موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه  0201116 ج م 5 ( دستور فروش )در خصوص درخواست خواهان ها 1-عشرت 2-ملیحه و 3-مهدیه و 4-لیلان و5-رقیه همگی به شهرت باهر اسلامی و فرزندان محمد علی با وکالت مهدی کرباسی  به طرفیت 1-پروین و2-محمد رضا 3-عبدالرضا هر سه باهر اسلامی فرزندان محمد علی 4-محمد جواد دیبائی فرزند محمد صادق و5-الهه و 6-محمد تقی و 7-محمد صادق همگی به شهرت دیبایی فرزند محمد جواد  مبنی بر صدور دستور فروش ملک به پلاک ثبتی 6084و 6085بخش 7تبریز، لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1402/10/12 روز سه شنبه  ازساعت 9 الی 10صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی اجرای احکام مدنی طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : ملک واقع درخیابان راه آهن – (قونقا باشی)  جنب گاراژ مرندی  که بشرح زیر میباشد:   الف) پلاک ثبتی فرعی 10 از 6084 اصلی بخش 7 منطقه غرب تبریز  به مساحت 80.35 مترمربع بصورت سه  باب مغازه درسه دهنه مجموعا حدود 12 متر وبالکن داخل مغازه ها حدود 30 مترمربع وارتفاع آن حدود 4.5 متر بااسکلت فلزی – بنایی –پوشش سقف ها طاق ضربی ، کف موزائیک -گچکاری – جاماکی شیشه ایی باقدمت بالای 50 سال   که بادرنظر گرفتن موقعیت ملک ونحوه دسترسی آن به گذروخیابان اصلی وتراکم واحدها تجاری درمنطقه وقوع  ودهنه وارتفاع ومساحت واحدهای تجاری ضمن انجام تحقیقات محلی درخصوص قیمت وسایرعوامل موثر درموضوع قیمت ارزش ششدانگ مالکیت وسرقفلی واحدهای موصوف به مساحت 80.35 مترمربع برابر سند مالکیت ابرازی بااحتساب بالکن های داخل واحدهای تجاری بااحتساب انشعاب برق وسایرملحقات ومتعلقات (بدون درنظر گرفتن عقب کشی های احتمالی ویاهرگونه بدهی به شهرداری وسایرادارات وارگانها واشخاص وبدون درنظرگرفتن موضوعات ثبتی ) بمبلغ- 320.000.000.000ریال(معادل سی ودو میلیارد تومان)       ب) پلاک ثبتی 6085 اصلی بخش 7 منطقه غرب تبریزبه مساحت 169.15 واقع در کوچه مرندی بصورت یکباب خانه  که جنوبا درقسمتی مشرف به خیابان وقسمتی باپلاک 6084 دیواربه دیواربوده ودرعمل درمحل باپلاک موصوف بصورت تجمیع بوده که قسمت مشرف به خیابان اصلی درمحل تبدیل به یکباب مغازه شده  ودروضع موجود ملک مورد ارزیابی مشتمل بریک واحد تجاری درقسمت مشرف به خیابان اصلی با مساحت تقریبی 26 مترمربع دریک طبقه بادهنه 3.2 متر وباقیمانده پلاک موصوف بصورت یک ساختمان 2 طبقه وزیرزمین محل تانکرسوخت باقدمت بالای 50 سال به مساحت تقریبی 300 مترمربع که دروضع موجود به با دسترسی ازکوچه مرندی که به لحاظ کیفیت نازک کاری وسازه ضعیف ، طبقه فوقانی دیوارها گچکاری رنگ آمیزی  -کف موکت  مشتمل برچنداتاق زیرزمین بصورت سالن انباری که باتوجه به موقعیت ملک ودرنظرگرفتن نوع سازه بنایی – فلزی - پوشش سقفها طاق ضربی وباتوجه به واقع شدن ملک درمنطقه تجاری وقابلیت تجمیع با پلاک مشرف به خیابان ،ضمن انجام تحقیقات محلی درخصوص املاک مشابه ودرنظر گرفتن موقعیت ملک ارزش ششدانگ پلاک ثبتی بدون احتساب ارزش سرقفلی تجاری به مساحت 26 مترمربع بصورت مغازه شیشه بری(دارای مستاجر)  بادرنظرگرفتن انشعابات آب وبرق وگازوسایرملحقات ومتعلقات دراین تاریخ بدون درنظر گرفتن عقب کشی های احتمالی ویاهرگونه بدهی به شهرداری وسایرادارات واشخاص وبدون درنظرگرفتن موضوعات ثبتی) -/100.000.000.000 ریال وارزش سرقفلی واحد تجاری -/90.000.000.0000 ریال (نودمیلیاردریال)   مجموعا ارزش مالکیت وسرقفلی پلاک موصوف -/190.000.000.000ریال (یکصدونودمیلیاد ریال) نحوه تصرفات پلاک ثبتی فرعی 10 از  6084 اصلی بصورت سه باب مغازه  یکباب مغازه  فعال درید وتصرف اقای محمد رضا باهراسلامی احدی ازوراث بوده (ازعبدالرضا به محمدرضا تصحیح میگردد فروشگاه تسمه فروشی)  ودوباب مغازه دیگر بصورت تخلیه بوده ودرخصوص پلاک ثبتی 6085 اصلی بخش 7 تبریز ساختمان مسکونی بادسترسی ازکوچه پشتی خالی بوده ولیکن یکباب مغازه مشرف به خیابان دارای مستاجر بتاریخ اجاره نامه 03  /  04  / 1350 که مورداستفاده مغازه شیشه خم اتومبیل بوده که حسب اظهارخواهانها مدارک ومستنداتی درخصوص واحد تجاری موصوف جز اجاره نامه رسمی یاد شده وجود ندارد ( تحویل وتخلیه  ملک های  مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور  

شماره پرونده: 140230920001928214