موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی « آگهی مزایده اموال غیر منقول(نوبت اول)» نظر به پرونده کلاسه 9709980243400896 و شماره بایگانی 0101198 موضوع نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 286 دادگاه خانواده مجتمع قضایی شهید باهنر تهران له خانم مهرنواز قاسمی فرزند رضا علیه آقای محمدرضا سهیلی فرزند حسام ، محکوم علیه محکوم است به تسلیم و تادیه 200 قطعه سکه طلای تمام بهار آزادی بابت اصل خواسته و دیگر خسارات قانونی در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر در حق صندوق دولت ، که در این راستا ملک با مشخصات ذیل بعنوان سهم الارث محکوم علیه آقای محمدرضا سهیلی از ماترک مرحوم حسام سهیلی توقیف و با جلب نظر کارشناس رسمی ارزیابی و با توجه به عدم اعتراض طرفین در فرجه قانونی ، شعبه اجرای احکام مدنی در نظر دارد ملک مارالذکر را روز چهارشنبه مورخ 1402/10/06 ساعت 10 صبح در محل شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری کیش به مزایده حضوری بگذارد و مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و برنده مزایده شخص یا اشخاصی خواهند بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد و ده درصد ثمن مورد مزایده را فی المجلس تودیع نمایند و واگذاری مورد مزایده منوط به پرداخت الباقی ثمن مورد مزایده ظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده می باشد و در صورت استنکاف ده درصد دریافتی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. ضمناً طالبین میتوانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده با هماهنگی دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری کیش از ملک مورد مزایده بازدید نمایند.ضمناً واریز مبلغ ده درصد قیمت پایه کارشناسی بمبلغ 1.008.000.000 ریال بحساب سپرده دادگستری بشماره شبا IR220100004062012907685962 و شناسه واریز 903108000100059709980243400896 جهت شرکت در مزایده الزامی می باشد. مشخصات کمی و کیفی ملک مورد مزایده : 1- مشخصات ثبتی ملک: ملک مورد نظرعبارت است از عرصه و اعیان یک باب مغازه باکاربری تجاری در طبقه اول به مساحت 36 (سی و شش) مترمربع مجزی شده ازقطعه NW-126 مطابق با سند مالکیت به شماره ثبت 3170 در جزیره کیش­اراضی­نوارسیاحتی­که براساس نقشه تفضیلی جزیره کیش در بازار ونوس قرارگرفته ودارای سند سازمانی به شماره مسلسل 19676 مربوط به مغازه شماره قطعه 162 تفکیکی واقع در طبقه اول ، از اراضی توسعه نوار سیاحتی به شماره قرارداد 233/16 به تاریخ انعقاد قرارداد 76/7/29 به نام شرکت سرمایه گذاری کیش (سهامی خاص) به شماره 878 ثبت گردیده که در مورخه 1392/10/04 در دفتر واحد حقوقی و املاک سازمان منطقه آزاد جزیره کیش بنام آقای حسام سهیلی فرزند محمد علی منتقل گردیده است. 2- مشخصات فنی و ظاهری بازار ونوس : بازار ونوس کیش در یکی از بهترین مناطق جزیره کیش از اراضی نوار سیاحتی بشکل یک طبقه همکف و در دو لاین بشکل موازای یکدیگر و یک طبقه بالای آن احداث گردیده است که دارای نمای خاص ترکیبی از سنگ و شیشه در قسمت ضلع جنوب و شمال دارای ورودی های اصلی آن میباشد و در سایر نقاط نیز دارای ورودی های کوچکتر میباشد اجرا گردیده است ، فضای داخلی آن دیواره ها از گچ و نقاشی بر روی آن انجام شده و کف آن از سرامیک 60*60 و سقف آن از کناف پوشانده شده است ، فضای داخلی غرقه مورد اشاره با توجه به نوع فعالیت شغلی دارای دکوراسیون با قفسه بندی چوبی جهت چیدمان شغلی متفاوت و سقف آن دارای دکور چوبی با نور پردازی از نوع لامپ های پنلی میباشد. 3- نظریه کارشناسی : مطابق توضیحات ارائه شده و در نظر گرفتن پارامترها و مولفه های متاثر در ارزیابی بر اساس تصاویر و مدارک ارائه شده و بازدیدهای میدانی انجام شده و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان ملک فوق الذکر و نوع دسترسی آن از نظر معبرعام و خاص و کیفیت مصالح به کار رفته در ساخت آن و وضعیت موجود با لحاظ نمودن موقعیت مکانی و جغرافیایی در سطح جزیره و حقوق متعلقه و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و فارغ از موارد بازداشتی و احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودات اربعه و نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی بابت مالیات و عوارض به سازمان منطقه آزاد کیش و سازمان ها و ادارات تابعه آن از جمله شهرسازی کیش اشخاص و بانکها و سایر بدهی های مشابه و تعهدات دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و بلامعارض بودن ، ارزش عرصه و اعیان ملک قطعه شماره 162 واقع در لاین سمت چپ طبقه اول انتهای راهرو بنام آقای حسام سهیلی به شرح ذیل برآورد و اعلام نظر می گردد: 1- نام و نام خانوادگی مالک : آقای حسام سهیلی ، 2- محل وقوع ملک :کیش بازار ونوس غرفه شماره 162 در طبقه اول با کاربری تجاری ، 3- ملک مورد نظر دارای سند سازمانی منطقه آزاد کیش میباشد. ، 4- ملک مورد نظر در اختیار مستاجر شرکت بازرگانی کامران اسلوب میباشد. ، 5- ملک مورد نظر مشاع میباشد. ، 6- درصفحه توضیحات سند صادره از واحد حقوقی سازمان منطقه آزاد کیش برای اشخاص حقیقی و یا حقوقی  مورد خاصی ثبت نشده است. ، 7- در صورتیکه ارزیابی ملک مورد نظر در شرایطی که پایان کار آن اخذ شده باشد و اسناد مالکیت صادر گردیده و آماده هرگونه نقل و انتقال باشد بصورت ششدانگ با توجه به مفروضات اشاره شده ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک فوق در مجموع با کلیه منظمات آن به مبلغ(28.800.000.000) ریال ارزیابی و اعلام می گردد.ارزش روز سهم الارث محکوم علیه از ملک مذکور(ماترک مرحوم حسام سهیلی)براساس گواهی حصروراثت به مبلغ(10.080.000.000) ریال محاسبه واعلام میگردد. قیمت پایه کارشناسی : مبلغ 10.080.000.000 ریال (به حروف: ده میلیارد و هشتاد میلیون ریال). قاضی شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان جزیره کیش - مهیار ابراهیمی طریق
استان هرمزگان-شهرستان بندرلنگه-کیش- میدان غدیر – بلوار ولایت – باغ راه – دادگستری کیش کد پستی : 7941657674 - شماره تماس: 07632165212

شماره پرونده: 9709980243400896