موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/99003254/123ج-دادنامه 97001384مورخ 1397/9/27-اجراییه 9700344مورخ 97/11/28محکوم  له خانم فاطمه سادات حقیقی نسب فرزند سید محمود  با وکالت خانم هدی صادقیان - -محکوم علیهم -خانم و آقا - خیر النساء بیگم هاشمی نژاد - سید علی حقیقی نسب -موضوع تقسیم ماترک پلاک ثبتی به شماره 4476/134535مفروز از 25656فرعی از اصلی بخش 7تهران و دارای موارد بازداشتی از اجرای احکام شعبه اول دادگاه خانواده 1 - بابت اجرت المثل 105/000/000ریال بعلاوه نیم عشر اجرای دولت 5/250/000ریال - بابت مهریه 7عددسکه بعلاوه وجه نقد 53/030/440ریال - حق الوکاله وکیل 2/400/000ریال - نیم عشراجرای دولت 23/251/520ریال - بابت نفقه 160/740/000ریال - هزینه دادرسی 970/000ریال - حق الوکاله وکیل 2/000/000ریال - و نیم عشر اجرای دولت 8/037/000ریال -  با حفظ حقوق بازداشت کننده  حسب ارزیابی کارشناسی به شرح نظریه ذیل می باشد   احتراما عطف به ابلاغ کارشناسی در پرونده با شماره بایگانی 9903254 در خصوص ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 4476/134535 بخش 7 تهران، گزارش کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می گردد. آدرس ملک: تهران، خیابان خاوران غرب به شرق، نرسیده به میدان بسیج، کوچه مصطفی یاسینی، نرسیده به خیابان کاشی، پلاک 3 مشخصات ثبتی ملک طبق استعلام ثبتی شماره 139885601043011168 مورخ 1398/03/28 اداره ثبت اسناد و املاک پیروزی تهران موجود در پرونده سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین با بنای احداثی در آن به مساحت 33/30 مترمربع به پلاک 134535 فرعی از 4476 اصلی مفروز و مجزی شده از پلاک 25656 فرعی از اصلی مرقوم واقع در بخش 7 تهران ذیل ثبت 105897 صفحه 153 و دفتر املاک جلد 715 به نام آقای داود اسدی به شماره چاپی 023363 صادر و تسلیم شده است؛ سپس مع الواسطه برابر سند شماره 96763 مورخ 1389/07/10 دفتر136 به سید محمود حقیقی نسب انتقال یافته است و چندین فقره بازداشت است. لازم است آخرین وضعیت ثبتی ملک از اداره ثبت مربوطه استعلام گردد.   مشخصات ملک   طبق بازدید ملک مورد نظر عبارت است از ساختمان قدیمی ساز دو طبقه با نمای سیمان. طبقه همکف شامل یک اتاق بوده که کابینت فلزی آشپزخانه در یک گوشه آن قرار دارد. در کنار راه پله سرویس بهداشتی و حمام تعبیه شده و در طبقه اول یک اتاق قرار دارد. پوشش کف طبقات موزاییک و سرامیک، نازک کاری دیوارها گچ، سیستم سرمایش کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری می باشد. ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز می باشد. طبق مندرجات سایت شهرداری تهران ملک دارای شماره شناسایی 42315002 بوده و در پهنه R122 طرح تفصیلی شهر تهران قرار دارد. طول بر ملک حدود 3/75 متر بوده و در زمان بازدید ملک تخلیه بوده و جهت بهره برداری نیازمند بازسازی می باشد. حدود رسیدگی و اعلام نظر کارشناس رسیدگی‌های به عمل آمده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی بر بررسی تصاویر و مدارک و اطلاعات موجود در پرونده می‌باشد. بدیهی است چنانچه بعد از تحریر این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی، مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله و نظریه کارشناسی مؤثر واقع گردد؛ مسئولیتی متوجه این بررسی و نظریه کارشناسی صادره نبوده و رسیدگی به آنها خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می‌باشد و در صورت دستور مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی ارائه می گردد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل و مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت‌ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده مدارک، اطلاعات و دلایل می‌باشد. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ابرازی، استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک، وجود هر گونه تعارض یا تداخل ثبتی با اینجانب نمی باشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم می بایست اخذ گردد. نظریه کارشناسی   با توجه به نکات فوق الذکر و صرف نظر از احراز مالکیت و انتساب آن به اشخاص حقیقی یا حقوقی و صحت و اصالت مدارک ابرازی و در صورت بلامعارض بودن ملک و در حالتی که منعی برای انجام معامله و انتقال رسمی و بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی وجود نداشته باشد؛ ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 4476/134535 بخش 7 تهران بصورت تخلیه و بدون در نظر گرفتن کلیه تعهدات و دیونی که ممکن است به اشخاص حقیقی و حقوقی وجود داشته باشد؛ برابر 14/300/000/000 (چهارده میلیارد و سیصد میلیون) ریال برآورد می گردد.   تاریخ مزایده  1402/10/12  ساعت  13  الی  13/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز  
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9709980242000225