موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )0200392/اجرای احکام شعبه سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره  140168390017929482 مورخ 1401/12/08    واجرائیه شماره  140268420000081310 موضوع دعوی خانم  اکرم رسواد  علیه مهدی صادقی  محکوم علیه محکوم است به    پرداخت مبلغ 2/210/541/514ریال بابت محکوم به ومبلغ 110/527/075ریال بابت نیم عشر اجرایی که باتوجه به عدم اجرای حکم توسط محکوم علیه پلاک ثبتی 6002 فرعی از 365 اصلی واقع در بخش 10 ثبتی به نشانی  تهران-بزرگراه باکری-خیابان ناصر حجازی-خیابان یعقوبی- خیابان وحید غربی – پلاک 7 – شمال شرقی طبقه سوم میباشد   مشخصات ثبتی :   به استناد تصویر سند مالکیت ابرازی، به شماره دفترچه 532947 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان به مساحت 52 مترمربع قطعه 17 تفکیکی شماره 6002 فرعی از 365 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 32 فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش 10 تهران و یکباب انباری به مساحت 1.92 مترمربع شماره 10 واقع در زیرزمین اول با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات که ذیل ثبت 47462 دفتر جلد 175 صفحه 29 در مورخ 22/6/1383 ثبت و در مورخه 17/9/1389 در دفتر 219 تهران به خانم اکرم رسواد منتقل گردیده است.   مشخصات ظاهری:   ملک موصوف یک خوابه دارای یک دستگاه سرویس بهداشتی توالت ایرانی و روشویی و یک دستگاه سرویس دوش میباشد. کابینت آشپزخانه MDF و پنجره ها فلزی با شیشه تک جداره است . واحد آیفون تصویری دارد. نورگیری هال و آشپزخانه از پاسیو صورت می گیرد. درب ورودی واحد معمولی و کفها سرامیک و دیوارها ترکیب کاغذ دیواری و گچ و رنگ است. سیستم سرمایش کولر و گرمایش و آب گرم موتورخانه مرکزی و شوفاژ آلمینیومی می باشد. واحد فاقد پارکینگ است و نیاز به یک بازسازی اساسی دارد. مجتمع دارای یک دستگاه آسانسور و لابی و نمای آن سیمان شسته است. قدمت تقریبی ساخت 22 سال میباشد.   حدود رسیدگی و مسئولیت کارشناس :   ارزیابی ارزش ملک، فارغ از احراز و انتساب مالکیت اشخاص حقوقی و حقیقی و با فرض نبود هرگونه بدهی، بازداشتی، معارض و منع قانونی در نقل و انتقال رسمی مالکیت انجام شده است.   نظر به اینکه انجام بررسی فنی و کارشناسی با فرض درستی و صحت مدارک و اسناد ابرازی است، بنابراین مسئولیت ناشی از هرگونه نابرابری تصاویر اسناد و مدارک ابرازی با نسخ اصلی متوجه ابراز کننده بوده و با توجه به محدوده صلاحیت حرفه ای در این موارد، کارشناسان مبری از مسئولیت می باشند. در ضمن چنانچه پس از تحریر این گزارش ، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد معتبر ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات بعمل آمده کارشناس است.   نظریه کارشناسی :   نظر به قرار صادره و موارد مشروحه صدرالذکر و بازدید و معاینه انجام شده از محل ملک تعرفه شده و باتوجه به موقعیت مکانی ملک و جمیع عوامل موثر در قیمت گذاری و با در نظر گرفتن مساحت عرصه و اعیان و نوع کاربری ساختمان بصورت مسکونی و کیفیت پایین ساخت و صرف نظر از احراز اصالت اسناد و اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی و فارغ از موارد بدهی ، رهنی و موانع شرعی و قانونی و مغایرت های ثبتی و هرگونه تعهدات ذیربط در ملک و نداشتن منع قانونی در نقل و انتقالات و بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون و تعهدات احتمالی به افراد حقیقی و یا حقوقی ، میزان ارزش شش دانگ ملک مورد تعرفه از قرار 36،400،000،000 ریال معادل (سه میلیارد و ششصد و چهل میلیون تومان) برآورد و تعیین قیمت می گردد. مقرر گردید وفق ماده 51قانون اجرای احکام مدنی 0/38دانگ از ششدانگ پلاک ثبتی مذکور درقبال مبلغ 2/321/068/589ریال مجموع محکوم به ونیم عشر اجرایی) روز شنبه مورخ 1402/10/02ازساعت 10/30الی 11درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل  به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید). واحدمزایده مجتمع قضایی شهید مدنی  

شماره پرونده: 140168920005116947