موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده  شش  فقره پلاک ثبتی نوبت اول به موجب پرونده اجرایی به کلاسه 1/0200461/116ج-دادنامه  های 140053583مورخ 1400/11/11-14010077151مورخ 1402/1/9-اجراییه 14020004834مورخ 1402/1/9-محکوم له آقای مرتضی ابوالحسنی  فرزند علی -با وکالت خانم  سعیده یهرابی -محکوم علیهم خانم و آقا -تکذبان علیزاده دارانی فرزند عبداله - سکینه -معصومه-مجتبی-اعظم - شهربانو شهرت همگی ابوالحسنی -موضوع  تقسم ماترک مرحوم  آقای علی ابوالحسنی به شماره پلاک ثبتی قطعه9تفکیکی 7022/51879مفروز از 3910 بخش 2تهران به شرح نظریه کارشناسی ذیل می باشد .   3-1- قرار کارشناسی: تعیین ارزش روز پلاک های ثبتی 51871، 51879، 51875، 51880 و 51873 فرعیات از 7022 اصلی مفروز از 391 بخش 2 تهران و پلاک ثبتی 2847 مفروز از 6974 مفروز از 3473 بخش 2 تهران 2- پلاک ثبتی شماره 51879 فرعی از 7022 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3910 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران 1-2- آدرس ملک: تهران – نارمک – خیابان شهید ثانی – خیابان شهید سهیلیان – خیابان قاسم باقری – پلاک 11 – طبقه 5 – واحد شمالی 2-2- طبق تصویر سند مالکیت ابرازی به شماره چاپی 934255 سری ب سال 95 که در تاریخ 6 آبان 1396 به نام علی ابوالحسنی ثبت، صادر و تسلیم گردیده ، مشخصات ثبتی ملک عبارت است از: «عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره پنجاه و یک هزار و هشتصد و هفتاد و نه فرعی از هفت هزار و بیست و دو اصلی قطعه نه تفکیکی مفروز و مجزی شده از سه هزار و نهصد و ده فرعی از اصلی مذکور بخش دو حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مساحت (52/85) پنجاه و دو متر و هشتاد و پنج دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج که (1/03) یک متر و سه دسیمتر مربع آن بالکن است ... بانضمام انباری مسکونی قطعه نه تفکیکی به مساحت (2/15) دو متر و پانزده دسیمتر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه هشت تفکیکی به مساحت (10/56) ده متر و پنجاه و شش دسیمتر مربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرایی آن. حدود آپارتمان مسکونی :شمالا بطول (6/59) شش متر و پنجاه و نه سانتیمتر، دیواریست به قطعه 7110 تفکیکی. شرقا در هفت قسمت که قسمتهای دوم و چهارم و ششم آن جنوبی است، بطول های (1/49) یک متر و چهل و نه سانتیمتر، (2/84) دو متر و هشتاد و چهار سانتیمتر ، (3/72) سه متر و هفتاد و دو سانتیمتر، (0/28) بیست و هشت سانتیمتر، (1/42) یک متر و چهل و دو سانتیمتر ، (0/50) پنجاه سانتیمتر، (1/52) یک متر و پنجاه و دو سانتیمتر، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک دوم تا ششم دیواریست، هفتم درب و دیوار است، اول به قطعه 7019 تفکیکی دوم تا پنجم به راه پله مشاعی، ششم و هفتم به لابی، جنوبا: بطول (6/87) شش متر و هشتاد و هفت سانتیمتر دیواریست مشترک به آپارتمان مسکونی قطعه 10، غربا در پنج قسمت که قسمتهای دوم و سوم و چهارم آن شمالی است، بطول های (5/15) پنج متر و پانزده سانتیمتر، (0/65) شصت و پنج سانتیمتر، (1/14) یک متر و چهارده سانتیمتر،  (2/10) دو متر و ده سانتیمتر ، (3/00) سه متر، اول دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک دوم دیواریست، سوم نیم دیوار جلوی بالکن، چهارم و پنجم دیوار و پنجره است، اول به قطعه 7094 تفکیکی دوم تا پنجم به فضای نورگیر مشاعی. سقف با کف پشت بام مشاعی اشتراکی است. کف با سقف طبقه چهار اشتراکی است. حدود انباری مسکونی قطعه 9: شمالا: بطول (1/55) یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر، دیواریست مشترک، به انباری مسکونی قطعه 8، شرقا: بطول (1/38) یک متر و سی وهشت سانتیمتر، دیواریست به درز انقطاع مورد تفکیک به قطعه 7019 تفکیکی، جنوبا: بطول (1/55) یک متر و پنجاه و پنج سانتیمتر، دیواریست، به قسمت پر حیاط، غربا: بطول (1/38) یک متر و سی و هشت سانتیمتر، درب و دیوار است، به محوطه مشاعی سقف: با کف طبقه همکف اشتراکی است کف: روی عرصه مشاعی است. حدود پارکینگ مسکونی قطعه 8: شمالا: بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، شرقا: بطول (4/80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، جنوبا: بطول (2/20) دو متر و بیست سانتیمتر خط فرضی به محوطه مشاعی است، غربا بطول (4/80) چهار متر و هشتاد سانتیمتر، خط فرضی به محوطه مشاعی است، به پارکینگ مسکونی قطعه 7 سقف: با کف طبقه همکف اشتراکی است کف: روی عرصه مشاعی است. عرصه ملک زمین طلق پلاک 3910 فرعی از 7022 اصلی بخش 02 ناحیه 00 به مساحت (267/5) دویست و شصت و هفت متر و پنجاه دسیمترمربع که مطابق صورت مجلس تفکیکی با شماره رایانه 139620401025000510 مورخ 1396/07/12 اجرای مقررات شده است...» 3-2- شرح بازدید ملک: ملک تعرفه شده یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 52/85 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه پنج که 1/03 متر مربع آن بالکن است بانضمام یک واحد انباری مسکونی به مساحت 2/15 مترمربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک و یک واحد پارکینگ مسکونی به مساحت 10/56 مترمربع واقع در سمت شمالی زیرزمین یک بوده و آپارتمان مذکور در ساختمانی هفت طبقه شامل زیرزمین، همکف و پنج طبقه روی همکف، با موقعیت شمالی نسبت به گذر، قدمت بنا حدود 6 سال ساخت، درب پارکینگ مجهز به جک برقی و ریموت، آیفون تصویری، اسکلت بتنی، پنجره ها UPVC، کفپوش طبقات زیرزمین و همکف از جنس سنگ، پوشش دیوارها در مشاعات سنگ، کفپوش پله و پاگردها و لابی طبقات از جنس سنگ و پوشش دیوارهای پله از جنس سنگ، مجهز به آسانسور مشاعی قرار گرفته است. آپارتمان مذکور دارای هال پذیرایی، یک اتاق خواب با کفپوش سرامیک، پوشش دیوارها سفیدکاری و رنگ، آشپزخانه باز با کابینت MDF، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی و حمام و فرنگی با کفپوش سرامیک و بدنه سرامیک، دارای بالکن، گرمایش واحد پکیج گازی و رادیاتور، سرمایش کولر و واحد دارای انشعابات برق و گاز اختصاصی و برق و آب مشترک می باشد.   - ارزش روز شش دانگ عرصه و اعیان پلاک ثبتی شماره 51879 فرعی از 7022 اصلی قطعه 9 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 3910 فرعی از اصلی مذکور بخش 2 حوزه ثبت ملک نارمک تهران استان تهران به مبلغ (به حروف:) پنجاه و دو میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون ریال (به رقم:) 52.850.000.000 ریال اعلام می گردد.   تاریخ مزایده    1402/10/11ساعت  12 الی 12/30 در مجتمع قضایی شهید باهنر طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی واقع در فلکه 4 تهرانپارس جنب اتوبان شهید باقری واتوبان شهید زین الدین برگزار می گردد شرکت کنندگان با ارائه اصل کارت ملی وواریز 10 درصد قیمت پیشنهادی  فی المجلس به حساب سپرده الکترونیک در واحد مزایده مجتمع  قضایی شهید باهنر اقدام نموده والباقی ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت پس از کسر هزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد در صورت تمایل به بازدید ملک 5روز قبل از مراسم مزایده به این واحد مراجعه شود . مدیر  واحد مزایده اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر  پاکباز
تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 9909980330301129