موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت اول ) محکوم له: زیبا اسمعیل زاده                  محکوم علیه: غلامرضا محمودی - آزاد محمودی - بهناز ترابی مره جین - میثم همت منش - حیدر همت منش - پروین همت منش - محمدرضا محمودی - آرزو محمودی - علیرضا محمودی موضوع لازم الاجرا: محکومیت مدنی- حکم به پرداخت وجه نقد     شماره پرونده اجرایی0201302 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به  شماره دادنامه مربوطه 140107390001935250 محکوم علیهم محکوم هستند به فروش عین ششدانگ یک باب خانه مسکونی مطابق اوصاف نظریه کارشناسی به لحاظ غیر قابل تقسیم بودن آن به جهت تعدد وراث و مساحت ملک و مقررات جاری و تقسیم وجوه حاصله از فروش بین وراث مرحوم مهرویه فرخی به نسبت سهم الارث هر کدام و نیز محکومیت خواندگان به نحو تساوی به پرداخت مبلغ 3/380/000 ریال بابت هزینه دادرسی و مبلغ7/000/000 ریال بابت هزینه کارشناسی ومبلغ 1/800/000 ریال بابت هزینه اجرائی   از اموال معرفی شده  مهرویه فرخی  شش‌دانگ ملک به‌شماره پلاک ثبتی 17 فرعی از 7538 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل جهت  ارزیابی و فروش  به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.     مورد ارزیابی :احتراماً عطف به ابلاغیه الکترونیکی دریافت شده این‌جانبان کارشناسان منتخب هیئت سه نفره پرونده کلاسه 0201423 درخصوص طرح دعوی محکوم له خانم زیبا اسماعیل‌زاده به‌وکالت آقای رامین مهدی‌نژاد به‌طرفیت محکوم علیهم ‌آقایان و خانم‌ها علیرضا و محمدرضا  آزاد  و  آرزو و غلام‌رضا همگی محمودی و  پروین و حیدر همت‌منش و بهناز ترابی مزه جین به‌وکالت آقای علی پاکزاد  مبنی بر اجرای قرار به‌شرح زیر در راستای اجرای حکم فروش محکوم به  صادره از شعبه سه دادگاه حقوقی اردبیل با عنایت به درخواست خواهان و ضرورت جلب نظر کارشناس در جهت تشخیص واقعیت و حقیقت امر وفنی و تخصصی بودن موضوع مورد اختلاف دادگاه  قرار کارشناسی را صادر و اعلام می‌نماید تا کارشناسان منتخب ضمن مطالعه پرونده و نیز نظریه کارشناس بدوی و اعتراض معترض به نظریه بدوی  درصورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی ضمن تبیین و تشریح وضعیت  موجود نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد قیمت روز ملک مورد ارزیابی  شش‌دانگ ملک به‌شماره پلاک ثبتی 17 فرعی از 7538 اصلی واقع در بخش 2 اردبیل  به دادگاه تسلیم نمایند به‌استحضار می‌رساند حسب‌الامر آن مقام محترم قضایی پرونده توسط اعضای این هیئت کارشناسی مطالعه شد و قرار کارشناسی صادره منفردا و مجتمعاً با حضور تعدادی از محکوم علیها و وکیل محکوم له اجرا شد. ملک مورد بازدید و ارزیابی خانه‌ای است کلنگی و قدیمی با دوبخش احداثی در شمال و جنوب آن با قدمت بیش از 40 سال با امتیازات آب و برق و گاز و در حال سکونت و بهره‌برداری توسط تعدادی از محکوم ‌علیها خواندگان به‌نشانی اردبیل  ایستگاه سرعین به‌طرف چهارراه حافظ  کوچۀ شهید رجایی پلاک 19 و به‌پلاک ثبتی 17 فرعی از 7583 اصلی در قرار بدوی 7538  اصلی واقع در بخش 2 اردبیل که مطابق تصویر سند مالکیّت المثنی ارائه شده توسط احد از محکوم علیهم به‌شماره سریال 049658 سری الف/82 در تاریخ 1380/11/16 شش‌دانگ آن به‌نام خانم مهرویه فرخی انتقال یافته است. مساحت عرصه ملک 139/7 مترمربّع و با حدود اربعه 5/5 متر در شمال و جنوب به‌ترتیب به معبر عمومی و ملک غیر  شرقا 25/3 متر به ملک غیر با دیوار اشتراکی و غرباً 25/5 متر به ملک غیر می‌باشد. ملک از سمت شمال در طرح تعریض کوچه قرار دارد. با درنظر گرفتن موقعیت و قدمت ملک بَرِ آن به گذر عمومی و فاصله از خیابان اصلی و جمیع عوامل دخیل در ارزیابی و کارشناسی ارزش شش‌دانگ ملک موصوف در حالت تخلیه و بدون توجه به هرگونه بدهی و دیون دولتی و غیرۀ احتمالی به‌مبلغ کل  40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان برآورد و اعلام می‌شود. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز سه شنبه مورخه1402/09/28 از ساعت9 الی 9/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                             مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140007920001604262