موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیرمنقول(نوبت اول )0200226/اجرای احکام شعبه سوم نظربه اینکه طبق دادنامه شماره 140268390003058784  مورخ    1402/03/08  (دستورفروش)  موضوع دعوی حسین مختاریان به طرفیت بتول مختاریان و غیره  ششدانگ آپارتمان پلاک ثبتی72360 /126بخش11 تهران،به نشانی  بلوار مرزداران، خیابان ناهید، کوچه12متری اول، پلاک29، آپارتمان واقع در طبقه اول توسط کارشناس ارزیابی وبه شرح ذیل میباشد.   از نظر مشخصات ثبتی:   طبق مندرجات تصویر سند تک برگی مشاعی ارائه شده توسط احدی از خواهان به شماره چاپی264765صادره از اداره ثبت کن تهران، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی واقع در طبقه اول به مساحت89 /183مترمربع که مقدار60 /3مترمربع آن بالکن است، قطعه1تفکیکی با پلاک ثبتی72360فرعی از126 اصلی مفروز از پلاک2630فرعی از اصلی مذکور واقع در بخش11تهران، بانضمام انباری مسکونی قطعه3تفکیکی به مساحت06 /8مترمربع واقع در شمال طبقه زیرزمین1 و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه5تفکیکی به مساحت11مترمربع واقع در شرق طبقه همکف و بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه8تفکیکی به مساحت11مترمربع واقع در جنوبغربی طبقه زیرزمین1 و با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات می باشد. لازم به ذکر است که آخرین وضعیت مالکیتی و محدودیت های احتمالی براساس استعلام جریان کامل ثبتی آپارتمان مزبور از اداره ثبت کن تهران خواهد بود.   از نظر معاینه محلی:   طبق معاینه محلی انجام شده، مورد ارزیابی شامل یکدستگاه آپارتمان مسکونی حدود5سال ساخت به مساحت89 /183مترمربع واقع در طبقه اول یک ساختمان مسکونی می باشد که ساختمان اصلی بصورت شمالی ساز با اسکلت بتنی و نمای سنگ در هفت طبقه احداث گردیده، بنحویکه طبقات زیرزمین و همکف بصورت فضای پارکینگ و  انباری بوده و در طبقات اول الی پنجم بصورت تکواحده درکل دارای5دستگاه آپارتمان مسکونی بوده و ساختمان مزبور دارای یکدستگاه آسانسور و دارای سیستم اعلام و اطفاء حریق می باشد. همچنین فضای داخلی آپارتمان مورد ارزیابی با کاربری مسکونی دارای یک هال پذیرایی و سه اتاق خواب(یکی مستر)، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف، دارای دو حمام و دو سرویس بهداشتی فرنگی و یک جکوزی و یک سرویس بهداشتی ایرانی، دارای کفپوش سنگ و دیوارهای نقاشی شده و دارای سیستم گرمایش و سرمایش داکت اسپلیت و پکیج و دارای پنجره های یو پی وی سی و دربهای اچ دی اف و دارای آیفون تصویری و دارای انشعاب برق و گاز مستقل و انشعاب آب اشتراکی و دارای یکباب انباری و دو واحد پارکینگ اختصاصی بوده و در شرایط روز معاینه بصورت تخلیه و فاقد سکنه رویت گردید. باتوجه به مطالب فوق الذکر، نظریه کارشناسی به شرح ذیل تقدیم حضور می گردد.   نظریه کارشناسی:   باتوجه به قیمت روز املاک مشابه و درحال نقل و انتقال در موقعیت مکانی آپارتمان مورد نظر با پلاک ثبتی72360فرعی از126 اصلی بخش11تهران با مساحت89 /183مترمربع باتوجه به کاربری مسکونی،کیفیت و قدمت ساخت و امکانات مربوطه، ارزش پایه ششدانگ آپارتمان مورد ارزیابی باکلیه منضمات و صرفنظر از بدهی های احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی و درصورت اصالت اسناد و امکان انتقال و تحویل به غیر، درکل برابر بیست و چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان(24.500.000.000تومان) ارزیابی می گردد. مقرر گردید ششدانگ  پلاک ثبتی  مذکور  روز سه شنبه مورخ 1402/09/28ازساعت 9الی 9/30درواحد مزایده مجتمع قضایی شهید مدنی به نشانی تهران خ کریم خان زند خ ایرانشهر نبش کوچه ملکیان طبقه اول از طریق مزایده به  فروش برسد.لذا مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع وشرکت کنندگان در مزایده موظف میباشند که ده درصد مبلغ پیشنهادی خود را ازقبل طی یک فقره چک بانکی   به حساب شماره 670170000002171299079005به نام سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی نزد بانک ملی شعبه کریمخان واریز نموده وبه همراه درخواست کتبی واصل وکپی کارت ملی  فی المجلس درزمان مقرر به واحد مزایده تحویل نمایند.وبرنده مزایده موظف است البافی مبلغ پیشنهادی خود را تماما ظرف یکماه ازتاریخ مزایده به حساب سپرده مجتمع قضایی شهید مدنی واریز ورسید آن را تحویل واحد مزایده نماید .درغیر اینصورت 10 درصدمبلغ  پرداختی به نفع دولت ضبط خواهد شد.هزینه های انتقال سند رسمی به عهده خریدارمیباشد،واحد مزایده هیچ تعهدی درخصوص هزینه های اجرایی ندارد. (درصورت نیاز به کسب اطلاعات بیشتر 5روزقبل از تارخ مزایده به واحد مزایده مراجعه نمائید).  

شماره پرونده: 140268920000362081