موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

*** آگهی مزایده نوبت اول *** در خصوص پرونده کلاسه 0000391 اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند موضوع درخواست سکینه سادات جعفرزاده به طرفیت حسن گل منش  به خواسته مطاله مهریه  ، نظر به اینکه ملک تعرفه شده  ذکر شده توسط کارشناس محترم  به شرح ذیل مورد کارشناسی و ارزیابی قرار گرفته است : مشاهدات و نظریه کارشناسی ریاست محترم  شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند    با سلام احتراما در اجرای قرار کارشناسی در پرونده بشماره الکترونیک 140091920003401206 و شماره بایگانی 0000391 در خصوص دعوی خانم سکینه  سادات جعفر زاده علیه آقای حسن گل منش به خواسته مطالبه مهریه  ارزیابی ملک تعرفه  شده جهت ارزیابی بشرح زیر جهت مزایده  به استحضار می رساند اینجانبان کارشناسان  منتخب پرونده پس از حضور در شعبه اجرای احکام مدنی و مطالعه اوراق پرونده و اطلاع  از مفاد قرار صادره توسط شعبه محترم  نسبت به ارزیابی پلاک زیر جهت مزایده اقدام  و نظریه کتبی و مستدل را ارائه نمایند  پس از هماهنگی با طرفین دعوی از اراضی محکوم  به واقع در دماوند آبسرد، مرانک ، خیبان نبی اکرم ، کوچه گلشن یکم ، نرگس دوم ،  پلاک 16 بازدید و معاینه فنی بعمل آورده و پس از بررسی اسناد ، مدارک موجود در  پرونده و نیز در دست طرفین و انجام بررسی  های لازم نتیجه بشرح زیر به استحضار می رسد  مشاهدات و معاینات محلی و مدارک : ملک  مورد ترافع مطابق مدارک ، اظهارات و مستندات ابرازی شامل قطعه زمینی از سنگ 114  فرعی از 119 بمساحت حدود 424 متر مربع ، بصورت محصور با بلوک و سیمان و در اضلاع  شرقی و جنوبی به خیابان عمومی منتهی بوده، مطابق قولنامه های دستی در مورخ 10-4-86  آقای نصراله رضوی به آقای فرهاد گلمنش بمساحت 800 متر مربع بدون کوچه منتقل نموده  و سپس آقای فرهاد گلمنش به آقای حسن گلمنش در مورخ 10-4-1386 بمساحت 200 متر مربع  با احتساب کوچه منتقل نموده است ضمناً محکوم علیه اصرار به عدم همخوانی وقوع این قطعه  زمین با پلاک فرعی نوشته شده در قولنامه دستی تملک زمین توسط ایشان را دارد که بدلیل  عدم شمول با صلاحیت هیات و موضوعیت قرار کارشناسی، صرفاً از جهت استماع اظهارات  مشارٌ الیه و ارائه برای استحضار ریاست محترم شعبه معروض می گردد.  همچنین تصویر یک نسخه از نامه  شهرداری آبسرد خطاب به آموزش و پرورش بشماره 18513-105 مورخ 19-9-1399 از طرف  محکوم علیه ارائه شده که در آن ملک مجاور غربی را با کاربری دبستان معرفی نموده و  البته در آن نامه به زمین مورد کارشناسی آنرا تعمیم نداده است مختصات UTM   یک نقطه از اراضی تعرفه شده به قرار زیر است : 39 s 603487 3941600  نظریه کارشناسی : بر  اساس مطالب معروضه فوق با توجه به مدارک پرونده ، مستندات ابرازی ، اظهارات  طرفین در بازدید و تماس تلفنی ، وضعیت فعلی و مشاهدات بعمل آمده از زمین فوق و  بررسی معاملات مشابه در مراجع معتبر و . . . ، ارزش عرصه و اعیان فعلی ملک تعرفه  شده جهت مزایده؛ با کاربری مزروعی مطابق تعرفه بعمل آمده توسط طرفین؛ بمساحت 424متر مربع و با توجه به امر قاضی محترم پرونده در مورخ 27 / 2 / 1402 که اشاره به  قطعی بودن تحقیقات کلانتری در شناسایی ملک و بازداشت آن داشته و ارجاع مجدد به این  هیات برای ارزیابی در وضع فعلی، بشرط عدم ممانعت معاملاتی، عدم معارض قانونی و  بازداشتی ثالث و . . . ، هر متر مربع 40000000 ریال و کلاً بمبلغ  16960000000 ریال ( معادل یک میلیارد و ششصد و نود و شش میلیون تومان) اعلام می گردد. بعنوان قیمت پایه مزایده ارزیابی نموده است نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ گردیده که مصون از اعتراض مانده است . مزایده از قیمت پایه کارشناسی آغاز خواهد خواهد شد و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد دهد به او فروخته خواهد شد . برنده مزایده می بایست مبلغ 10% قیمت مزایده را فی المجلس به صندوق سپرده دادگستری به حساب واریز به حساب سپرده شماره شبا 620170000002171299027006 نزد بانک ملی شعبه  دماوندکداقتصادی 14002867577تمرکزی وجوه  واریز نماید و فیش مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی تحویل نمایند الباقی را حداکثر ظرف یک ماه که تعیین این مدت با مدیر اجرا می باشد به حساب سپرده فوق واریز نماید و قبضهای مربوطه را به دفتر اجرای احکام مدنی دماوند تحویل نمایند و در غیر اینصورت و عدم واریز مابقی مبلغ مذکور ده درصد واریزی را به نفع دولت ضبط خواهد شد وقت مزایده  18 /  10 /  1402 ساعت 10:00 صبح تعیین گردید . طالبین جهت اطلاعات بیشتر 5 روز قبل از شروع مزایده می توانند به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری دماوند مراجعه نمایند ./ اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان دماوند     

شماره پرونده: 140091920003401206