موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرایی  کلاسه  971115 اجرای احکام مدنی شیراز  موضوع محکومیت های  مالی  صادره از شعبه 3  دادگاه عمومی حقوقی شیراز  محکوم  له مهدی جانبازی  تقاضای فروش  اموال توقیفی  غیر قابل  افراز محکوم علیه    عبدالعلی فقیه احمدی    به شرح  ذیل الذکر  به مبلغ  2/828/944/461  ریال  معادل 8.4 سهم از  100 سهم از 2 سهم  مال توقیفی  را  نموده  لذا وفق  قانون اجرا ی احکام مدنی و رعایت  ماده 119  قانون اجرای احکام مدنی  فروش از طریق  انتشار  اگهی  انجام و مزایده برگزار میگردد .  به همین  جهت روز  یک شنبه1402/10/03  از ساعت  8الی 9 صبح  در محل اجرای احکام  مدنی دادگستری شیراز  واقع در خیابان هدایت-نبش کوچه 10-مجتمع اجرای احکام حقوقی شیراز-طبقه 4-شعبه 12اجرا حقوقی شیراز   مزایده برگزار میگردد  و متقاضیان خرید  می توانند  5 روز قبل از تاریخ  برگزاری  مزایده از ملک بازدید نمایند . قیمتی که  مزایده از ان شروع  میشود  بر اساس  نظریه  تاریخ 16/4/1402  کارشناس رسمی دادگستری  اقای   نظری زاده   2/828/944/461ریال  می باشد و برنده مزایده  کسی است  که بالاترین  قیمت  را پیشنهاد و ده درصد  قیمت پیشنهادی را  بلا فاصله  در همان  ساعت  برگزاری  مزایده  به عنوان  سپرده  به حساب  شماره 080100004058012907627341  به نام  صندوق  سپرده دادگستری  شیراز  نزد بانک  ملی ایران  واریز و اصل قبض  تودیعی  را به قسمت  اجرا  تسلیم و مابه التفاوت  قیمت  پایه کارشناسی و قیمت  فروش  را از ماخذ  ده درصد  همان روز و بقیه  بهای ملک را  را حد اکثر  ظرف مدت 30 روز  از تاریخ  برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی  واریز و قبض  مربوطه را به قسمت اجرا  تسلیم نماید .  در صورت عدم پرداخت  باقیمانده  مبلغ  سپرده  تودیعی  پس از کسر  هزینه  مزایده  به نفع دولت  ضبط و مزایده تجدید خواهد شد . این  اگهی نوبت   اول     می باشد . متقاضیان  شرکت در مزایده  بایستی  ده درصد از  مبلغ پایه  قیمت کارشناسی را به مبلغ  2828944461  ریال  با شناسه پرداخت  948108100100019909980704900772در وجه  صندوق سپرده دادگستری  شیراز نزد بانک ملی  ایران  شعبه دادگستری  شیراز  واریز و اصل کارت ملی  را به همراه  خود داشته باشند  و اصل فیش مزبور را  در ابتدای  برگزاری مزایده  به قسمت  اجرای احکام  تحویل نمایند .  همچنین شرکت کنندگان می بایست  قبل از  شرکت در مزایده  در سامانه ثنا  ثبت نام کرده  باشند در خصوص  اموال  غیر منقول  حسب ماده 144  قانون اجرای احکام  چنانچه  خریداری نداشته باشد  و محکوم له مال مورد مزایده را  در قبال طلب خود قبول نماید  محکوم علیه  می تواند ظرف  2 ماه  با پرداخت  کل محکوم به  تقاضای رفع توقیف  مال را بخواهد مشخصات مال مورد مزایده 8.4 سهم از  100 سهم از دو سهم  پلاک ثبتی 1 / 731  واقع در شیراز  – سه راه نمازی  – خیابان لطفعلی خان زند  –  مهمانپذیر موسوم به دشتی با کد پستی 14431-71377  بازدید، معاینه، برآورد و اندازه گیری لازم به عمل آورده  به استحضار می رساند : دو سهم مشاع از 22 سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمن اعیانی عرصه و اعیان ملک مورد نظر تحت ثبتی  1 / 731 واقع در بخش یک شیراز دارای سند تک برگ مالکیت  به شماره چاپی 204680 بوده که ذیل شماره دفتر الکترونیکی 139820311036004496 به ثبت رسیده و در مالکیت آقای عبدالعلی فقیه احمدی  فرزند محمد می باشد . ملک مورد نظر بصورت یک باب مهمانپذیر دارای عرصه به مساحت 60 / 418 متر مربع بوده که بخش اعیانی آن وفق پاسخ استعلام از شهرداری منطقه 8 شیراز به شماره 98090314907 مورخ 09 / 04 / 1398 مطابق طرح بازنگری دارای کاربری S122 بوده  بصورت یک باب عمارت دو طبقه با اسکلت بنایی بانضمام زیر زمین با اسکلت فلزی بنایی و سقف طاق ضربی که در مجموع دارای زیر بنای به مساحت 789 متر مربع در طبقه زیر زمین بصورت رستوران با زیر بنای به مساحت 50 متر مربع طبقه همکف شامل سرویس بهداشتی و راه پله و مسافرخانه مهمانپذیر و راهرو با زیر بنای 337 متر مربع و طبقه اول شامل راه پله مسافرخانه مهمانپذیر و سرویس بهداشتی با زیر بنای به مساحت 317 متر مربع و طبقه دوم شامل انباری و سر پله و سرویس بهداشتی به مساحت 26 متر مربع میباشد .  در طبقه همکف دارای ورودی به خیابان به عرض مفید 2 متر و عمق 5 متر و یک لابی با کف از جنس لمینت و بدنه دیوار کوب و یک باب انباری و یک باب اتاق مربوط به پرسنل و باجه پذیرش مهمان و تعداد 12 اتاق دو تخته و سه تخته و چهار تخته  سرویس بهداشتی آشپزخانه  و در طبقه فوقانی نیز دارای 17 اطاق  دو تخته و سه تخته و چهار تخته بوده و تعداد 5 باب از اطاقهای طبقه فوقانی بصورت سوئیت می باشند در طبق فوقانی نیز سه چشمه سرویس بهداشتی وجود دارد پوشش کف راهرو سنگ و پوشش بدنه داخلی راهروها نیز نقاشی می باشد  عمارت مجهز به انشعاب آب ، برق سه فاز ، گاز ، تلفن و متعلقات مربوطه و محوطه سازی می باشد . سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش بصورت کولر آبی می باشد . علیهذا با عنایت به توضیحات داده شده در پاسخ به قرار کارشناسی صادره اعلام میدارد : 1)    دو سهم مشاع از 22 سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمن اعیانی عرصه و اعیان ملک مورد نظر در مالکیت آقای عبدالعلی فقیه احمدی  فرزند محمد می باشد . 2)    آدرس محل مورد نظر همان آدرس صدرالاشاره ، که یک مهمانپذیر می باشد . 3)    در زمان بازدید ملک مورد نظر دارای کاربری خدماتی  می باشد . 4)    ملک به ثبت رسیده است . 5)    ملک مشاع می باشد . 6)    مدرکی دال بر اینکه بجز مالکین شخصی یا اداره و ارگانی در ملک مورد نظر دارای حقوق باشند ارایه نگردید در ضمن سهم محکوم علیه عبدالعلی فقیه احمدی  در بازداشت می باشد 7)    با توجه به محل وقوع وموقعیت ملک ، مساحت عرصه و اعیانی  ، نوع کیفیت وعمر ساختمان ، نوع کاربری ، توجه به نرخ عادله روز و در نظر گرفتن جمیع جهات ذی اثر در امر ارزیابی ارزش ششدانگ ملک مورد نظر به مبلغ 000 / 000 / 600 / 418  ریال برآورد و تعیین  میگردد . ارزش ثمن اعیانی عرصه و اعیان ملک مورد نظر به 000 / 000 / 325 / 52  ریال برآورد و تعیین میگردد . ارزش دو سهم مشاع از  22 سهم عرصه و اعیان باستثناء ثمن اعیانی عرصه و اعیان ملک مورد نظر ملک مورد نظر به مبلغ 273 / 727 / 297 / 33  ریال برآورد و تعیین  میگردد . و ارزش  8.4 سهم از  100 سهم از  2 سم ان 2828944461  ریال تعیین گردیده دهداری راد– مدیر شعبه دوم اجرای احکام حقوقی  

شماره پرونده: 9609980700300962