موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول(مرحله اول) به موجب اجرایی شماره 140168420001319695مورخ 1401/9/26 صادره از شعبه 91 دادگاه عمومی تهران  که طی پرونده اجرائی به کلاسه 0101405 /ج له آقای سید محمد رضا جلالی  با وکالت  اقای علی اصغر فلاح  علیه آقای پوریا فراز  فرزند داود بشماره ملی 0015164063 به پرداخت مبلغ 1/400/000/000 ریال بابت اصل خواسته و در حق محکوم له و یا وکیل  پرداخت مبلغ 70/000/000ریال بابت نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت محکوم گردیده است که اجرا موفق به توقیف پلاک ثبتی محکوم علیه فوق الذکر بشماره 637/3واقع در بخش 7تهران بنشانی تهران خیابان ری خیابان سرگرد محبی کوچه فصیح گفتار پلاک 24طبقه 2رویتی3می گردد که حسب تقاضای وکیل جهت ارزیابی کارشناس رسمی دادگستری منتخب این اجرا تعیین وبدین نحوه نظر خودرا اعلام می نماید   مطابق مندرجات تصاویر استعلامات ثبتی مضبوط در پرونده قضایی ملک ومحل ان یک دستگاه اپارتمان بمساحت 67/10مترمربع بشماره 3فرعی از637اصلی واقع در قطعه 3بخش7تهران در طبقه2 به انضمام انباری قطعه3بمساحت 2/87متر مربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات مطابق قانون تملک اپارتمانها وایین نامه اجرایی ان به دارای سند مالکیت بشماره چاپی229624سری هسال99مالک ان اقای پویافراز بشماره ملی 0015164063فرزند داود که به موجب دستور شماره 140168990043556517مورخ1401/8/29صادره از شعبه اجرای احکام مدنی شهید مدرس تهران بازداشت گردیده وبا شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140105801043002838درج گردیده است همچنین یک مورد سند رهنی بشماره8516مورخ 1400/12/25دفترخانه اسناد رسمی شماره 1571تهران بنفع بانک ملی ایران شعبه پیام انقلاب اسلامی کد98به مبلغ 4/000/000/000ریال به مدت 10سال ثبت شده است مشاهدات ملک مورد تعرفه عبارت است از یک دستگاه اپارتمان در طبقه دوم یک ساختمان 5طبقه شامل زیر زمین که دارای پارکینگ وانباری است به انضمام همکف وسه طبقه روی همکف که چهارطبقه اخیر الذکر مسکونی می باشند نما سنگ وکف  راه پله ویوار ان تا ارتفاع 1/20متر سنگ نرده وپنجره ها فلزی کف حیاط وپارکینگ موزائیک وبدنه دیوارهای حیاط سنگ وبدنه دیوار پارکینگ سرامیک وساختمان فاقد اسانسور می باشد اپارتمان مورد بازدید دارای دوخواب سرویس بهداشتی وحمام واشپزخانه باز با کابینت ام دی اف بوده کف ان سرامیک وبدنه  دیوارها رنگ دارای سیستم سرمایش کولر ابی وگرمایش شوفاز وپکج می باشد اپارتمان موصوف دارای انشعابات برق مستقل واب وگاز مشترگ می باشد ارزیابی صورت گرفته با فرض بلامعارض بودن واصالت تصاویر اسناد ومدارک ابرازی بوده وبه شرطی که انتقال ان از نظر قوانین جاری منع نداشته باشد وفارغ از هرگونه مسائل حقوقی وثبتی وبازداشتی وبدون در نظر گرفتن دیون احتمالی به شهر داری بانکها وموسسات مالی واعتباری وامور مالیاتی ودارایی وسایر اشخاص حقیقی وحقوقی وغیره انجام گردیده است که اخذ استعلامات در این خصوص در صلاحیت مراجع ذی صلاح می باشد چنانچه پس از ارائه این گزارش اسناد ومدارک قابل پذیرشی ارائه گردد که با مدارک مذکور در گزارش حاضر مغایرت داشته یا در نتیجه گیری حاصل موثر واقع گردد با دستور مرجع قضایی گزارش حاضر قابل باز نگری بوده وهرگونه نوسانات احتمالی افزایش وکاهش قیمت مسکن در طول اعتبار گزارش ان را پوشش نداده وقیمت اعلامی مربوط به زمان ارائه گزارش کارشناسی می باشد. نظریه کارشناسی میزان ارزش شش دانگ عرصه واعیان ملک توقیف شده به ازای طلب یک دستگاه اپارتمان مسکونی واقع در طبقه دوم به مساحت 67/10مترمربع بشماره 3فرعی از637اصلی قطعه 3واقع در بخش 7تهران به انضمام انباری قطعه 3 بمساحت 2/87مترمربع با قدرالسهم از عرصه وسایر مشاعات ومشترکات وبا عنایت به موارد بالا در متن گزارش وبا توجه به مساحت کاربری به متن ومصالح بکار رفته وبا فرض اینکه هیچ گونه منعی جهت نقل وانتقال وانتقال سند مالکیت وجود نداشته باشد وبدون در نظر گرفتن موارد رهنی وبازداشتی ملک موصوف وبدون در نظر گرفتن سایر بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی وحقوقی دیگر در تاریخ تقدیم نظریه به مبلغ 29/000/000/000ریال براورد  اعلام میگردد. که مقرر گردید در روز دو شنبه مورخ 1402/10/11راس ساعت 9/00 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی شهید مدرس بنشانی حکیمیه سازمان آب خ امام حسین علیه السلام مجتمع قضائی شهید مدرس طبقه 4 واحد اجرای احکام مدنی ملک فوق از طریق مزایده بفروش برسد.طالبین می توانند 5 روز قبل از مزایده از ملک بازدید و در وقت مزایده شرکت نمایند. مزایده از قیمت پایه کارشناسی شروع و به کسانی که بالا ترین قیمت را پیشنهاد دهند فروخته میشود و بلافاصله 10درصد آن از برنده مزایده که می باست قبلا به حساب سپرده مجتمع قضائی شهید مدرس به شماره 2171299039007 نزد بانک ملی شعبه تهران نو واریز کرد ه باشند  اخذ خواهد شد و الباقی آنرا از تاریخ مزایده ظرف یکماه می بایست پرداخت نماید در غیر این صورت پس از کسر هزینه های اجرائی10درصد بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد و مزایده باطل می گردد.لازم به ذکر است شرط حضور در مزایده در دست داشتن قبض 10 درصد پایه کارشناسی می باشد که متقاضیان می توانند روز از قبل از مزایده در دفتر اجرا حاضر و نسبت به واریز 10 درصد اقدام نمایند در غیر این صورت در روز و ساعت مزایده جهت واریز 10 درصد قیمت پایه مزایده در صورت قطع بودن سیستم قضائی این واحد اجرا هیچ مسولیتی در این مورد نخواهد داشت ضمنا پلاک ثبتی فوق الذکر به میزان محکوم به به مزایده گذاشته خواهد شد0 دادورز اجرای احکام مجتمع قضایی شهید مدرس رضا فعال    1402/9/19

شماره پرونده: 140168920005123338