده اخلال نماید مطابق مقررات با ایشان برخورد می گردد ( فاصله قانونی نشرآگهی بیشتر از یکماه و کمتر از ده روز نمی باشد) شرایط خریدار: کسی بعنوان خریدار مزایده شناخته می شود  که می بایست حداقل به میزان 10% قیمت پیشنهادی خود در کارت عابر بانک خویش که در روز مزایده همراه دارد موجودی داشته باشد و سپس حداکثر تا یک ماه از زمان انجام مزایده مهلت دارد تا مابقی مبلغ مزایده را به حساب سپرده دادگستری واریز نمایند. انتقال سند در اموال غیرمنقول و یا تسلیم مال در اموال منقول منوط به واریز بهای مزایده در موعد مقرر و همچنین تایید مزایده از سوی دادگاه محترم صادرکننده اجراییه می باشد. در صورت عدم تایید مزایده کلیه مبلغ واریزی مسترد می شود. در صورت عدم واریز الباقی مبلغ مزایده در مهلت قانونی و یا اعلام انصراف از سوی خریدار 10% واریزی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط می گردد. خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت تشریفات مزایده با رعایت قانون اجرا ی مدنی اجراء خواهد شد. به استناد ماده 131 قانون اجرای احکام مدنی در صورت نبود خریدار، طلبکار نیز می تواند در قبال طلب خود از اموال مورد مزایده را قبول نماید.        دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری قزوین  -  محمد احمدی    

شماره پرونده: 140222920000434722