موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده به موجب پرونده اجرائی کلاسه 0000640 اجرای احکام مدنی7  شیراز موضوع محکومیت مالی صادره از شعبه 20  دادگاه عمومی حقوقی شیراز محکوم لهم خانم  منصوره هدایتی فرزند محمدحسین ، آقای امیریحیی مصلائی فرزند بهرام ، تقاضای فروش اموال اعلامی بطرفیت  محکوم علیهم تیمور مصلائی فرزند بهرام ، دانه مصلائی فرزند بهرام ، رخسان مصلائی فرزند بهرام ،  به شرح ذیل الذکر را نموده لذا وفق قانون اجرای احکام مدنی و رعایت ماده 119 قانون اجرای احکام مدنی فروش از طریق انتشار آگهی انجام و مزایده برگزار می گردد . به همین جهت  روز سه شنبه از ساعت 8 الی 9 مورخ 1402/10/12 در محل شعبه 7اجرای احکام مدنی دادگستری شیراز واقع در خیابان هدایت نبش کوچه 10 مزایده برگزار و متقاضیان خرید می توانند 5 روز قبل از تاریخ برگزاری مزایده از ملک بازدید نمایند. قیمتی که مزایده از آن شروع می شود بر اساس نظریه تاریخ  1402/7/1 یک نفره کارشناس رسمی دادگستری :آقای  حسن شفائی به مبالغ ذیل می باشد و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد و10% قیمت پیشنهادی را بلافاصله در همان ساعت برگزاری مزایده به عنوان سپرده به  صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران واریز و اصل قبض تودیعی را به قسمت اجرا تسلیم وما به التفاوت قیمت پایه کارشناسی و قیمت فروش را از ماخذ ده درصد همان روز و بقیه بهای ملک را حداکثر طرف مدت 30 روز از تاریخ برگزاری مزایده به شماره حساب اعلامی واریز و قبض مربوطه را به قسمت اجرا تسلیم نماید. در صورت عدم پرداخت باقیمانده ، مبلغ سپرده تودیعی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. این آگهی نوبت دوم  می باشد . متقاضیان شرکت در مزایده بایستی10% مبلغ پایه قیمت کارشناسی  در وجه صندوق سپرده دادگستری شیراز نزد بانک ملی ایران شعبه دادگستری شیراز واریز  و اصل کارت ملی را به همراه خود داشته و اصل فیش  مزبور را در ابتدای برگزاری مزایده به قسمت اجرای احکام تحویل نمایند.همچنین شرکت کنندگان می بایست قبل از شرکت در مزایده در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشند مشخصات ملک مورد مزایده :محکوم لهم (خواهان ها): آقای امیریحیی مصلائی و خانم منصوره هدایتی (9246 646 0939) با وکالت آقای محمد رستمی لیافوئی (1531 702 0917) محکوم علیهم (خواندگان): خانمها دانه (7482 308 0917)، رخسان (1127 707 0917) و آقای تیمور (6217 911 0917) شهرت همگی مصلائی محکوم به: فروش املاک اعلامی از سوی خواهان ها و مطابق نظریه کارشناس و تقسیم ثمن آن بین ورثه مطابق قواعد ارث پس از اخراج مورد وصیت و کسر دیون متوفی    ج- مشخصات فنی و ظاهری مشترک املاک به شماره پلاک ثبتی 10070، 10071 و 10074 فرعی از 1793 اصلی املاک مذکور به عنوان بخشی از اعیان احداثی در عرصه ای به مساحت 824/93 مترمربع با قدمت تقریبی 5 سال، دارای گواهی پایانکار به شماره 140109026727 مورخ 1401/11/05 صادره از شهرداری منطقه 9 و صورتمجلس تفکیکی با شماره رایانه 140220411241000139 مورخ 1402/05/03 می باشند. عرصه املاک دارای دو بر شامل ضلع جنوبی مربوط به ورودی اصلی از خیابان 24 متری شهید رضائی و ضلع شمالی مربوط به ورودی پارکینگ از بن بست ضلع شمالی است. اعیان احداثی به نام ساختمان ترنج دارای 5 طبقه شامل زیرزمین دارای 24 واحد پارکینگ و 18 واحد انباری، همکف به همراه نیم طبقه دارای 4 واحد تجاری و 5 واحد مسکونی، اول، دوم و سوم هر کدام 5 واحد مسکونی و مجموعاً شامل 4 واحد تجاری و 20 واحد مسکونی می باشد. ساختمان ترنج دارای تعداد 2 دستگاه آسانسور، انشعابات و کنتورهای آب، برق و گاز مستقل، نمای آن در هر دو جهت سنگ، اسکلت بتنی، سقف تیرچه و بلوک، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش پکیج و رادیاتور می باشد. محدودیت املاک مذکور که در ظهر هر سه سند مالکیت درج شده است به شرح ذیل می باشد. سند رهنی شماره 126573 مورخ 1395/06/09 که در دفترخانه شماره 64 شیراز به مبلغ 12،000،000،000 ریال به نفع بانک مسکن شعبه فرهنگشهر به مدت 18 ماه ثبت شده است.  مازاد رهنی شماره 130701 مورخ 1397/08/22 که در دفترخانه شماره 64 شیراز به نفع بانک مسکن شعبه فرهنگشهر به مدت 24 ماه ثبت شده است.  مازاد رهنی شماره 130702 مورخ 1397/08/22 که در دفترخانه شماره 64 شیراز به نفع بانک مسکن شعبه فرهنگشهر به مدت 30 ماه ثبت شده است.  1- پلاک ثبتی شماره 1793/10070 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 10070 فرعی از 1793 اصلی قطعه 10 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 723 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 ناحیه 5 شیراز دارای یک برگ سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 847529 سری ب/1401 و شناسه یکتای 140220311241010369 بوده که به نام آقای کاویان کریمی به شماره ملی 2298771685 ثبت و صادر گردید. نشانی ملک: شهرک رضوان، خیابان سپیدار، خیابان شهید رضائی، ساختمان ترنج، طبقه اول، واحد 303، کدپستی 74048 71796 آپارتمان مذکور با موقعیت شمالی به مساحت 132/1 مترمربع به انضمام انباری 4/6 مترمربع و پارکینگ 12/1 مترمربع هر دو واقع در زیرزمین جمعاً به مساحت 148/8 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز به همراه کابینت ام. دی. اف، 3 اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، بدنه سفیدکاری، پنجره یو. پی. وی. سی. با شیشه دو جداره، درب ورودی ضد سرقت، درب های داخلی چوبی، شیرآلات، آیفون تصویری رنگی می باشد. در زمان بازدید واحد مسکونی مورد ارزیابی خالی از سکنه بوده است.    ------------------------------------------------------------------------------------------- 2- پلاک ثبتی شماره 1793/10071 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 10071 فرعی از 1793 اصلی قطعه 11 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 723 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 ناحیه 5 شیراز دارای یک برگ سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 847527 سری ب/1401 و شناسه یکتای 140220311241010367 بوده که به نام آقای کاویان کریمی به شماره ملی 2298771685 ثبت و صادر گردید. نشانی ملک: شهرک رضوان، خیابان سپیدار، خیابان شهید رضائی، ساختمان ترنج، طبقه اول، واحد 302، کدپستی 74047 71796 آپارتمان مذکور با موقعیت شمالی به مساحت 104/2 مترمربع به انضمام انباری 4/8 مترمربع و پارکینگ 11/2 مترمربع هر دو واقع در زیرزمین جمعاً به مساحت 120/2 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز، 2 اتاق خواب، حمام و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، بدنه سفیدکاری، پنجره یو. پی. وی. سی. با شیشه دو جداره، درب ورودی ضد سرقت، درب های داخلی چوبی، آیفون تصویری رنگی می باشد. در زمان بازدید واحد مسکونی مورد ارزیابی خالی از سکنه بوده است.    ------------------------------------------------------------------------------------------- 3- پلاک ثبتی شماره 1793/10074 شش دانگ یک دستگاه آپارتمان با کاربری مسکونی به شماره پلاک ثبتی 10074 فرعی از 1793 اصلی قطعه 14 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 723 فرعی از اصلی مذکور بخش 4 ناحیه 5 شیراز دارای یک برگ سند مالکیت اصلی به شماره چاپی 847550 سری ب/1401 و شناسه یکتای 140220311241010390 بوده که به نام آقای کاویان کریمی به شماره ملی 2298771685 ثبت و صادر گردید. نشانی ملک: شهرک رضوان، خیابان سپیدار، خیابان شهید رضائی، ساختمان ترنج، طبقه اول، واحد 304، کدپستی 74049 71796 آپارتمان مذکور با موقعیت جنوبی به مساحت 133/4 مترمربع به انضمام انباری 3/1 مترمربع و پارکینگ 10/6 مترمربع هر دو واقع در زیرزمین جمعاً به مساحت 147/1 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرائی آن دارای سالن پذیرایی، آشپزخانه باز، 3 اتاق خواب دارای کمد دیواری ام. دی. اف، حمام و سرویس بهداشتی، کف سرامیک، بدنه سفیدکاری، پنجره یو. پی. وی. سی. با شیشه دو جداره، درب ورودی ضد سرقت، درب های داخلی چوبی، شیرآلات، آیفون تصویری رنگی می باشد.  در زمان بازدید واحد مسکونی مورد ارزیابی خالی از سکنه بوده است.    ------------------------------------------------------------------------------------------- 4- پلاک ثبتی شماره 1793/712 یک قطعه زمین فاقد اعیانی دارای سند مالکیت به مساحت 1428/9 مترمربع و کاربری مسکونی. از ضلع جنوبی به عمق تقریبی یک متر در مسیر تعریض کوچه قرار دارد. سهم شهرداری (باغات و خدمات) پرداخت نشد. حدود اربعه ملک: شمالاً به طول 28/5 متر به پلاک مجاور، شرقاً به طول 50/3 متر به پلاک های مجاور، جنوباً به طول 28/6 متر به کوچه 10 متری، غرباً به طول 50/1 متر به پلاک مجاور  نشانی: شهرک رضوان، خیابان سپیدار، انتهای خیابان شهید رضائی، فرعی اول سمت چپ، ضلع غربی ساختمان روژان 4، پلاک ثبتی 1793/712 بخش 4 ناحیه 5 شیراز ------------------------------------------------------------------------------------------- 5- پلاک ثبتی شماره 1793/718 یک قطعه زمین فاقد اعیانی با موقعیت دو بر و دارای سند مالکیت به مساحت 1،000 مترمربع و کاربری تجاری - مسکونی که به میزان 180 مترمربع در مسیر تعریض کوچه و خیابان قرار دارد. سهم شهرداری (باغات و خدمات) پرداخت نشد. حدود اربعه ملک: شمالاً به طول 20 متر به کوچه 10 متری، شرقاً به طول 50 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 20 متر به خیابان 24 متری (شهید رضائی)، غرباً به طول 50 متر به پلاک مجاور  نشانی: شهرک رضوان، خیابان سپیدار، خیابان شهید رضائی، ضلع غربی ساختمان الینا 9، پلاک ثبتی 1793/718 بخش 4 ناحیه 5 شیراز ------------------------------------------------------------------------------------------- 6- پلاک ثبتی شماره 1793/720 یک قطعه زمین فاقد اعیانی با موقعیت دو بر و دارای سند مالکیت به مساحت 1،000 مترمربع و کاربری تجاری - مسکونی که به میزان 180 مترمربع در مسیر تعریض کوچه و خیابان قرار دارد. سهم شهرداری (باغات و خدمات) پرداخت نشد. حدود اربعه ملک: شمالاً به طول 20 متر به کوچه 10 متری، شرقاً به طول 50 متر به پلاک مجاور، جنوباً به طول 20 متر به خیابان 24 متری (شهید رضائی)، غرباً به طول 50 متر به پلاک مجاور  نشانی: شهرک رضوان، خیابان سپیدار، خیابان شهید رضائی، ضلع شرقی ساختمان الینا 9، پلاک ثبتی 1793/720 بخش 4 ناحیه 5 شیراز ------------------------------------------------------------------------------------------- 7- پلاک ثبتی شماره 1793/4289 یک قطعه زمین فاقد اعیانی دارای سند مالکیت به مساحت 229/28 مترمربع، به شکل مثلثی و کاربری مسکونی که سهم خدمات شهرداری پرداخت نشد. مطابق صورتجلسه مزایده مورخ 1397/03/19 اجرای احکام مدنی شیراز میزان 3/811 دانگ از شش دانگ ملک موصوف به نام خانم منصوره هدایتی می باشد. حدود اربعه ملک: شمالاً به طول 23/2 متر به حریم کانال، شرقاً به طول 29 متر به حریم فضای سبز کمربندی، جنوباً به طول 4/1 متر به کوچه 3/1 بلوار امام خمینی، غرباً به طول 18/2 متر به پلاک مجاور  نشانی: خیابان امام خمینی، انتهای کوچه 3/1 سمت چپ، پلاک ثبتی 1793/4289 بخش 4 شیراز  ------------------------------------------------------------------------------------------- د- نتیجه کارشناسی ارزش املاک فوق الاشاره در صورت عدم بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی از جمله بانکها، شهرداری، دارایی، اجاره و ترهین و توثیق بدون هرگونه محدودیت احتمالی و موارد بازداشتی با توجه به موقعیت، مرغوبیت، مساحت، قدمت و امتیاز انشعابات به شرح ذیل اعلام می گردد. 1- شش دانگ واحد مسکونی 3 خوابه شمالی با مجموع مساحت 148/8 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/10070 به ارزش 38،000،000،000 (سی و هشت میلیارد) ریال 2- شش دانگ واحد مسکونی 2 خوابه شمالی با مجموع مساحت 120/2 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/10071 به ارزش 30،000،000،000 (سی میلیارد) ریال 3- شش دانگ واحد مسکونی 3 خوابه جنوبی با مجموع مساحت 147/1 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/10074 به ارزش 36،000،000،000 (سی و شش میلیارد) ریال 4- شش دانگ قطعه زمین به مساحت 1428/9 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/712 به ارزش 333،000،000،000 (سیصد و سی و سه میلیارد) ریال 5- شش دانگ قطعه زمین به مساحت 1000 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/718 به ارزش 260،000،000،000 (دویست و شصت میلیارد) ریال 6- شش دانگ قطعه زمین به مساحت 1000 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/720 به ارزش 260،000،000،000 (دویست و شصت میلیارد) ریال  7- دو ممیز یکصد و هشتاد و نه هزارم دانگ (2/189) از شش دانگ قطعه زمین به مساحت 229/28 مترمربع و به شماره پلاک ثبتی 1793/4289 به ارزش 13،400،000،000 (سیزده میلیارد و چهارصد میلیون ریال) دادورز شعبه 7اجرا احکام مدنی شیراز-اسلام بدخشان

شماره پرونده: 9809980708501278