موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

سمه تعالی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به‌موجب پرونده کلاسه اجرایی بشماره بایگانی 0200243 این اجرا و نیابت واصله از اجرای احکام شعبه 260 دادگاه خانواده مجتمع قضایی خانواده 2 تهران یدالله بهشتی فرزند رحمت الله ، نسرین بهشتی فرزند رحمت اله ، ناهید بهشتی فرزند رحمت اله ، منصور بهشتی فرزند رحمت اله ، هاشم بهشتی فرزند رحمت اله ، محکوم به پرداخت  مهریه از ماترک مورث به مبلغ 300/000ریال به قیمت روز از تاریخ عقد تا یک سال قبل از فوت و پرداخت مبلغ 33/554/970ریال بابت هزینه دادرسی  درحق محکوم لها خانم منتها اسدی فرزند عبداله   و پرداخت  نیم عشر اجرایی در حق صندوق دولت که در زمان برگزاری مزایده با وصول وجه محاسبه گردد  لذا حسب تقاضای محکوم‌له اموالی به شرح ذیل فوق توقیف و توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر ارزیابی و مقرر گردیده در تاریخ 1402/10/14از ساعت 10 صبح در محل اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس واقع در پردیس بلوار امام رضا (ع) خیابان علوم شناختی بفروش برسد . مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع و به کسانی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند واگذار خواهد شد چنانچه طالبین به خرید ،قصد بازدید از مال یا اموال مورد مزایده را دارند می‌توانند ۵ روز قبل‌از برگزاری مزایده به این اجرا مراجعه تا با درخواست ایشان نسبت‌به بازدید آنان از اموال مورد مزایده اقدام گردد ضمناً خریدار می‌بایست حداقل ۱۰ درصد از قیمت پیشنهادی خود بابت مال یا اموال مورد موضوع مزایده را در حساب خود داشته باشند و در صورت برنده شدن مبلغ مذکور فی‌المجلس از طریق کارت بانکی از ایشان اخذ خواهد شد هزینه‌های تنظیم سند و نقل‌وانتقال مطابق با مقررات و رویه قضایی و بدهی‌های معوق به‌عهده فروشنده و تخلیه تابع مقررات قانونی بوده و ارتباطی به این اجرا ندارد (ضمناً مزایده رأس ساعت اعلامی شروع شده و در پانزده دقیقه‌ی نخست جلسه اعلام قیمت از خریداران اخذ خواهد شد و در صورت تأخیر طالبین به خرید اموال ،هیچ‌گونه اعتراضی در این خصوص پذیرفته نخواهد بود) شرح اموال مورد مزایده به شرح نظریه کارشناس: ریاست محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری پردیس   با سلام                                                                                                                                                احتراماً  در اجرای قرار کارشناسی پرونده 140168920005298162 با شماره ابلاغیه  14029100024308117 و بایگانی 0200243 در خصوص درخواست خانم منتها اسدی بعنوان خواهان بطرفیت آقایان و خانمها یداله، منصور،  ناهید ، نسرین و هاشم،  همگی بهشتی جهت  ارزیابی یک قطعه زمین با شماره 694 به مساحت 701/65 متر مربع، بطور مشاع از موضوع پلاک ثبتی اصلی موسوم به تماشا از توابع شهرستان بومهن  ،  اینجانب در معیت وکیل خواهان به  دفتر اعضای شورا ی پی گیری تماشا  واقع در  بزرگراه شهید سلیمانی ، بعد از مترو علم و صنعت ،پلاک 356 ، طبقه اول مراجعه  نمودم و ضمن  مطالعه اصل اسناد و مدارک  مورد نظر  گزارش کارشناسی آن بشرح زیر تقدیم می گردد:    گردشکار   بموجب  مبایعه نامه شماره 669/ش ت مورخ 30/6/1390 واگذار کنندگان (اعضای شورای پی گیری تماشا) رضا حیدری، فرح امینی ابیانه ، قاسم مبینی کیا و زهرا طالبی لیوان و سهام دار رحمت اله بهشتی و مورد معامله یک و نیم دانگ از یک قطعه زمین بشماره 694 به مساحت 701/65متر مربع بطور مشاع از موضوع پلاک ثبتی 35 اصلی موسوم به تماشا از توابع شهرستان بومهن می باشد   در تبصره (1) قید شده است مساحت قطعی هر قطعه پس از تفکیک مشخص و در سند محضری سهام دار ثبت خواهد شد.   بنا به اظهار احدی از اعضای شورای پیگیری تماشا  کاربری قطعه فوق از نوع کشاورزی و زراعی بوده  و مجوز ساخت و ساز نداشته  و فاقد سند مالکیت است   به استناد نامه شماره 1017/ب ت مورخ 7/4/1402 پروژه تماشا ، وضعیت نهایی ملک از نظر مالکیت یک و نیم دانگ بنام رحمت اله بهشتی و چهار و نیم دانگ بنام منتها اسدی بوده و از نظر مالی مبلغ 366،000،000 ریال به پروژه بدهکار می باشد .   توضیحات : این نظریه بر اساس اسناد و مدارک ارائه شده توسط وکیل خواهان و اعضای شورای پی گیری تماشا تنظیم شده است ، بدیهی است مسئولیت صحت و سقم اسناد و اطلاعات داده شده بر عهده ابراز کننده آن می باشد و در صورتیکه در آینده مدارکی ارائه شود که تاثیر موثری در نظریه کارشناسی داشته باشد با صلاحدید و دستور مقام قضایی نسبت به ارائه گزارش تکمیلی اقدام خواهد گردید .   نظریه کارشناسی   با عنایت به موارد صدرالذکرو جمیع مشاهدات و ملاحظات  و عوامل موثر در قضیه و مذاکره حضوری با احدی از اعضای شورای پی گیری تماشا، به نظر اینجانب ارزش ششدانگ قطعه زمین با شرایط فوق و فارغ از هرگونه بدهی احتمالی به افراد حقیقی و حقوقی و سهل البیع بودن برابر 6،500،000،000 ریال معادل ششصدو پنجاه میلیون تومان می باشد که پس از کسر بدهی به تعاونی تماشا  ، ارزش 5/1 دانگ از 6 دانگ آن برابر 1،533،500،000    معادل یکصدو پنجاه و سه میلیون و سیصدو پنجاه  هزار تومان برآورد و اعلام نظر می گردد.   نکته 1:وفق ماده 121قانون اجرای احکام مدنی محکوم له یا محکوم علیه می توانند علاوه بر آگهی که به توسط قسمت اجرا به عمل می آید آگهی دیگری به خرج خود منتشر نمایند . نکته 2: وفق ماده 123 قانون اجرای احکام مدنی آگهی مزایده در قسمت اجرا نیز الصاق می گردد.   علی روشنی  مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان پردیس

شماره پرونده: 140168920005298162