موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول    به موجب درخواست  اجرای حکم به شماره  دادنامه مربوطه 140107390003477837که حسب دادنامه شماره 14020739000014020720 صادره از شعبه 6 دادگاه تجدید نظر استان اردبیل قصعیت یافته است حکم بر فروش قطعات زمین های مشرو ح ذیل به عنوان ماترک مرحوم صفر علی دوستدار و تقسیم بهای حاصل از فروش مابین وراث به شرح گواهی حصر وراثت صادر و نیز پرداخت مبلغ 1/500/000ریال نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت که بر عهده محکوم علیهم خواهد بود .  لذا در راستای اجرای حکم  اموال غیر منقول موضوع حکم پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند:   عطف به برگ ابلاغیه به شماره بایگانی 0201174در خصوص دعوی خانم ها ننه باجی ، ماهیده و گلی شهرتین دوستدار شیخ احمد به طرفیت آقای سواد دوستدار و غیره مبنی بر ارزیابی ماترک مرحوم مرحوم صفر علی دوستدار واقع در اراضی شیخ احمد و ساری بلاغ از توابع شهرستان اردبیل   برابر دادنامه ها و برگ اجرائیه صادره  ، به استحضار حضرتعالی می رساند اینجانب در موعد مقرر در دفترآن شعبه  محترم حاضر شدم ابتداء پرونده مطروحه وعلی الخصوص دستور آن مقام محترم قضایی مورد مطالعه قرارگرفت که نظریه کارشناسی به شرح ذیل ارائه می گردد : با استناد به معاینه محلی و احکام قضایی صادره ماترک مورث طرفین پرونده مربوط به 11 قطعه زمین زراعی آبی و دیم و خرمنگاه واقع در قریه شیخ احمد و ساری بلاغ از توابع شهرستان اردبیل بوده که موقعیت و حدود اربعه آنها برروی عکس ماهواره ایی پیوستی مشخص شده با مشخصات زیر ارزیابی می گرددد 1- قطعه زمین زراعی شماره یک بصورت دیم  مشهور به دوجاق   به مساحت 12500مترمربع با مختصات مرکزی قطعه 39 S244012&4257320  با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی همجوار   شرقا" به زمین زراعی همجوار    جنوبا" به زمین زراعی همجوار   غربا" به راه خاکی   محدود بوده است این قطعه زمین تحت تصرف آقای شعبان دوستدار یکی از خوانده پرونده می باشد این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین زراعی دیم به مبلغ 875/000/000ریال تعیین می گردد 2- قطعه زمین زراعی شماره دو بصورت آبی  مشهور به چوخورزمی 1به مساحت 1800مترمربع بصورت یونجه زار که در آن توسط آقای سواد دوستدار یکی از خواندگان پرونده درختان مثمره و غیر مثمره غرس نموده و اطراف آن را فنس کشی نموده است قطعه زمین مذکور  با مختصات مرکزی 39 S245026&4255168  با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی همجوار   شرقا" به زمین زراعی همجوار    جنوبا" به زمین زراعی شماره 3 مورد اختلاف تحت تصرف آقای شعبان دوستدار  غربا" به زمین زراعی همجوارمحدود بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش اعیانی این قطعه (درختان مثمره و غیر مثمره و فنس کشی وغیره )  متعلق به آقای سواد دوستداربه مبلغ 1/160/000/000ریال  ارزش عرصه این قطعه زمین زراعی آبی بصورت موروثی  به مبلغ 900/000/000ریال جمعا" به مبلغ 2/060/000/000ریال برآورد می گردد 3- قطعه زمین زراعی شماره 3 بصورت آبی  مشهور به چوخورزمی 2به مساحت 1550مترمربع تحت تصرف آقای  شعبان دوستدار یکی از خواندگان بوده که قطعه زمین مذکور  با مختصات مرکزی 39 S245048&4255143  با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی شماره 2 مورد اختلاف   شرقا" به زمین زراعی همجوار  جنوبا" به زمین زراعی همجوار  غربا" به زمین زراعی همجوارمحدود بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین زراعی آبی  به مبلغ 775/000/000ریال تعیین می گردد 4- قطعه زمین زراعی شماره 4 بصورت آبی  مشهور به بیرو به مساحت 2900مترمربع تحت تصرف وراث بوده که قطعه زمین مذکور  با مختصات مرکزی 39 S244759&4254433  با حدود اربعه شمالا" به کانال آبیاری   شرقا" به زمین زراعی همجوار جنوبا" به جاده خاکی   غربا" به زمین زراعی همجوارمحدود بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین زراعی آبی  به مبلغ 725/000/000ریال تعیین می گردد 5- قطعه زمین زراعی شماره 5 بصورت دیم  مشهور به مزرعه یری به مساحت 3450مترمربع تحت تصرف آقای شعبان دوستدار یکی از خواندگان بوده که قطعه زمین مذکور  با مختصات مرکزی 39 S245085&4253776  با حدود اربعه شمالا" به   زمین زراعی همجوار شرقا" به زمین زراعی همجوار    جنوبا" به زمین زراعی همجوار   غربا" به زمین مرتعی محدوده  بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین زراعی دیم  به مبلغ 241/500/000ریال تعیین می گردد 6- قطعه زمین  شماره 11 بصورت خرمنگاه  به مساحت 150مترمربع با مختصات مرکزی 39 S243560&4253702    با حدود اربعه شمالا" به  خرمنگاه همجوار  شرقا" به  خرمنگاه همجوار  جنوبا" به خرمنگاه همجوار  غربا" به خرمنگاه همجوار  محدود بوده است این قطعه زمین در حریم بافت مسکونی قریه شیخ احمد واقع شده است ارزش این قطعه زمین به مبلغ 375/00/000ریال تعیین می گردد 7- قطعه زمین زراعی شماره 12 بصورت دیم مشهور به یالگوز آغاق   به مساحت2400مترمربع  تحت تصرف آقای سواد دوستدار بوده  که قطعه زمین مذکور  با مختصات مرکزی 39 S243899&4252594  با حدود اربعه شمالا" به  زمین همجوار شرقا" به مسیل  جنوبا" به زمین زراعی همجوار غربا" به راه خاکی    محدوده  بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین زراعی دیم  به مبلغ 168/000/000ریال تعیین می گردد 8- قطعه زمین زراعی شماره 13 بصورت آبی مشهور به کالادالی   به مساحت550مترمربع  تحت تصرف وراث بوده  که قطعه زمین مذکور  با مختصات مرکزی 39 S243782&4252876  با حدود اربعه شمالا" به  زمین همجوار شرقا" به دره ومسیل  جنوبا" به زمین زراعی همجوار غربا" به زمین همجوار محدوده  بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین زراعی آبی   به مبلغ 165/000/000ریال تعیین می گردد 9- قطعه زمین چمن زار  شماره 14 بصورت دیم  مشهور ییلاق شماره یک  به مساحت 5700مترمربع با مختصات مرکزی 39 S240653&4250212    با حدود اربعه شمالا" به زمین چمن زار همجوار  شرقا" به  زمین چمن زار همجوار  جنوبا" به زمین چمن زار همجوار  غربا" زمین چمن زار همجوار  محدود بوده است  این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه ساری بلاغ  پلاک 542 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین چمن زار   به مبلغ 855/000/000ریال تعیین می گردد 10- قطعه زمین چمن زار  شماره 15 بصورت دیم  مشهور ییلاق شماره دو   به مساحت 3350مترمربع با مختصات مرکزی 39 S240759&4250353    با حدود اربعه شمالا" به زمین چمن زار همجوار  شرقا" به  زمین چمن زار همجوار  جنوبا" به زمین چمن زار همجوار  غربا" زمین چمن زار همجوار  محدود بوده است  این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه ساری بلاغ  پلاک 542 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین چمن زار   به مبلغ 502/500/000ریال تعیین می گردد 11- قسمتی از قطعه زمین زراعی شماره 17 بصورت آبی  مشهور به گدی بلاغی   به مساحت 4700مترمربع با مختصات مرکزی 39 S244734&4255963  با حدود اربعه شمالا" به راه ورودی مرغداری   شرقا" به  راه  جنوبا" به زمین زراعی همجوار  غربا" به محوطه مرغداری  محدود بوده است این قطعه زمین در گستره اراضی  قریه شیخ احمد تحت پلاک 356 اصلی بخش سه اردبیل واقع شده است ارزش این قطعه زمین چمن زار   به مبلغ 2/350/000/000ریال تعیین می گرددعطف به برگ ابلاغیه به شماره بایگانی 0201174در خصوص دعوی خانم ها ننه باجی ، ماهیده و گلی شهرتین دوستدار شیخ احمد به طرفیت آقای سواد دوستدار و غیره مبنی بر ارزیابی ماترک مرحوم مرحوم صفر علی دوستدار واقع در اراضی شیخ احمد و ساری بلاغ از توابع شهرستان اردبیل   برابر دادنامه ها و برگ اجرائیه صادره  ، به استحضار حضرتعالی می رساند اینجانب در موعد مقرر در دفترآن شعبه  محترم حاضر شدم ابتداء پرونده مطروحه و لایحه دفاعیه آقای اکبر دوستدار وعلی الخصوص دستور آن مقام محترم قضایی مورد مطالعه قرارگرفت که نظریه کارشناسی  تکمیلی در پاسخ به موارد اعلامی در لایحه دفاعیه به   شرح ذیل ارائه می گردد : اولا" : قطعه زمین زراعی شماره یک بصورت دیم  مشهور به دوجاق   به مساحت 12500مترمربع با مختصات مرکزی قطعه 39 S244012&4257320  با حدود اربعه شمالا" به زمین زراعی همجوار   شرقا" به زمین زراعی همجوار جنوبا" به زمین زراعی همجوار   غربا" به راه خاکی   محدود بوده است مساحت این قطعه زمین برابر معرفی خواهان به مساحت 12500مترمربع می باشد اگر نظر آقای اکبر دوستدار غیر از محل معرفی از سوی خواهان بوده اعلام گردد تا مجددا" محل مساحی و اعلام گردد . ثانیا" : قطعه زمین موضوع ماده پنج بر اساس معرفی خواهانها  و احکام قضایی صادره جزوء ماترک می باشد . ثالثا" : اراضی موضوع بند 9-10 ملی بوده ارزیابی نگردیده است  .رابعا" : قطعه زمین بند 11 بر اساس معرفی خواهانها و احکام قضایی صادره جزوء ماترک می باشد مدارکی در خصوص واگذاری آن از سوی طرفین به پرونده ارائه نگردیده است . بنابراین جلسه مزایده به روز  دوشنبه مورخ 1402/10/04ساعت  10 صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد. مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل--حیدری

شماره پرونده: 140007920001142887