موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش اموال(نوبت دوم ) محکوم له:  محمد رضا عباس زاده  با وکالت خانم مهسا سلیمانی و اقای محسن عزیززاده                   محکوم علیه: کامل بدری داشبلاغ   شماره پرونده اجرایی0201214 شعبه اول اجرای احکام مدنی اردبیل به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه  140107390000905717 محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ 306.800.000 ریال به عنوان خسارت وارده به خواهان از بابت بکارگیری مصالح نامرغوب و پرداخت مبلغ روزانه سه میلیون ریال از تاریخ 1399/06/24 لغایت 1400/12/20 به مبلغ مجموعا 1.608.000.000 ریال به عنوان خسارت تاخیر در ایفای تعهد به تحویل مبیع و پرداخت مبلغ 6.120.000 خسارات دادرسی دعوی تامین دلیل و پرداخت مبلغ 67.816.000 ریال به عنوان هزینه دادرسی و تعرفه خدمات قضایی و مبلغ 10 میلیون ریال هزینه کارشناسی و مبلغ66/000/000 ریال بابت حق الوکاله وکیل در حق محکوم له و مبلغ 95/740/000 ریال بابت نیم عشردولتی درحق صندوق دولت.    ، باتوجه به درخواست وکیل محکوم له  مبنی بر ارزیابی ششدانگ عرصه و اعیان  یک دستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی طبقه دوم بشماره 32552 فرعی از 7342 اصلی واقع در بخش دو اردبیل به مالکیت محکوم علیه  جهت ارزیابی و فروش جهت پرداخت محکوم به  ، به کارشناسی ارجاع ونظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد.   مورد ارزیابی به آدرس :اردبیل ، دروازه مشگین شهر،محله یحیی آباد،کوچه صادقیه، پلاک1،ساختمان { همکف پارکینگ+ دو باب تجاری +نیم طبقه انباری طبقات مسکونی +شش طبقه مسکونی} ،واحد آپارتمان طبقه دوم عزیمت نمودم.   متاسفانه امکان بازدید از داخل آپارتمان میسر نگردید و همسایگان ادعا نمودند ملک موصوف در ید شخصی بنام آقای ضیغمی می باشد. لذا گزارش حاضر براساس مشاهدات بیرونی ساختمان و اظهارات همسایگان تنظیم و بحضور ایفاد می گردد. ملک مزبور بصورت ششدانگ عرصه و اعیان یکباب آپارتمان با کاربری مسکونی به مساحت مفید86/ 113مترمربع بانضمام تراس ودارای پارکینگ اختصاصی می باشد. نوع سیستم سازه ای آن اسکلت بتنی باسقف تیرچه و بلوک بوده دارای طراحی و اجرای دو خوابه می باشد. و سیستم گرمایش آن رادیاتور و پکیج می باشد. در بازدید معمول ،طبق اظهارات همسایگان هال پذیرایی  و اتاق خوابها مفروش به سرامیک بوده و آشپزخانه و اتاقها دارای کمد و کابینت mdf میباشد. دربها چوبی ملامینه hdf و پنجره های آن upvc با شیشه دو جداره ،دیوار و سقف اندود گچ  می باشد. راه پله آن از جنس سنگ مرمریت گوهره خرم آباد و دارای آسانسور و انباری مشترک در نیم طبقه تجاری می باشد. نمای شمالی و جنوبی آن از جنس سنگ تراورتن می باشد. و ملک نوساز با قدمت ملک حدود 4سال می باشد. واحد اپارتمان موصوف دارای امتیاز انشعاب آب ،برق و گاز شهری می باشد. عرصه آن با موقعیت دو بر بوده که واحد آپارتمان مذکور نیز با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه اجرائی آن بهره مند می باشد. علی ایحال بابررسی و مداقه نظر در موضوع و با لجاظ مواردی اعم از کیفیت ساخت،قدمت ساخت ،میزان عرصه ،تعداد واحدهای مجتمع ،امکانات و دکوراسیون ساختمان ،نحوه دسترسی به شوارع و مراکز شهری ،ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مذکور با احتساب انشعابات مربوطه ،بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی یا دیون که ممکن است به شهرداری ،دارایی،نظام مهندسی ،بانکها یا سایر ارگان دولتی یا خصوصی دا شته باشد به مبلغ -/000/000/ 500/ 23ریال معادل دو میلیاردو سیصدو پنجاه میلیون تومان برآورد و بحضور ایفاد می گردد. بنابراین در اجرای ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی جلسه مزایده جهت فروش اموال توقیفی یادشده در روز  دوشنبه مورخه1402/09/27 از ساعت11 الی 11/30صبح با حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد. طالبین محترم می توانند یک ساعت قبل از انجام مزایده با واریز میزان ده در صد مبلغ قیمت پایه ارزش ریالی اعلام شده از سوی کارشناس به شماره حساب اعلامی از سوی واحد اجرای احکام مدنی بنام تمرکز وجوه سپرده دادگستری اردبیل نزد بانک ملی ایران یا اخذ چک تضمین بانکی صرفاً از بانک ملی ایران در وجه اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل و یا با داشتن 10 درصد مبلغ کارشناسی در موجودی شماره حساب خود  در جلسه مزایده شرکت نمایند. بدیهی است به استثناء برنده مزایده، وجه واریزی سایر شرکت کنندگان بعد از اتمام جلسه مزایده عودت خواهد شد. همچنین برنده مزایده بایستی مابین تفاوت ده درصد قیمت پایه و مبلغ پیشنهادی را پس از مزایده و در همان روز پرداخت نماید. لذا در موعد مقرر در محل مزایده واقع در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگاه حقوقی اردبیل واقع در اردبیل – شهرک کارشناسان - شهرک اداری- ساختمان دادگاههای عمومی وانقلاب شهرستان اردبیل - شعبه اول اجرای احکام مدنی، حاضر و در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مزایده از قیمتی که کارشناس محترم پرونده تعیین نموده شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. برنده مزایده بایستی  از بابت اموال منقول ظرف یک هفته و نسبت به اموال غیر منقول یک ماه پس از مزایده نسبت به پرداخت الباقی بهای اموال مورد مزایده  اقدام نماید.در غیر اینصورت، سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید خواهدشد ضمنا کلیه مخارج مزایده بر عهده محکوم علیه می باشد.                           مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل - منوچهر عباسی

شماره پرونده: 140007920001531542