موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال غیرمنقول به موجب یک فقره پرونده اجرایی کلاسه بایگانی 0200076 صادره ازشعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع شهید مطهری تهران  محکوم له :سعید قاسم لی  بطرفیت: هادی رنجبر سروندانی به خواسته : نیابت  پرداخت بابت نیمعشر دولتی واقع در سنگر- خیابان امام خمینی - خیابان طلوع - انتهای کوچه پیروز که با انجام عملیات اجرایی و تشریفات قانونی و با ارزیابی کارشناس اهل فن و منتخب دادگستری آقایان  محمد علی مسعودیه - ابوطالب  نافه مشکین - ایوب متین سرشت در اجرای ماده 113 الی 136/137 الی 147 قانون اجرای احکام مدنی در مرحله اول به شرح ذیل به فروش میرسد. الف-مشخصات ثبتی: یک قطعه خانه مشتمل بر محوطه نوع ملک طلق با کاربری به پلاک ثبتی 1123 فرعی از 3 اصلی . مفروز و مجزا شده از 825 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 1 در طبقه و واقع در بخش 12 ناحیه 55 حوزه ثبت ملک سنگر استان گیلان به مساحت 305.3 متر مربع در عرصه مورد ثبت اعیان متناسب احداث گردیده حالیه بصورت ششدانگ یکباب خانه و محوطه می باشد با مالکیت هادی / رنجبر سروندانی فرزند تقی شماره شناسنامه 1673 تاریخ تولد 1327/11/04 صادره از سنگر دارای شماره ملی 6539185847 با جز سهم 6 از کل سهم 6 بعنوان مالک شش دانگ عرصه و اعیان با شماره مستند مالکیت 6846 تاریخ 1387/09/24 موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 845205 سری ج سال 97 با شماره دفتر الکترونیکی 139820318018000513 ثبت گردیده است حدود اربعه: - شمالاپی مشترک بطول 29٫6 متر به قطعه 2 تفکیکی 3 اصلی - شرقاًپی است بطول 15٫53 متر به خیابان احداثی - جنوباً در دو قسمت که قسمت دوم آن غربی است. اول پی است بطول 33٫33 متر به حریم نهر فاضلکش دوم بی است بطول 5٫12 متر به حریم نهر فاضلکش - غرباً فاقد حد ب-مشخصات ساختمانی: قطعه زمینی است محصور با دیوار از جنس بلوک سیمانی و دسترسی به معبر از سمت شرق با درب آهنی ماشین رو با حدود مطابق مندرجات ثبتی که در آن یکدستگاه ساختمان یک طبقه کرسی بلند با اسکلت بتنی و زیربنا به مساحت حدود 92٫0 متر مربع شامل 2 اتاق خواب ،سالن ،آشپزخانه ، ایوان در سمت شرق و غرب، حمام و یک چشمه سرویس بهداشتی سمت غرب متصل به آن قرار دارد کف با پوشش سرامیک کفسازی اتاقها با سیمان لیسه ای ،پنجره ها آلومینیومی با شیشه ساده سقف داخلی کاذب با اندود گچ سربندی با پوشش حلب ،گرمایش با بخاری گازی و تامین آب گرم با آبگرمکن گازی دیواری است ملک از امتیازات آب برق تکفاز و گاز برخوردار است. زمان بازدید فرد حاضر در ساختمان خود را بنام آقای حسن مهدی نژاد جوینه معرفی نموده و برابر تصویر اجاره نامه عادی ابرازی ملک از تاریخ 1402.03.10 به مدت یکسال باجاره نامبرده واگذار گردیده است. قدمت ملک بالای 30 سال میباشد. پ-محدودیت: بازگشت به نامه شماره 140234990002466167 مورخ 1402/02/18 مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 1123 فرعی از 3 اصلی بخش 12 ناحیه 55 به مساحت (305.3) سیصد و پنج متر و سی دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 140205818018000038 مالک آقای هادی رنجبر سروندانی شماره ملی 6539185847 نام پدر تقی مالک شش دانگ عرصه و اعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 845205 سری ج سال 97 به مبلغ (3،990،000،000) سه میلیارد و نهصد و نود میلیون ریال به میزان شش دانگ عرصه و اعیان به نفع دادگاه، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است همچنین محدودیت مالکین آقای هادی رنجبر سروندانی ثبت دفتر املاک رهنی شماره 5953 مورخ 1391/03/30دفترخانه اسناد رسمی شماره 169 شهر کوچصفهان استان گیلان که بنفع بانک مسکن شعبه کوچصفهان به مبلغ 277.785.219 ریال به مدت 156 ماه ثبت شده . ت-نظریه کارشناسی : بر اساس بازدید بعمل آمده موقعیت مکانی قدمت و کیفیت ساختمان و با در نظر گرفتن موارد مشروح ارزش ششدانگ ملک موصوف شامل زمین ،ساختمان ،محوطه سازی بانضمام امتیازات تأسیسات شهری متعلق به آن به مبلغ 24.000.000.000 ریال( بیست و چهارمیلیارد ریال )به عنوان قیمت پایه تعیین می گردد. وقت مزایده: روز دوشنبه        1402/10/04  از ساعت    9:30  الی 10 صبح.    محل مزایده: دفتر اجرای احکام مدنی دادگاه سنگر از ناحیه طرفین پرونده اعتراض مثمر به ثمری واصل نگردیده و قیمت مزایده از مبلغ ارزیابی شده شروع و کسانیکه بالاترین قیمت را پیشنهاد نمایند برنده محسوب می شوند و مبلغ 10% پیشنهادی را فی المجلس از برنده مزایده نقداً اخذ و مابقی ظرف مدت حداکثر یک ماه از تاریخ فروش وصول خواهد شد. در غیر اینصورت مبلغ 10% مستندا به ماده 129 ق اجرای احکام مدنی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد، ضمناً کسانی که تمایل به شرکت در مزایده را دارند وفق ماده 126 همان قانون می توانند ظرف 5 روز قبل از شروع مزایده با هماهنگی این اجرا از اموال مورد مزایده بازدید نمایند. شرکت در مزایده به منزله قبول وضعیت موجود می باشد. این آگهی برای اطلاع عموم بر معابر الصاق و در یکی از روزنامه های کثیره الانتشار محلی درج می گردد. کلیه هزینه های فروش به عهده محکوم علیه میباشد .            مدیر اجرای احکام مدنی حوزه قضایی سنگر –حسن نیا  

شماره پرونده: 140168920005320102